Ulusal Meclis, Hanoi'deki büyük ölçekli projelerin uygulanması için özel mekanizmalar ve politikalar onayladı.

11 Aralık sabahı, Ulusal Meclis, başkentte büyük ve önemli projelerin uygulanmasına yönelik bir dizi özel mekanizma ve politikanın pilot uygulamasına ilişkin bir Kararı, katılan 435 delegenin 431'inin lehte oyuyla onayladı. Karar, 12 Aralık 2025 tarihinden itibaren yürürlüğe girecek ve 5 yıl süreyle uygulanacak.

Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi, kentsel alanların yenilenmesi, iyileştirilmesi ve yeniden inşası için alınacak önlemlere karar verir.

Kararda, Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi'nin aşağıdaki plana göre kentsel yenileme, iyileştirme ve yeniden yapılanma tedbirlerine karar vereceği belirtilmektedir: Konut Kanunu uyarınca yıkılması gereken apartman ve sitelerin yıkılması; bir veya daha fazla kentsel bloğun yenilenmesi, iyileştirilmesi ve yeniden inşası; yatırımcının, onay için yetkili makama sunulmak üzere kentsel yenileme, iyileştirme ve yeniden yapılanma projesine ilişkin ayrıntılı bir plan hazırlaması.

Planlamayı onaylayan yetkili makam, genel planlama ve kentsel imar planlamasındaki düzenlemeleri aşan tarihi iç kent bölgesindeki projeler için, planlamaya göre genel nüfus dengesini esas alarak, planlama, mimari ve nüfus göstergelerine karar verebilir; ancak bölgenin sosyal altyapı, teknik altyapı ve altyapı bağlantısı göstergelerini sağlamak zorundadır.

Ulusal Meclis, başkentte büyük ve önemli projelerin uygulanmasına yönelik bir dizi özel mekanizma ve politikanın pilot uygulamasına ilişkin Kararı, katılan 435 delegenin 431'inin lehte oyuyla onayladı. (Fotoğraf: Ulusal Meclis)

Şehir Halk Konseyi'nin kentsel yenileme, iyileştirme ve yeniden inşa projeleri listesine ilişkin kararına dayanarak, Şehir Halk Komitesi, apartman binasının temsili bir inceleme ve değerlendirmesini yaptıktan ve yıkıma tabi olduğuna karar verdikten sonra, apartman kompleksinin yenileme ve yeniden inşa planına karar verir; bu gibi durumlarda, tüm apartman kompleksinin tam bir inceleme ve değerlendirmesine gerek duyulmaz.

Şehir Halk Konseyi, başkentteki kentsel yenileme, iyileştirme ve yeniden yapılanma projelerinin listesine karar vermekten, halk, devlet ve işletmeler arasında çıkar dengesini sağlamaktan, kayıpları, israfı ve çıkar çatışmalarını önlemekten ve karmaşık olaylardan, kitlesel şikayetlerden ve kamu düzeni ile sosyal güvenliğe yönelik aksamalardan kaçınmaktan tamamen sorumludur.

Zorlayıcı tedbirlerin uygulanmasına ilişkin karar, yatırımcının, bu Kararın 1. Maddesinin 2. Fıkrasının d bendinde belirtilen kentsel yenileme, iyileştirme ve yeniden yapılanma için ayrılan alanın en az %75'ine denk gelen, konut sahiplerinin ve arazi kullanıcılarının %75'inden fazlasının planlama, tazminat, destek ve yeniden yerleşim planına ilişkin onayını aldığı durumlarda verilecektir.

Halk Konseyi, toprakların geri alınması durumunda tazminat, destek ve yeniden yerleşim düzeyine karar verir.

Arazi edinimi, arazi tahsisi ve arazi kiralama konularında, yetkili mercilerden projenin yönetmeliklere uygun olarak ilerlemesine izin veren yönlendirme alındıktan sonra, şehir, yatırım politikasını onaylamadan önce tazminat, destek ve yeniden yerleşim projesini bağımsız olarak uygulamak için şehir düzeyindeki bütçe fonlarını ve diğer yasal sermaye kaynaklarını kullanacaktır.

Şehir Halk Konseyi, Arazi Kanunu'nun 79. maddesinde belirtilen arazi edinme davalarına ek olarak, bu kararda belirtildiği üzere, ulusal ve kamu yararına yönelik sosyo -ekonomik kalkınma projelerini uygulamak amacıyla her bir özel arazi edinme davası hakkında karar verecektir.

