Hai Phong: Kuzey gayrimenkul sektörünün yeni "büyüme kutbu"

Foruma yönetim kuruluşlarının başkanları, daire temsilcileri, iş dünyası dernekleri, işletmeler, yatırımcılar, uzmanlar ve araştırmacılar katıldı.

Yorumlarda, Hai Phong gayrimenkul piyasasının genel resminin netleştirilmesi, her segmentin potansiyeli ve gelişmelerinin analiz edilmesi ve önümüzdeki dönem için önemli tahminlerde bulunulması üzerine odaklanıldı.

VCCI Başkan Yardımcısı Hoang Quang Phong, "Hai Phong'da gayrimenkul yatırımına odaklanma" forumunda görüşlerini paylaştı.

Forum, Vietnam'ın 2025'in ilk yarısındaki etkileyici ekonomik büyümesi (GSYİH %7,31'e ulaştı) bağlamında düzenlendi. Bu genel tabloda, Hai Phong, GSYİH'sini %11,2 artırarak ülke genelinde ikinci sırada yer aldı, tüm yıl için %12,35'in üzerinde bir büyüme hedefi belirledi ve yaklaşık 3,5 milyar ABD doları doğrudan yabancı yatırım (FDI) çekti. Özellikle, idari birimlerin birleşmesi şehrin ölçeğini genişleterek GSYİH'sini tahmini 658.000 milyar VND'ye (ülke genelinde üçüncü sırada) ve nüfusunu yaklaşık 4,6 milyona çıkardı.

Forumda konuşan Vietnam Ticaret ve Sanayi Odası (VCCI) Başkan Yardımcısı Hoang Quang Phong, Liman Kenti'nin olağanüstü avantajlarına vurgu yaparak, "Hai Phong'un ulaşım altyapısına güçlü ve eş zamanlı yatırımlar yapılıyor. Hanoi - Hai Phong Otoyolu seyahat süresini kısalttı ve Kuzey'de bugüne kadar büyük tonajlı gemileri kabul edebilen ilk ve tek liman olan Lach Huyen derin su limanı, kent için olağanüstü rekabet avantajları yarattı." dedi.

Phong, sermaye akışı ve altyapıdaki büyük hareketlerin Hai Phong'u gayrimenkul "lider vinçlerini" çeken bir odak noktasına dönüştürdüğünü, bunun da yabancı uzmanlar için lüks konutlara ve çalışanlar için uygun fiyatlı konutlara olan talebi artırdığını belirtti.

“Hai Phong gayrimenkul sektörü 2025 yılında yeni bir çağ açıyor; Kuzey'in en önemli yatırım, konut ve geliştirme merkezi olmak için tüm faktörleri bir araya getiriyor.”

Forumda, İnşaat Bakanlığı Konut ve Emlak Piyasası Yönetimi Dairesi Başkan Yardımcısı Hoang Thu Hang konuştu.

Devlet yönetimi açısından, İnşaat Bakanlığı Konut ve Emlak Piyasası Yönetimi Dairesi Başkan Yardımcısı Bayan Hoang Thu Hang, piyasada hala birçok zorluk olmasına rağmen, özellikle Hai Phong'da arzda birçok olumlu değişiklik kaydedildiğini belirtti.

"Hai Phong, parlak bir nokta olarak görülüyor. Şehir, doğrudan yabancı yatırım çekme, lojistik ve ulaşım altyapısı geliştirme konusunda sürekli olarak lider konumda. Birleşmenin ardından şehir, ülkede lider ve dinamik bir emlak piyasası haline gelmek ve 'modern, uluslararası alanda rekabetçi bir kıyı süper şehri' oluşturmayı hedeflemek için yeterli potansiyele sahip."

Bayan Hang, piyasanın güvenli, sağlıklı ve sürdürülebilir bir şekilde gelişmesi için temel çözümler önerdi. Hükümet tarafında, sosyal konut gelişiminin teşvik edilmesi, planlamanın senkronize edilmesi, piyasa şeffaflığının sağlanması ve idari prosedürlerin güçlü bir şekilde reform edilmesi gerekiyor.

