Tüm kaynakları sosyal konut geliştirmeye odaklayın.

(Dong Nai) - Sosyal konut geliştirme, işçilerin ve düşük gelirli kişilerin konut ihtiyaçlarını karşılayan, Parti ve Devletin önemli bir sosyal güvenlik politikasıdır. 30 Eylül öğleden sonra Dong Nai İl Parti Komitesi'nin 2025-2030 dönemi Birinci Kongresi'nde bir bildiri sunan İnşaat Dairesi Müdürü Nguyen Anh Tuan, Dong Nai ilindeki sosyal konutun mevcut durumunu ve 2025-2030 dönemi için geliştirme yönelimini açıkça ortaya koydu.

Yoldaş Nguyen Anh Tuan'a göre, sosyal konut sadece yaşanacak bir yer değil, aynı zamanda toplumu istikrara kavuşturmada, gayrimenkul piyasasının sağlıklı gelişimini teşvik etmede, sosyal eşitliği geliştirmede ve partimizin hedeflediği müreffeh bir halk ve güçlü bir ulus ruhuna uygun olarak insanlığın kapsamlı gelişimine temel oluşturmada olumlu bir etkiye sahiptir.

İnşaat Dairesi Müdürü Nguyen Anh Tuan, kongrede bildirisini sunuyor. Fotoğraf: Huy Anh.

Dong Nai, 65.000 sosyal konut birimini tamamlamayı hedefliyor.

Sosyal konut geliştirme çalışmaları Parti ve Devlet tarafından ilgi görmüş ve uygulanmasını sağlamak amacıyla 2005, 2014 ve 2023 tarihli Konut Kanunları, Ulusal Meclis Kararı 201 ve Hükümet Kararnamesi 192 gibi yasal düzenlemeler çıkarılmıştır. Başbakanın 338/QD-TTg sayılı Kararı ile ülke genelinde "2021-2030 döneminde düşük gelirli kişiler ve sanayi parkı çalışanları için en az 1 milyon sosyal konut biriminin inşasına yatırım yapılması" onaylanmış ve Başbakanın 28 Şubat 2025 tarihli 444/QD-TTg sayılı Kararı ile 2025 ve sonraki yıllarda 2030'a kadar sosyal konutların tamamlanması için hedefler belirlenmiştir. Bu sorumluluk bilinciyle, il 2030 yılına kadar 65.000 sosyal konut birimini tamamlamayı hedeflemektedir.

Son dönemde Dong Nai eyaleti, sosyal konut geliştirme çalışmalarına odaklanmış ve kaynakları bu yönde seferber etmiştir. Eyalette toplam 21.581 hektarlık alana sahip 57 sanayi parkı bulunmakta olup, bunların 14.319 hektarlık alanıyla 42 sanayi parkı faaliyettedir. Bu sanayi parklarında çalışan toplam işçi sayısı yaklaşık 680.000 olup, işçilerin konut ihtiyacı yaklaşık 450.000 kişi, diğer grupların konut ihtiyacı ise yaklaşık 150.000 kişi olarak tahmin edilmektedir. Dolayısıyla, toplam talep 650.000 kişiye ulaşmakta ve bu da yaklaşık 150.000 sosyal konutun inşa edilmesi ihtiyacına karşılık gelmektedir.

İl yönetiminin sosyal konut geliştirme çabaları sayesinde, sosyal konut birimlerinin sayısı önemli ölçüde artmıştır. Sadece Eylül 2025'te, İl Halk Komitesi, toplamda 11.000'den fazla birimi kapsayan ve 2026 ile 2029 yılları arasında tamamlanması planlanan sosyal konut projelerine yatırım yapılmasına ilişkin 10 kararname yayınlamıştır. 2020 öncesi dönemde 6.000 tamamlanmış sosyal konut birimi görülürken, 2021-2024 döneminde sadece yaklaşık 2.000 tamamlanmış birim görülmüştür. Ağustos 2025 itibarıyla, Dong Nai ili yaklaşık 12.000 sosyal konut birimini tamamlamış olup, bu da gerçek talebin sadece yaklaşık %9'unu karşılamıştır.

