Hanoi İnşaat Departmanı, gayrimenkul ticaret katlarının denetimini güçlendiriyor

(Dan Tri) - Gayrimenkul işletmeleri ve gayrimenkul ticaret katları, kapasite profillerini tamamlamalı, bilgi derlemeli ve 31 Aralık'tan önce İnşaat Bakanlığı'na rapor göndermelidir.

Hanoi İnşaat Departmanı, bölgedeki emlak alım satım platformlarının denetlenmesi ve incelenmesini talep eden bir belge yayınladı. Bu adım, Emlak Ticareti Kanunu hükümlerine uyumu sağlamanın yanı sıra piyasa yönetiminin şeffaflığını ve verimliliğini artırmayı amaçlıyor.

Taşınmaz Ticareti Kanunu'nun 60. maddesi uyarınca, il düzeyindeki gayrimenkul işletmeciliği devlet yönetim ajansı, gayrimenkul ticaret katlarının faaliyetlerini yönetme, denetleme ve periyodik veya ani olarak denetleme hak ve sorumluluğuna sahiptir. Bu ajans ayrıca, faaliyet ruhsatlarını verme, yenileme, iptal etme ve ticaret katlarının faaliyetlerini geçici olarak durdurma veya sona erdirme yetkisine de sahiptir.

Bu Kanunun 83 üncü maddesinin 10 uncu maddesinde, Kanunun yürürlüğe girmesinden önce faaliyette bulunan ancak henüz şartları sağlayamayan gayrimenkul ticaret katlarının, Kanunun yürürlüğe girdiği tarihten itibaren 6 ay içinde bu şartları tamamlamaları gerektiği hükme bağlanmıştır.

Hanoi İnşaat Dairesi, gayrimenkul ticaret katlarını inceleyecek ve denetleyecek (İllüstrasyon fotoğrafı: Ha Phong).

Gayrimenkul ticaret katlarının işletme şartlarına ilişkin olarak, 55. maddeye göre gayrimenkul ticaret katı yöneticisi ve işletmecisi, İşletmeler Kanunu hükümlerine göre Vietnam'da bir işletmeyi yönetme yetkisine sahip olmalı, gayrimenkul ticaret katlarının yönetimi ve işletilmesi konusunda eğitim kursunu tamamlamalı ve bir eğitim kurumu tarafından sertifika almış olmalıdır.

54. maddeye göre, gayrimenkul alım satım katlarının kurulması ve faaliyete geçirilmesi için tescil edilmesi zorunludur. Kat, işlem usullerini düzenlemek ve duyurmak, sabit bir faaliyet yeri tescil ettirmek ve katın faaliyetlerini güvence altına alacak fiziki ve teknik imkânlara sahip olmak zorundadır.

Yukarıda belirtilen yasal gerekçelere dayanarak, Hanoi İnşaat Dairesi, ilçe, kasaba ve şehirlerdeki Halk Komitelerinden, işlevsel departmanlara ve ofislere bölgedeki gayrimenkul ticaret katlarını denetlemeleri ve incelemeleri talimatını vermelerini; bir liste hazırlayıp Şehir Halk Komitesine (İnşaat Dairesi aracılığıyla) rapor etmelerini; ve aynı zamanda faaliyet göstermeye uygun ve uygun olmayan katları sınıflandırmalarını talep etmektedir.

Gayrimenkul işletmeleri ve gayrimenkul ticaret katları, kapasite profillerini tamamlamalı, bilgi derlemeli ve 31 Aralık'a kadar İnşaat Bakanlığı'na rapor vermelidir.

Kaynak: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/so-xay-dung-ha-noi-tang-cuong-ra-soat-cac-san-giao-dich-bat-dong-san-20241213151433723.htm