İşletmelere yönelik önerilerde de bulunan Öztürk, şunları kaydetti: Çeşitlendirilmiş bir ürün stratejisi oluşturun, yeşil ve sürdürülebilir projelere odaklanın, finansal kapasitenizi güçlendirin ve yerel altyapı geliştirme programlarına proaktif olarak katılın.

Uzmanlara göre Hai Phong yeni bir "kalkış" dönemine giriyor. İstikrarlı ekonomik büyüme, modern altyapı ve açık politikalarla şehir, uluslararası bir kıyı kenti-sanayi merkezi olma yolunda atılım yapma fırsatları sunuyor. Sürdürülebilir ekonomik büyüme ve eş zamanlı altyapı temelinde, buradaki gayrimenkul piyasasının kentsel gelişimde uzun vadeli adımlar atması ve yerli ve yabancı yatırımcıları çekmesi bekleniyor.

JLL Vietnam Kuzey İşlem Pazarı Kıdemli Direktörü Bayan Van Nguyen, Hai Phong'un 4 gelişme potansiyeline dikkat çekti: Birincisi, yeni ekonomik konum: Hai Duong ile birleştikten sonra Hai Phong, 2026-2030 döneminde yıllık %13'lük GSYİH büyüme hedefiyle ülkenin 3. büyük metropolü haline gelecek. 6.292 hektarlık özel teşvik politikalarına sahip Serbest Ticaret Bölgesi'nin avantajları, yüksek teknoloji ve lojistik sektörlerine yatırım çekmesi. Birleşmeden sonra 2 milyonu çalışma çağında olmak üzere 4,6 milyondan fazla insana ulaşan bol miktarda iş gücü.

İkincisi, çeşitli gayrimenkul segmentlerine güçlü doğrudan yabancı yatırım girişleri; üçüncüsü, karayolu-demiryolu-su-havayolu altyapısının dörtlüsünün senkron bir bağlantı ağı oluşturması, ticaret için stratejik bir geçit konumu oluşturması, bölge içi ve uluslararası ekonomik koridorları birbirine bağlaması ile senkron altyapı gelişimi; dördüncüsü, konut piyasasının yüksek satış oranına, büyük şehirlere kıyasla makul fiyatlara, saygın yatırımcılardan gelen arza sahip olması; istikrarlı sanayi parkı doluluk oranı, endüstriyel gayrimenkul arzında iyi büyüme ve yıllar içinde istikrarlı bir şekilde artan pozitif doluluk oranı.

Gamuda Land VN - Kuzey Bölgesi Genel Müdürü, yatırımcı temsilcisi Bay James Lai Siaw Pin, Hai Phong'un stratejik konumu, senkronize altyapısı ve yerel sanayinin güçlü büyümesi sayesinde gayrimenkulde doğrudan yabancı yatırım (FDI) çekme merkezi haline geldiğini söyledi. Büyük şehirlerin aksine, Hai Phong'un modern yaşam tarzlarına hizmet edecek iyi planlanmış kentsel alanlar geliştirmek için hâlâ çok fazla alanı var. Endüstriyel büyüme ve sınırlı sayıda yüksek kaliteli konut arzının birleşimi, Gamuda Land için sürdürülebilir projeler hayata geçirerek uluslararası standartlara uygun topluluklar inşa etme konusunda özel bir cazibe yarattı.

"Ambience, Kuzey'deki orta ve üst düzey konut segmentinde öne çıkan bir projedir. Ambience ve gelecekteki geliştirme planlarımız aracılığıyla, Hai Phong'un kentsel dönüşümüne aktif olarak katkıda bulunmayı ve sürdürülebilir ve kaliteli yaşam için yeni standartlar belirlemeyi umuyoruz. Sadece projelerimiz aracılığıyla değil, aynı zamanda insanların dinamik bir Liman Şehri'nde yaşama, çalışma ve uyum sağlama biçimleriyle de derin ve olumlu bir iz bırakmayı umuyoruz," diye belirtti Bay James Lai Siaw Pin.

Forum, iş dünyası ve yatırımcılara Liman Şehri pazarındaki potansiyel, trendler ve fırsatlar hakkında kapsamlı bir bakış açısı sağladı.

Kaynak: https://congluan.vn/hai-phong-cuc-tang-truong-moi-cua-bat-dong-san-mien-bac-10319526.html