Elde edilen başarılara rağmen, sosyal konut arzının düşük olması, fiyatların alıcıların karşılayamayacağı seviyede olması, kentsel alanlarda sosyal konut inşaatı için ayrılan arazinin yetersizliği, yetersiz altyapı ve 2021 ve 2025 başlarında yatırımcı seçiminin yavaş ilerlemesi gibi çeşitli sınırlamalar devam etmektedir. Başlıca nedenler arasında cazip olmayan politikalar, ticari projeler içindeki %20'lik sosyal konut arazisi tahsisinin gecikmesi ve uzun ihale süreçleri yer almaktadır. Bununla birlikte, 201 sayılı Karar, yatırımcı seçimi sırasında başvuruların incelenmesine olanak sağlamaktadır.

Modern ve bütünleşik sosyal konutlar geliştirmek.

Sosyal konut geliştirme, tüm siyasi sistemin katılımını ve kararlılığını gerektirir; devlet yöneticilerinin, işletmelerin ve bir bütün olarak toplumun sorumluluğu, görevi ve etik yükümlülüğüdür. Devletin planlama ve arazi tahsisindeki rolü çok önemlidir. Ayrıca, işletmeler iş gücünü bir varlık olarak görmeli ve sosyal konut geliştirme yatırımlarını sürdürülebilir kalkınma stratejileriyle ilişkilendirmelidir.

Sosyal konut geliştirme, devletin, işletmelerin ve halkın çıkarlarını uyumlu hale getirerek eş zamanlı olarak uygulanması gereken acil bir görevdir. Sosyal katılımın sürekli teşvik edilmesi, etkili planlara sahip yatırımcıların önceliklendirilmesi ve sosyal konut geliştirme modellerinin çeşitlendirilmesi, çıkarlar dengesini sağlamak ve modern, entegre sosyal konut geliştirme amacına ulaşmak için elzemdir. Spesifik hedef, 2025-2030 döneminde 65.000 sosyal konut biriminin tamamlanmasıdır.

Kongreye katılan delegeler sunumları dinliyor. Fotoğraf: Cong Nghia

Yukarıdaki amaca ulaşmak için İnşaat Dairesi aşağıdaki beş çözüm grubunun uygulanmasına odaklanmayı önermektedir: Etkin iletişim yoluyla farkındalığı artırmak ve liderlere sorumluluk atamak; araziyi uygun bir şekilde planlamak ve tahsis etmek, ticari konut projelerinin arazilerinin %20'sini sosyal konut geliştirme için ayırmasını zorunlu kılmak; sosyal konut yatırımcılarını çekmek için yeterince cazip teşvik politikaları uygulamak; insanların tercihli kredilere erişimini ve bu kredileri almalarını desteklemek ve onay kriterlerini kamuoyuna açıklamak; ve denetim, gözetim ve ihlallerin ele alınmasını güçlendirmek.

Bu nedenle Dong Nai, Merkezi Hükümetin kredi, vergi ve harçlar gibi özel politikalar yoluyla ek destek sağlamasını ve büyük ölçekli sosyal konut geliştirme projeleri için yatırım prosedürlerini kolaylaştıracak bir mekanizma oluşturmasını önermektedir. Bunun yanı sıra, iş dünyasının da il ile birlikte çalışarak Dong Nai'yi medeni, modern ve müreffeh bir yaşam ve çalışma yeri haline getirmesi gerekmektedir.

Nhat Ha (kaydedildi)

Kaynak: https://baodongnai.com.vn/tin-moi/202509/tap-trung-moi-nguon-luc-de-phat-trien-nha-o-xa-hoi-9002b83/