Şehir Halk Konseyi, ulusal ve kamu yararına hizmet eden sosyo-ekonomik kalkınma projeleri için arazi edinimi konusunda tam yetkiye sahiptir; vatandaşlar, devlet ve işletmeler arasında uyumlu bir çıkar dengesi sağlamayı, kayıpları, israfı ve çıkar çatışmalarını önlemeyi ve karmaşık olayları, kitlesel şikayetleri ve kamu düzeni ve güvenliğinin bozulmasını engellemeyi amaçlar.

11 Aralık 2025 sabahı, Ulusal Meclis çeşitli kanun ve kararları oylayarak kabul etti. (Fotoğraf: Ulusal Meclis)

Bu Kararın 1. Maddesinin 2. Fıkrasının a bendinde belirtilen projeler için, şehir, inşaata başlamak üzere proje alanı içindeki arazinin bir bölümünü geçici olarak tahsis edebilir.

Yatırımcılar ve proje sahipleri, bu Kararın 5. Maddesinin 2. Fıkrasında belirtilen inşaata başlama koşullarını ve sürelerini yerine getirmek zorundadır ve bu düzenlemelere uymamaları durumunda sorumlu tutulacaklardır.

Şehir Halk Konseyi, Devletin Şehirde projeleri uygulamak için araziyi geri alması durumunda, özellikle şu kriterlere, tazminat seviyelerine, desteğe ve yeniden yerleşime karar verir: Bu Kararın 1. Maddesinin 2. fıkrasının a bendinde belirtilen projeler için: öngörülen seviyenin iki katı; Bu Kararın 1. Maddesinin 2. fıkrasının a bendinde belirtilen durumlar kapsamına girmeyen projeler için: öngörülen seviyenin iki katını geçmeyecek şekilde.

Ayrıca, kararname, Hanoi Şehri Halk Komitesi Başkanına Başkent Ana Planını onaylama ve ilgili bakanlıklar ve kurumlarla istişarede bulunduktan ve Şehir Halk Konseyi'nden onay aldıktan sonra Başkent Ana Planını revize etme yetkisini vermektedir.

Şehrin Halk Komitesi Başkanı, Başkent Planlaması ve Başkentin Genel Planlaması'nda yapılacak değişiklikleri, genel Başkent Planlaması ve genel Başkent Planlaması'nda yapılacak değişiklikleri onaylamadan önce onaylar....

Ulusal Meclis oylamasından önce, Hükümet adına ve Başbakanın yetkilendirmesiyle Maliye Bakanı Nguyen Van Thang, Politbüro, Merkez Parti Sekreterliği, Hükümet Parti Komitesi ve Hanoi Şehir Parti Komitesi tarafından yönlendirilen ve acilen uygulanması gereken büyük ve önemli projelerin hayata geçirilmesini hızlandırmak amacıyla, Hükümetin, arazi edinimi, tazminat, destek ve yeniden yerleşim çalışmalarının bağımsız bir proje olarak uygulanmasına olanak tanıyan bir mekanizmayı Ulusal Meclise sunmayı kabul ettiğini ve bu çalışmanın yatırım politikasının karar ve onayından önce gerçekleştirileceğini belirtti.

Ulusal Meclis Daimi Komitesinin görüşlerine yanıt olarak ve uygulamada titizliği sağlamak amacıyla, taslak Kararın 7. Maddesinin 1. ve 2. fıkraları, "Şehir Halk Konseyine uygulama için kriterler, dosyalar, koşullar, prosedürler ve süreçler belirleme..." ve "...arazi edinimi konusunda tam sorumluluk üstlenme... halk, devlet ve işletmeler arasında uyumlu bir çıkar dengesi sağlama, kayıpları, israfı ve grup çıkarlarını önleme, kamuoyu mutabakatını oluşturma ve karmaşık olayları, kitlesel şikayetleri ve kamu düzeni ve güvenliğine yönelik aksamaları önleme..." hükümlerini içerecek şekilde değiştirilmiştir.

vov.vn'ye göre

Kaynak: https://baovinhlong.com.vn/thoi-su/202512/quoc-hoi-thong-qua-co-che-chinh-sach-dac-thu-de-thuc-hien-du-an-lon-o-ha-noi-a2407fb/