Quang Nam İl Müfettişliği kesin bir çözüm öneriyor

Vatandaş Nguyen Tan Day, İl Denetleme Müdürlüğü tarafından düzenlenen bir diyalog oturumunda davasını sunuyor. Fotoğraf: QT

Bir arsa üç projeyle çakışıyor.

Bay Nguyen Tan Day'in ailesine ait olan arsa 360 m² (konut arsası) büyüklüğünde olup, uzun süredir Dien Ban'ın Dien Duong semtindeki Ha My Dong B mahallesinde istikrarlı bir şekilde yaşamaktadırlar.

2005 yılına gelindiğinde, Bay Day'in ailesine ait arazinin bir kısmı Cam An - Dien Duong - Dien Ngoc sahil turizm yolu projesine tecavüz ediyordu. O dönemde yetkililer, bu projeyi uygulamak için Bay Day'in 177,9 ^m²'lik arazisine el koymuştu; ancak Dien Ban İlçe Halk Komitesi araziye el koyma kararı vermemişti.

11 Aralık 2006 tarihinde, Dien Ban Bölgesi Halk Komitesi, Dien Duong beldesindeki proje alanlarında tamamen yerinden edilmiş hanelerin yeniden yerleşim planını onaylayan 1689 sayılı Kararı yayımladı.

Bu karara göre, Bay Nguyen Tan Day'in ailesine, tatil köyü ve turizm hizmet alanından geçen ^{20 m²'lik} yeşil kuşak bölümünden etkilenmeleri nedeniyle, birincil parsel olarak bir yerleşim parseli ( ^{200 m²} ) tahsis edilmiştir.

Bunun ardından, Bay Nguyen Tan Day'in ailesi, daha önce kıyı yolu projesi için yetkililerin ailesinden geri aldığı 177,9 ^m²'lik arazi için tazminat olarak ödenmesi gereken 106 milyon VND'nin üzerindeki tutarın tamamını Dien Ban Bölgesi Tazminat, Arazi Tahliye ve Yeniden Yerleşim Kurulu'na (şimdiki adıyla Dien Ban Kasabası Arazi Fonu Geliştirme Merkezi) ödedi.

Ancak, Bay Day'in ailesine bu yerleşim parseli için henüz arazi kullanım hakkı belgesi verilmedi çünkü yerleşim için tahsis edilen arazi alanı ile geri kazanılan arazi alanı arasındaki farkı (200 - 177,9 m²) temsil eden 22,1 m²'lik arazi için hâlâ arazi kullanım ücreti borçları bulunuyor.

Bay Nguyen Tan Day'e göre, ailesinin henüz ödeme yapmamasının nedeni son derece zor mali durumlarıdır. Arazi kullanım ücretlerinin ödemesinin ertelenmesi için başvuru yapmışlar ancak o sırada Dien Ban Bölgesi Halk Komitesi tarafından henüz değerlendirilmemiş veya karara bağlanmamıştır.

Kasım 2009'da Dien Ban Bölgesi Halk Komitesi, Bay Day'in ailesine ait kalan 182,1 m²'lik araziyi kıyı turizm yolu için yeşil kuşak (178,8 m²) oluşturmak üzere geri alma kararı aldı ve proje için Indochina Hoi An Beach Villas Şirketi'ne devretti.

Ancak, daha önce ıslah edilen ancak henüz çözüme kavuşturulmamış olan 177,9 m²'lik araziyle ilgili yaşanan komplikasyonlar nedeniyle, Bay Nguyen Tan Day'in ailesi tazminat veya destek alamadı, araziyi teslim etmedi ve bugüne kadar geçici olarak bu arazide yaşamaya devam ediyor.

Davanın çözümlenmesi sürecinde, Dien Ban kasabası Halk Komitesi 2023 yılında 1689 (2006) sayılı Kararın içeriğini değiştiren ve 200 m²'lik bir yerleşim arsasını iptal eden 5185 sayılı Kararı yayımladı. ² Bay Day'in hanesine tahsis edilmiştir çünkü henüz yeniden yerleşim kriterlerini karşılamamaktadırlar.

Sayın Nguyen Tan Day, İl Halk Komitesi Başkanına yaptığı şikayette, Dien Ban Kasabası Halk Komitesi'nin 5185 sayılı kararının iptal edilmesini ve 2006 yılında Dien Ban İlçesi Halk Komitesi tarafından verilen 1689 sayılı karar uyarınca hane halkının yeniden yerleştirilmesi ve arazi kullanım hakkı belgelerinin verilmesinin sağlanmasını talep etti.

İl Denetleme Kurulu'nun doğrulama ekibinin bulgularına göre, Dien Ban kasaba yönetiminin 1689 numaralı kararında yaptığı düzeltme yerindedir; çünkü karar verildiği sırada (2006), Bay Day'in ailesine tahsis edilen ^{200 m²'lik} yerleşim alanı, usulüne uygun olarak tahsis edilmemişti.

