Ba Dinh Bölgesi eski apartman kompleksini yeniden inşa ediyor, sakinlere tazminat nasıl ödenecek?

Ngoc Khanh apartman kompleksi 1980 yılında inşa edilmiş ve ciddi şekilde hasar görmüştür. Bu durum karşısında, şehir yönetimi gelecek yıl bu bölgeyi yenileyip yeniden inşa etmeyi planlamaktadır.

Son zamanlarda, Ba Dinh Bölgesi ( Hanoi ) Ngoc Khanh Mahallesi Halk Komitesi, bölgedeki eski apartman binalarının yeniden inşası, yapımı ve yenilenmesi için detaylı planlama konusunda insanlarla istişarede bulundu.

Buna göre, proje alanı 24,08 hektar olup, planlama alanındaki toplam nüfus 17.800 kişidir. Yenileme, yeniden inşa ve yeniden yapılandırma için önerilen alan yaklaşık 21.364 metrekaredir. Bu alan, toplu konutlar, işyerleri için işgal edilmiş araziler, müstakil ev grupları ve toplu konutlar arasında avlular içeren bir alandır.

Planlama projelerinde etki bölgeleri.

Projedeki telafi planına göre, eski apartman katı, yıkılan dairenin kullanım alanının 1-2 katı oranında telafi edilecektir. Genişletilen veya işgal edilen eski apartman katı için ise telafi oranı, kullanım alanının yaklaşık 0,3 katı olacaktır.

Mahallenin imar planına göre, yeni dairelerin inşa edileceği arsa alanı yaklaşık 16.206 metrekare olacak ve projenin toplam ölçeğinin %6,7'sine denk gelecektir. Projenin nüfusunun ise yaklaşık 4.272 kişi olması beklenmektedir.

Şu anda Ngoc Khanh bölgesinin düşük arazi kullanım verimliliği, yüksek inşaat yoğunluğu, ağaç, otopark ve karmaşık trafik sistemi gibi altyapı eksikliğine sahip olduğu değerlendirilmektedir.

Yenileme çalışmaları, TOD modeline (toplu taşıma odaklı kentsel gelişim) uygun olarak gelişmeyi ve arazi kullanım verimliliğini artırmayı hedefliyor. Sosyal altyapı, ağaçlar ve otoparklar eklenecek. Ayrıca, trafik altyapısı ve teknik altyapı da senkronize edilecek.

Daha önce, Nisan 2024'te Hanoi Parti Komitesi Sekreteri ve çalışma heyeti, Ba Dinh bölgesi, Ngoc Khanh semtindeki eski Ngoc Khanh apartman kompleksinde bulunan A apartmanını doğrudan denetlemişti. Bu, D seviyesi tehlikeli apartman binalarından biri olup, onlarca hanenin güvenliğini sağlamak için geçici konutlara tahliye edilmesi gerekmişti.

Parti Komitesi liderlerinin talimatına göre, 2024 yılı sonuna kadar bir yatırımcı seçilmesi ve 2025 yılında Hanoi'de 1-2 eski apartmanın yenilenmesi ve yeniden inşasına başlanması hedefleniyor. Planın ilk aşamasında özellikle Ba Dinh bölgesi öncelikli uygulama alanı olacak.

İnşaat Bakanlığı'ndan yapılan son açıklamaya göre Ba Dinh, Tay Ho, Hai Ba Trung, Hoai Duc gibi diğer ilçelerle birlikte, piyasa durumu ve halkın ihtiyaçlarıyla karşılaştırıldığında daire fiyatlarının alışılmadık derecede yüksek olduğu ilçelerden biri.

Şu anda Ngoc Khanh semtindeki bazı eski apartmanlar, emlakçılar tarafından metrekare başına ortalama 40-45 milyon VND'ye satılıyor. Bu tutar, apartmanların yaşına denk geliyor. Eski dairelerin fiyatı ise metrekare başına 60-70 milyon VND'ye kadar çıkabiliyor.

[reklam_2]
Kaynak: https://baodautu.vn/batdongsan/quan-ba-dinh-xay-moi-khu-tap-the-cu-nguoi-dan-duoc-den-bu-the-nao-d224723.html