Arazinin kullanım amacı değişirse Cu Da Lat Tepesi'nde bina inşa edilmesine izin verilecek

4 Mart öğleden sonra, Lam Dong eyaletinin düzenlediği bir basın toplantısında, Lam Dong İnşaat Dairesi Müdürü Bay Le Quang Trung, yatırımcının arazi kullanım amacını değiştirmesine izin verilmesi halinde Cu Da Lat Tepesi'nde bir golf kulübü binası inşa etmek için izin vereceğini söyledi.

Çok sayıda ihlali bulunan golf kulübü binasına inşaat izni verilecek

Bay Trung, Hoang Gia DL Anonim Şirketi tarafından yatırımı yapılan Cu Hill'deki golf kulübü binasının inşaat projesinin 2 inşaat kaleminden oluştuğunu söyledi: Servis bloğu 1, servis bloğu 2 ve resepsiyon binası.

12 Ocak 2023 tarihinde İnşaat Dairesi Başkanlığı tarafından 1 numaralı hizmet bloğuna, 1 numaralı bloğun bodrum katının bir kısmını inşa etmek üzere 02/GPXD sayılı ruhsat verilmiş olup, inşaat süreci sırasında yatırımcı tarafından; Yetkili makam tarafından arazi kullanım amacının (koruma ormanı alanından inşaata) değiştirilmesine izin verilmeyen arazide, alanın bir kısmını (130 ^m2 ) kapsayan bir proje kalemi inşa edilmesi de dahil olmak üzere 2 adet ihlal gerçekleştirilmiştir.

İkincisi, ruhsata aykırı bir yapının inşasıdır. Ruhsata göre, bodrum kat (ruhsatlı alan 2.639 ^m2 ) fiilen 2.900 ^m2 üzerine inşa edilmiştir; ruhsatsız alan, zemin katın 1.933 ^m2'si kaçak olarak inşa edilmiş olup, üst kat ise 1.100 ^m2'dir . İhlal edilen toplam taban alanı 3.294 ^m2'dir . Bu eylem, Hükümetin 28 Ocak 2022 tarihli 16/2022/ND-CP sayılı Kararnamesi hükümlerini ihlal etmiştir.

Bay Le Quang Trung, Lam Dong İnşaat Departmanı Müdürü

Bay Trung'a göre, 2 numaralı hizmet bloğu ve alım bloğu, inşaat ruhsatı verilmemiş iki yapı öğesidir. İnşaat süreci boyunca yatırımcı iki ihlal gerçekleştirmiştir: Yetkili makamlarca arazi kullanım amacının değiştirilmesine izin verilmeyen 4.499,9 ^m2'lik bir arazi alanına (2 numaralı hizmet bloğu 2.627,5 ^m2 ve alım bloğu 1.872,4 ^m2'dir ) inşaat öğeleri inşa etmek. Arazi kullanım amacının değiştirildiği bir arazi alanına inşaat ruhsatı olmadan inşaat öğeleri inşa etmek.

Ruhsatsız inşaat hizmet bloğu

Yukarıda belirtilen ihlaller nedeniyle Da Lat Şehri Halk Komitesi, Hoang Gia DL Anonim Şirketi'ne toplam 240 milyon VND para cezası veren 2 karar yayınladı. Aynı zamanda, yatırımcının inşaatı durdurması, yetkililerle iletişime geçmesi ve yönetmeliklere uygun olarak inşaat izni başvurusunda bulunmak için gerekli belgeleri hazırlaması istendi.

Yetkili makamın yapı ruhsatı vermeyi reddetmesi veya ruhsat verilmesinden sonra, onaylı yapı ruhsatı ve projesine uygun olmayan yapının tamamını sökmek zorundadır. İyileştirme tedbirlerinin uygulanması için süre, idari yaptırım kararının verildiği tarihten itibaren 90 gündür.

Da Lat'taki Cu Tepesi'ndeki golf kulübü binası, büyük ölçüde başka bir kullanıma dönüştürülmemiş, koruma altındaki ormanlık arazi üzerine inşa edilmiştir.

Bay Trung, yetkili makamlarca arazi kullanım amacının değiştirilmesine izin verilmeyen arazi alanlarında inşaat malzemelerinin inşa edilmesi eylemi nedeniyle, Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı Başmüfettişinin 15 Aralık 2023 tarihli 37/QD-XPHC Kararı ile Hoang Gia DL Anonim Şirketi'ne 45 milyon VND tutarında idari para cezası verdiğini; aynı zamanda, idari ihlallerden elde edilen yasadışı kazancın 527 milyon VND tutarında iade edilmesini talep ettiğini sözlerine ekledi.

Bu şirket, yukarıdaki ceza kararı uyarınca para cezasını ödemiş ve yasadışı kazançlarını iade etmiştir. Çözüm yolu, yatırımcıyı, Lam Dong İl Halk Komitesi'nin 11 Ağustos 2021 tarihli ve 5667/UBND-QH sayılı Belgesi uyarınca arazi kullanım amacını değiştirmek üzere araziyi tescil ettirmeye zorlamaktır.

"Şu anda yatırımcı cezayı, parayı ve Bay Trung, "Projenin arazi kullanım amacını değiştirme prosedürlerini tamamlaması ve inşaat izni başvurusunda bulunması için 90 günü var. Yatırımcının arazi kullanım amacını değiştirmesine izin verilirse, İnşaat Bakanlığı golf kulübü binası için inşaat izni verecektir," dedi.

Kaynak bağlantısı: https://thanhnien.vn/se-cap-phep-xay-dung-toa-nha-trong-doi-cu-da-lat-neu-duoc-chuyen-muc-dich-dat-185240304170322595.htm