Konut projelerinin ve kentsel alanların altyapı kalitesinin güçlendirilmesi

Konut alanı programın gerisinde

Nghe An Eyaleti, Vinh Şehri, Quan Bau Mahallesi'nde bulunan Yen Hoa Konut Projesi, 3,41 hektarlık bir alana, 292,35 milyar VND toplam yatırım sermayesine sahip olup, 2008 yılında Nghe An Eyalet Halk Komitesi tarafından 1.500 metrekarelik detaylı planlama için onaylanmış ve 2009 yılında Yatırım Sertifikası almıştır.

Yatırımcı, Vinh şehrinin Quan Bau semtinde bulunan Nghe An Young Enterprise Joint Stock Company olup, şirketin Yönetim Kurulu Başkanı Sayın Nguyen Van Ket yasal temsilcisidir.

Yen Hoa Konut Projesi'nin toplam yatırım sermayesi 292,35 milyar VND'dir.

Proje, süpermarket ve ticari hizmetlerle birleştirilmiş bir apartman kompleksini içeriyor. Komplekste, 9 katlı bir bina (yaklaşık 4.500 m2 alan); her biri 160-238 m2 arasında değişen 24 parselden oluşan bir müstakil ev alanı (toplam yaklaşık 4.000 m2 alan); her biri 103-139 m2 arasında değişen 74 parselden oluşan 3 katlı müstakil ev alanı (toplam 9.200 m2 alan) yer alıyor.

Ayrıca projede, yaklaşık 2.200 m2'lik 2 katlı anaokulu da dahil olmak üzere kamusal inşaat alanı; yeşil alan, spor , park (yaklaşık 3.000 m2) bulunmaktadır.

Yen Hoa konut projesi 15 yıldır devam ediyor ama hala dağınık durumda.

Projenin süresi 28 yıl, uygulama süreci ise Yatırım Belgesi'nin düzenlendiği tarihten itibaren 5 yıldır. Ancak, onaylandıktan sonra Nghe An Genç Girişim Şirketi projeyi planlandığı gibi hayata geçirememiştir. 2020'den bu yana proje, Nghe An Eyaleti Halk Komitesi tarafından birçok kez uzatılmış, ancak henüz tamamlanmamıştır.

Nguoi Dua Tin muhabirlerine göre, Ağustos 2024 başlarında proje, villa ve müstakil evlerin inşası konusunda hâlâ karmaşa içinde. Anaokulları, yeşil alanlar, spor tesisleri, genel merkez gibi kamu tesisleri ise hâlâ kağıt üzerinde.

Proje, Nghe An ili Halk Komitesi tarafından birçok kez uzatıldı ancak henüz tamamlanmadı.

Son olarak, 4 Haziran 2024 tarihinde, Vinh Şehri Halk Komitesi, Nghe An Young Enterprise Anonim Şirketi'ne, projenin veya inşaat kalemlerinin onaylı bir inşaat çizim tasarımına sahip olmadan inşaata başlaması nedeniyle 70 milyon VND para cezası verilmesine ilişkin 381/QD-XPHC sayılı Kararı yayınladı.

Konut ve kentsel altyapının kalitesinin düzeltilmesi

Yukarıda bahsi geçen konut projesinin yanı sıra, şu anda Nghe An'da kullanıma sunulan bir dizi proje daha bulunmaktadır, ancak projelerin teknik altyapısı ve sosyal altyapısı eş zamanlı olarak yatırıma alınmamıştır veya yatırıma alınsa da şu anda bozulma belirtileri göstermektedir.

Hatta bazı projelere Nghe An ili Halk Komitesi tarafından ilerleme süresi uzatımı verilmiş olmasına rağmen henüz inşaata başlanmamış, teknik altyapı ve sosyal altyapı kalemleri tamamlanmamış ancak kaliteleri garanti altına alınmamıştır.

Yukarıdaki durum karşısında, Nghe An ili Halk Komitesi, İnşaat Departmanı, ilçe, şehir, kasaba ve yatırımcıların Halk Komitelerinden, ildeki konut geliştirme projeleri ve kentsel alanların altyapı kalitesinin sağlanması ve yönetilmesi çalışmalarını güçlendirmelerini talep eden 6279/UBND-CN sayılı Belgeyi yayınladı.

Özellikle, Nghe An ili Halk Komitesi, ilde konut ve kentsel gelişim projelerinin yatırımcılarından, projelerini faaliyete geçirenlerden (kısmen faaliyete geçen projeler dahil), inşaat yatırım projelerini yönetme, inşaat kalitesini ve ilerlemesini yönetme, inşaat sırasında iş güvenliği ve inşaat ortamını yönetme ve yasal düzenlemelere uygun olarak inşaat düzenine sıkı sıkıya uyma rollerini ve sorumluluklarını tam olarak yerine getirmelerini talep etmektedir.

Bunun yanında; kaldırımlar, trafik güvenlik sistemleri, kamu aydınlatma sistemleri, kültür evleri, okullar, kamusal etkinlik alanları gibi teknik altyapı ve sosyal altyapı kalemlerinin tamamının inşasını gözden geçirmek ve yatırım yapmak, proje senkronizasyonunu sağlamak, planlamaya, değerlendirilmiş, onaylanmış tasarım dokümanlarına, güncel yönetmelik ve standartlara uygun olarak işlerin güvenliğini ve kalitesini sağlamak.

Yen Hoa Konut Alanı projesinde (Vinh City, Nghe An) inşaatı devam eden bazı villalar ve müstakil evler dışında henüz inşa edilmeyen başka yapılar da bulunmaktadır.

İl Halk Komitesi, ilçe, şehir ve kasabalardaki Halk Komitelerinden, bölgedeki konut ve kentsel gelişim projelerinin yatırımcılarını düzenli olarak izlemelerini ve İl Halk Komitesi'nin yatırımcılardan talep ettiği ilerleme ve zamana uygun olarak inşaat malzemelerinin onarımı, yatırımı ve takviyesine kaynak ayırmalarını talep etmektedir. Herhangi bir yatırımcının geç kalması veya uygulamaması durumunda, yönetmeliklere uygun olarak değerlendirilmesi ve işlem görmesi için İnşaat Departmanına rapor verilmesi gerekmektedir.

Kaynak: https://www.nguoiduatin.vn/tang-cuong-chan-chinh-chat-luong-ha-tang-du-an-nha-o-khu-do-thi-204240801140021746.htm