Taşınmaz malların ve sosyal konutların yönetimi konusunda en üst denetim yetkisi Ulusal Meclis'e aittir.

[embed]https://www.youtube.com/watch?v=M3AKpuzPHxQ[/embed]

8. Oturumun programı devam ederken, bu sabah Meclis Daimi Komitesi Üyesi, Meclis Ekonomi Komitesi Başkanı, Meclis Denetleme Heyeti Başkan Yardımcısı, 2015 yılından 2023 yılı sonuna kadar gayrimenkul piyasası yönetimi ve sosyal konut geliştirme alanındaki politika ve mevzuatın uygulanmasına ilişkin Meclis Denetleme Heyeti Raporunu sundular.

Milletvekilleri , video klibi izledikten sonra salonda, izleme heyeti raporu ile 2015 yılından 2023 yılı sonuna kadar "gayrimenkul piyasası yönetimi ve sosyal konut geliştirme alanındaki politika ve mevzuatların uygulanması" konulu tematik izleme sonuçlarına ilişkin Meclis Karar Taslağı'nı görüştüler.

İlgili Hükümet üyeleri, Milletvekillerinin gündeme getirdiği bir dizi konuyu açıklığa kavuşturdular.

8. Oturum, 15. Ulusal Meclis

Sürdürülemez kalkınma, arz ve talep dengesizliği

15. Ulusal Meclis, 5. Oturum'da 2024 Yılı Ulusal Meclis Denetim Programı hakkında Kararlar kabul etti ve "2015 yılından 2023 yılı sonuna kadar gayrimenkul piyasası yönetimi ve sosyal konut geliştirme alanındaki politika ve mevzuatın uygulanması" konusunda Tematik Denetim Heyeti kuruldu.

Bu zor bir izleme konusudur; izleme kapsamı ve içeriği geniştir, çünkü gayrimenkul piyasası (TTBDS) ve sosyal konut (NOXH) birçok farklı sektör ve alanı ilgilendirmektedir ve birçok bakanlığın, şubenin ve yerel yönetimin yönetim sorumlulukları ile ilgilidir.

Ayrıca, izleme döneminde politikalarda ve yasalarda birçok değişiklik olmuş, izleme kapsamına yalnızca yeni uygulamaya konulan projeler değil, daha önce uygulamaya konulan ve konu edilmekte olan çok sayıda proje de dahil edilmiş, gayrimenkul işlemleri çok çeşitli olmuş, bu da bilgi ve verilerin tam olarak toplanamaması ve net bir şekilde ayrıştırılamaması sonucunu doğurmuştur.

Emlak piyasasının geliştirilmesi ve sıkı bir şekilde yönetilmesi, emlak piyasasının sorunsuz bir şekilde geliştirilmesi ve işletilmesi için yasa, mekanizma ve politikaların mükemmelleştirilmesi, konut gelişiminin teşvik edilmesi, sosyal konutların yönetim ve geliştirme yöntem ve modellerinde yenilikler yapılması birçok Parti belgesinde belirtilen önemli yönelimlerdir.

Parti ve Devletin dikkati ve güçlü yönlendirmesiyle son zamanlarda gayrimenkul yönetimi ve sosyal konut geliştirme konusunda politika ve yasaların çıkarılması ve uygulanması, sosyo-ekonomik kalkınmanın, kentsel gelişimin ve insanların yaşam koşullarının iyileştirilmesinin etkin bir şekilde teşvik edilmesine katkıda bulunan birçok önemli sonuca ulaşmıştır.

2015-2023 döneminde gayrimenkul piyasası ölçek, tür, nicelik, sermaye seferberliği biçimi ve katılımcı kuruluşlar açısından ilerleme kaydetmiş; topluma büyük miktarda maddi olanak sağlamış, üretim, iş ve hizmet sektörlerinin gelişmesine ve her kesimden insanın yaşam koşullarının iyileştirilmesine yardımcı olmuş, ülkenin sosyo-ekonomik kalkınmasına ve ekonomik büyümesine önemli katkılarda bulunmuş, aynı zamanda sosyal güvenlik politikalarının uygulanmasına katkıda bulunmuş, halkın konut ihtiyacı giderek karşılanmıştır.

Elde edilen sonuçlara ek olarak, gayrimenkul ve sosyal konut sektöründe hâlâ birçok eksiklik ve yetersizlik, sürdürülebilir olmayan kalkınma, arz-talep dengesizliği, gayrimenkul fiyatlarının halkın çoğunluğunun gelirine göre hâlâ yüksek olması, birçok kentsel alanın terk edilmiş olması, mini apartman yönetiminin hâlâ birçok eksikliğinin bulunması, insanlara yaşam koşulları sağlamayan eski apartman yapılarının yönetimi ve çözümü için etkili bir planın olmaması, birçok projenin tıkanması ve yavaş uygulanması gibi sorunlarla karşı karşıya kalınmaktadır.

Yeni gayrimenkul türleri pek çok hukuki sorunla karşı karşıya olup, net ve kesin düzenlemelerden yoksundur...

Kaynak: https://vov.vn/chinh-tri/truc-tiep-quoc-hoi-giam-sat-toi-cao-ve-quan-ly-bat-dong-san-va-nha-o-xa-hoi-post1131382.vov