Ulusal Meclis, inşaat ruhsatından muaf olanların kapsamını genişletmeyi kabul etti.

İnşaat ruhsatı gerektirmeyen 8 durum.

10 Aralık öğleden sonra, katılan 439 delegenin 437'sinin lehte oyuyla, Ulusal Meclis, 1 Temmuz 2026'dan itibaren yürürlüğe girecek olan değiştirilmiş İnşaat Kanunu'nu kabul etti.

Değiştirilen İnşaat Kanunu, yapı ruhsatından muaf olan inşaat projelerinin kapsamını genişleterek 8 farklı durumu kapsam içine almıştır:

Devlet sırrı niteliğindeki projeler; acil ve olağanüstü inşaat projeleri; özel kamu yatırım projeleri kapsamındaki projeler; özel yatırım usullerine tabi yatırım projeleri kapsamındaki projeler; bu Kanunda öngörülen geçici inşaat projeleri; arazi kanununda öngörülen ulusal savunma ve güvenlik amaçlı kullanılan arazilerdeki inşaat projeleri.

Ulusal Meclis, değiştirilmiş İnşaat Kanunu'nu onaylamak için oylama yaptı. Fotoğraf: Ulusal Meclis Medya Birimi

Kamu yatırım projeleri, yatırım ve inşaat kararları Başbakan, siyasi örgütlerin merkezi kuruluşlarının başkanları, Yüksek Halk Savcılığı, Yüksek Halk Mahkemesi, Devlet Denetleme Ofisi, Cumhurbaşkanlığı Ofisi , Ulusal Meclis Ofisi, bakanlıklar, bakanlık düzeyindeki kuruluşlar, hükümet kuruluşları, Vietnam Vatan Cephesi'nin merkezi kuruluşları ve sosyo-politik örgütler ile her düzeydeki Halk Komitelerinin başkanları tarafından alınan projelerdir.

Değiştirilen İnşaat Kanunu, inşaat ruhsatından muaf olan sekiz inşaat projesi grubunu öngörüyor. Fotoğraf: Ulusal Meclis Medya Birimi

İki veya daha fazla il düzeyindeki idari birimin sınırları içinde yer alan doğrusal inşaat projeleri; yetkili devlet kurumları tarafından onaylanmış kentsel ve kırsal planlama veya detaylı sektörel planlama ile belirlenen veya yetkili makamlar tarafından onaylanmış güzergah planlarına sahip kentsel gelişim alanlarının dışında kalan doğrusal inşaat projeleri.

Yetkili merciler tarafından proje uygulaması için tahsis edilen deniz alanına sahip açık deniz inşaat yatırım projelerine ait açık deniz yapıları; havaalanları, havaalanı tesisleri ve havaalanları dışındaki hava trafik kontrol tesisleri.

Reklam yapıları, reklamcılık kanunu uyarınca inşaat ruhsatı gerekliliklerine tabi değildir; pasif telekomünikasyon altyapısı.

Yatırım projesi kapsamındaki inşaat işlerinin fizibilite çalışması raporu ve revize edilmiş fizibilite çalışması raporu, uzman inşaat kuruluşu tarafından değerlendirilmiş ve yönetmeliklere uygun olarak onaylanmıştır.

Kategori IV olarak sınıflandırılan, 7 kattan az ve toplam taban alanı 500 m2'den az olan müstakil evler ve aşağıdaki alanlardan herhangi birinde bulunmayan inşaat projeleri: işlevsel alanlar, şehrin imar planında belirlenen kentsel gelişim alanları; işlevsel alanlar, kırsal yerleşim alanları, il, şehir, ekonomik bölge imar planında, ulusal turizm bölgesi imar planında belirlenen kentsel gelişim alanları; belediye imar planında belirlenen inşaat alanları; mevcut mimari yönetim düzenlemelerinin bulunduğu alanlar.

Kentsel alanda, yola bitişik olmayan bir binanın iç veya dış mekanındaki onarım ve yenileme çalışmaları, yetkili devlet kurumu tarafından belirlenen mimari yönetim gerekliliklerine tabidir; onarım ve yenileme çalışmaları binanın amacını ve işlevini değiştirmemeli, binanın yapısal güvenliğini etkilememeli ve yangın güvenliğini, çevre korumasını ve teknik altyapıya bağlantıyı sağlamalıdır.

İnşaat izinlerinin alınma süresini ve maliyetini en az %30 azaltın.

Daha önce, bazı Ulusal Meclis milletvekilleri, inşaat ruhsatlarından muafiyet kapsamının genişletilmesinin yatırımı kolaylaştırdığını ancak denetim, inceleme ve ihlallerin ele alınmasına dikkat edilerek, denetim sonrası çalışmaların güçlendirilmesi gerektiğini öne sürmüşlerdi.

Hükümet, açıklayıcı raporunda, taslak hazırlama kurumunun, inşaat ruhsatlarından muafiyetlerin aşağıdaki gibi sıkı kontrol önlemleriyle birlikte uygulanmasını sağlamak üzere düzenlemeler öngördüğünü belirtti: İnşaat projelerinin başlangıcına ilişkin bildirimlere dair düzenlemeler, inşaat siparişi yönetim kurumu için bilgi ve temel sağlamak amacıyla hazırlanmıştır;

Yönetmelikler, inşaat siparişi yönetimine ilişkin içeriği tamamlamayı, bazı hususları ön denetimden son denetime kaydırmayı; inşaat sahalarında işaret levhalarının ve izleme ekipmanlarının kurulumuna ilişkin çerçeve düzenlemeleri eklemeyi ve izleme ve geri bildirim sağlama konusunda topluluk katılımını teşvik etmek için bilgileri kamuya açık hale getirmeyi içeriyor...

İki veya daha fazla ilin topraklarında yer alan inşaat projeleri için, yönetmelikler yalnızca iki veya daha fazla ili kapsayan projeler için inşaat izinlerinden muafiyet sağlamaktadır.

Kararnamede, ruhsatlandırma prosedürleri azami ölçüde basitleştirilecek ve şu hususlara odaklanılacaktır: tüm sürecin çevrimiçi olarak uygulanması; dokümantasyon ve gereksinimlerin basitleştirilmesi; tasarım danışmanlarının inşaat güvenliğini sağlama sorumluluğunun artırılması; ve ruhsatlandırma için gereken sürenin en aza indirilmesi (beklenen maksimum süre 7-10 gün). Bu düzenlemeler, Hükümetin talebi doğrultusunda, zaman/maliyetleri en az %30 oranında azaltacaktır.

Kaynak: https://laodong.vn/thoi-su/quoc-hoi-dong-y-mo-rong-doi-tuong-duoc-mien-giay-phep-xay-dung-1623240.ldo