Yatırımcıların mobil sermayeyi kullanmalarını kontrol etme mekanizmasına ilişkin düzenlemeler

BTO- Bu sabah, 5 Haziran'da, Kredi Kurumları Kanunu Tasarısı'nın (Değiştirilmiş) incelenmesine ilişkin raporun dinlenmesinin ardından, Ulusal Meclis, Konut Kanunu Tasarısı (Değiştirilmiş) hakkında bir grup tartışması gerçekleştirdi. 14. Grup, Binh Thuan , Hai Duong ve Son La illerinin Ulusal Meclis delegasyonlarından Ulusal Meclis milletvekillerinden oluşuyor.

Görüş bildiren İl Ulusal Meclisi Delegasyonu Başkan Yardımcısı Nguyen Huu Thong, 3. Madde 9. Fıkrada geçen "işçi konaklaması" ifadesinin "sanayi parkları ve ekonomik bölgelerde konaklama" olarak değiştirilmesini önerdi. Delege, konaklamanın yalnızca işçiler için değil, aynı zamanda sanayi parkları ve ekonomik bölgelerde çalışan işçiler ve uzmanlar için de geçerli olduğunu belirtti. Ayrıca, yasa tasarısı yabancı sermayeli ekonomik kuruluşlar ile yabancı kuruluşları öngörmemektedir. Bu nedenle, delege, çakışmaları önlemek için bu iki tanımın 3. Maddeye eklenmesini önerdi. Yasaklanmış eylemleri düzenleyen 5. Madde 9. Fıkra c bendinde, delege Nguyen Huu Thong, "bir daireyi konut dışı amaçlarla veya çok sayıda kişi tarafından konaklama amacıyla kullanmak" ifadesinin "bir daireyi apartman projesinde belirtilen amaçlar dışında kullanmak" olarak değiştirilmesini önerdi...

11(2).jpg — Binh Thuan Eyaleti Ulusal Meclis Heyeti Başkan Yardımcısı Nguyen Huu Thong,

6. Madde, mobilize edilmiş sermayenin veya ön ödemeli konut satın alma parasının konut geliştirme için kötüye kullanılması da dahil olmak üzere yasaklı eylemleri düzenlemektedir. Ancak bu yasa tasarısı, yatırımcıların sermaye kullanımını kontrol edecek bir mekanizma öngörmemektedir; oysa gerçekte, çoğu durumda yatırımcılar A projesinden elde ettikleri sermayeyi B projesini geliştirmek için kullanmaktadır. Delegeler, son zamanlarda yatırım projelerinin yavaş ilerlemesinin nedenlerinden birinin bu olduğuna inanmaktadır. Bu nedenle delegeler, yasa tasarısına, mobilize edilmiş sermayenin kullanımında yatırımcıların kontrol mekanizmasına ilişkin düzenlemeler eklenmesini önermektedir...

Bo Thi Xuan Linh Eyaleti Ulusal Meclis delegesi, Vietnam'da konut sahibi olma koşulları ve konuları hakkında görüş bildirdi. Madde 10, c bendi, 1. fıkra şöyle diyor: Vietnam'da konut sahibi olmaya hak kazananlar arasında, bu kanunun 19. maddesinin 1. fıkrasında belirtilen yabancı kuruluşlar ve bireyler yer almaktadır. Delegeye göre, mevcut kanunda hükümler bulunmasına rağmen, geçmişte yerel yönetimler yalnızca yabancı kuruluş ve bireylerin daire satın alma davalarını çözüyordu; projeler kapsamında müstakil konut satın alma davası ise, arazi kullanım hakkı belgesi verilememesi ve arazi kanununun yabancılara arazi devri hakkı tanımaması nedeniyle uygulanamıyordu. Bu nedenle delege, taslak komitesinin, yerel yönetimlerin uygulama için bir temel oluşturmasına yardımcı olacak özel düzenlemelere sahip olmasını önerdi.

23(1).jpg — Bo Thi Xuan Linh eyaletinin Ulusal Meclis Delegesi yorumlarını sunuyor

7. Madde, 5. Madde civarında şu hükmü getirmektedir: Özel kentsel alanlara dahil ilçe ve şehirlerde, I, II ve III. tip kentsel alanlarda, konut inşaat projesi yatırımcıları, satılık, kiralık ve kiraya verme amaçlı konut inşa etmek zorundadır. Temsilciye göre, taslak halindeki hükümler, III. tip kentsel alanlarda arsaların bölünmesi ve arsa satışına ilişkin işlemler için oldukça katıdır. Bu nedenle temsilci, arazi kanununa uyum sağlamak amacıyla, arsaların bölünmesi ve arsa satışına ilişkin arazi kullanım haklarının devri durumunda, III. tip kentsel alanlarda konut inşasının zorunlu kılınmaması gerektiğini önermiştir.

İl Ulusal Meclisi Milletvekili Tran Hong Nguyen, il konut geliştirme programı ve planına ilişkin olarak delegenin yasa tasarısındaki hükümlerle aynı fikirde olduğunu belirtti. Ancak, il konut geliştirme programı ve planının geliştirilmesi, yerel halk için konut koşullarının sağlanması amacıyla il Halk Komitesi'nin katılımını gerektirirken, aynı zamanda makul düzeyde bir müdahalenin olması, aşırı idari müdahalenin olmaması ve yerel emlak piyasasının gelişimi üzerinde olumsuz etkilere yol açacak kadar derin müdahalelerin olmaması gerekmektedir.

12(2).jpg — İl Ulusal Meclisi Delegesi Tran Hong Nguyen görüşünü bildirdi

Delegeler ayrıca, il konut geliştirme plan ve programlarının, il arazi kullanım planlaması ve il planlaması gibi uygulanmakta olan diğer planlama türleriyle karşılaştırılarak, uyum, birlik, örtüşme, çatışma ve uygulama sürecinde zorluklara neden olacak unsurların olmamasının sağlanmasını önerdiler.

Yorum (0)