Ancak doğrulama ekibi, bugüne kadar ^{360 m²'lik} alanın tamamının arazi ıslahı (tamamen yıkım) kararına konu olduğunu, ancak Dien Ban Kasabası Halk Komitesi'nin yeniden yerleşim sorununu henüz çözmediğini ve bunun da aile için hayal kırıklığına neden olduğunu da kaydetti.

Dien Ban Kasabası Halk Komitesi liderleri, şikayette vatandaşların haklarının azami düzeyde korunmasını sağlamak için önerilen çözüm hakkında bilgi verdi, ancak Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı'ndan gelecek yönlendirmeyi beklemeleri gerektiğini belirtti. (Fotoğraf: QT)

Adil ve makul bir çözüm en kısa sürede bulunmalıdır.

Mesele uzun süre uzadı. Dien Ban kasabasının Halk Komitesi, yeniden yerleşim planı geliştirilmeden önce Bay Day'in ailesinden el konulan ^{360 m²'lik} arazinin tamamını teslim etmelerini istedi. Bu arada, Bay Day'in ailesi de daha önce el konulan kısım ( ^{177,9 m²} ) meselesinin daha fazla değerlendirme yapılmadan kesin olarak çözülmesini talep etti.

İl Avukatlar Birliği'ne göre, bu son derece rahatsız edici bir olay, yetkililerin geçmişte yaptığı bir hata, ancak bu hatanın sonuçları Bay Day'in ailesinin mal varlığını ve geçim kaynaklarını büyük ölçüde etkiledi.

Sayın Day'den yerleşim için arazi kullanım ücretlerinin (106 milyon VND'nin üzerinde) usulsüz tahsil edilmesinden sorumlu olanın belirlenmesinin yanı sıra, en önemlisi bu davadaki meşru hakların güvence altına alınması için hızlı bir çözüm bulunmasıdır. Bu, yaklaşık 20 yıl önce gerçekleşen arazi edinim tarihine uygun bir tazminat planının değerlendirilmesini de içermelidir.

Dien Ban Kasabası Halk Komitesi Başkan Yardımcısı Sayın Nguyen Xuan Ha, 182,1 m²'lik arazi ıslahının devam etmesi durumunda, Sayın Day'in ailesinin mevcut koşullar altında haklarının azami düzeyde korunmasını sağlamak için, İl Halk Komitesi tarafından çıkarılan 42 numaralı Kararın hükümlerinin yanı sıra, 42 numaralı Kararın bazı maddelerini değiştiren ve tamamlayan 29 numaralı Kararın hükümlerinin uygulanmasının da değerlendirilebileceğini belirtti.

"Bu durumda, eğer düzenleme 42 numaralı Kararın planına uygun olarak yapılır ve vatandaşlar için azami faydayı sağlamak amacıyla 29 numaralı Kararla desteklenirse, Bay Day'in hanesine tahsis edilecek toplam alan yaklaşık 250 m² olacaktır. Bu plana göre iki arsa tahsis edilirse, mevcut konumda yeniden yerleşim sağlanamaz," dedi Bay Ha.

Dien Ban kasabası Arazi Geliştirme Merkezi'ne göre, tek bir arsa üzerinde üç farklı proje için ayrı ayrı kamulaştırma kararlarının alınması seçeneği değerlendirilmelidir. Bu durumda, üç projenin kamulaştırılmasından elde edilen toplam alan, yerleşim yeri tahsisinde kullanılmalı ve Bay Day'in ailesinin haklarının korunması sağlanmalıdır.

Bölgede daha önceki yıllarda da benzer vakalar ele alınmıştır. Ancak yukarıdaki çözümlerin tümü, mevcut yasa ve yönetmeliklere uyumu sağlamak için Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı'ndan rehberlik gerektirmektedir.

İl Emniyet Müdür Yardımcısı Sayın Huynh Ngoc Tien, İl Emniyet Müdürlüğü'nün, doğrulama ekibinin raporuna dayanarak bu davadaki şikayetin çözümü için İl Halk Komitesi Başkanı'na kısa süre içinde tavsiyede bulunacağını söyledi.

Ayrıca, Dien Ban kasabası Halk Komitesi, şikayetçinin menfaatlerini gözeterek ve kanuna uygun şekilde, Nguyen Tan Day'in ailesinden tahsil edilen 106 milyon VND'nin üzerindeki miktarı ele almalı ve yerleşim için çözüm ve planları derhal gözden geçirip geliştirmelidir.

Kaynak: https://baoquangnam.vn/vu-viec-mot-ho-dan-cho-bo-tri-dat-tai-dinh-cu-gan-20-nam-thanh-tra-tinh-quang-nam-de-xuat-huong-xu-ly-dut-diem-3137104.html