Hanoi'deki bir sosyal konut projesine daha başvurular gelmeye başladı.

Hanoi'de halk sosyal konut projelerinin satışa çıkmasını bekliyor.

Hanoi'de ev satın almak isteyen kişiler için önemli bir bilgi, Hanoi İnşaat Departmanının, Hanoi Şehri, Thien Loc Komünü, Kim Chung Yeni Kentsel Alanı'ndaki Sosyal Konut İnşaat Yatırım Projesi hakkında kamuoyuna bilgi vermesidir. Ortak girişim yatırımcısının, 10 Kasım - 19 Aralık tarihleri arasında CT3 binasındaki dairelerin satın alınması, kiralanması ve kira-satın alınması için başvurular alması bekleniyor; bu da yaklaşık bir ay içinde projenin başvuru alacağı anlamına geliyor. Projenin tahmini satış fiyatı metrekare başına 18,4 milyon VND'dir.

Bu, Hanoi'de bu yıl satışa çıkması beklenen 6 proje arasında başvuruları kabul edilen ikinci sosyal konut projesi oldu. Daha önce, Bo De bölgesindeki Thuong Thanh sosyal konut projesine Ekim ayı başından bu yana başvurular gelmiş ve metrekare başına 29,4 milyon VND satış fiyatı belirlenmişti.

Thuong Thanh'daki sosyal konut projesi için yatırımcı, belgeleri çevrimiçi olarak toplamayı tercih etti. Geçerli belgelere sahip olan kişilere, belgelerin basılı kopyalarını mahalle Halk Komitesi'ne teslim etmeleri için bir QR kodu verilecek. Teslim edilen belge sayısı projedeki daire sayısından fazlaysa, alıcıların satın alma hakkı kazanmak için bir çekilişe katılmaları gerekecek. Yatırımcı her gün en fazla 70 belge alıp işleyecek. Yatırımcı, bazen aynı anda birkaç yüz kişinin belge teslim etmek için sisteme eriştiğini ve bunun da sistemin yavaşlamasına neden olduğunu belirtti.

Kim Chung'daki projeyle ilgili olarak Hanoi İnşaat Departmanı, yatırımcının başvuruları yalnızca Hanoi şehri Thien Loc komünündeki Kültür - Bilgi - Spor Merkezi'nde kabul ettiğini belirtti. Kuruluşların ve bireylerin sosyal konut politikalarından ve insanların ihtiyaçlarından yararlanarak yönetmeliklere aykırı olarak para ve depozito toplamaları kesinlikle yasaktır. Sosyal konut satın alma veya kiralama belgelerinin beyanı ve onaylanması sırasında yapılan herhangi bir sahtekarlık, tespit edildiğinde (sonraki incelemeler de dahil olmak üzere), yürürlükteki yönetmeliklere göre işlem görecektir.

Sosyal konutlar, sayıları az olsa da, sadece birkaç bin üniteden oluşsa da, Hanoi'deki konut ihtiyacıyla karşılaştırıldığında devede kulak kalıyor; ancak yine de ucuz konut talebini kısmen gidermiş durumda.

Sosyal konut satın almak için belgeleri hazırlarken dikkatli olun

Hanoi'de yeni bir proje için adetin az olması ve uzun süre beklenmesi nedeniyle, yaklaşık 3 yıllık bekleyişin ardından, konut piyasası son günlerde bu sosyal konut projesinin açılış satışına odaklandı.

Bu yılın başından bu yana, satın alma kotalarının satışı ve sosyal konut başvurularının davet edilmesiyle ilgili bilgiler sürekli olarak ortaya çıktı ve piyasayı neredeyse altüst etti. Hanoi Şehir Polisi, sosyal konut satın alma kotalarının satışıyla ilgili olarak "gayri meşru mülk gaspı" suçlamasıyla ceza davası açmaya bile karar verdi. Bo De semtinde ve diğer 5 projede proje belgelerinin toplanmasıyla birlikte, yatırımcılar ve yetkililer de ev alıcılarına sürekli olarak uyarılarda bulundu.

Son günlerde sosyal medya forumları, Hanoi'de başvuru alan ve almak üzere olan 6 sosyal konut projesi hakkında sürekli olumsuz bilgilerle dolu. Başvuruyu tamamlamanız ve belgeleri güzelleştirmeniz için size rehberlik edecek teklifler de her yerde karşımıza çıkıyor.

Yatırımcılar, sosyal konutların devlet tarafından ayrıcalıklı politikalardan yararlandığını ve herhangi bir ticaret katı, şirket veya aracı kurum aracılığıyla satılmadığını belirtti. Alıcıların, düşük gelirli olduklarını kanıtlama, belgeleri sunma, bunları incelettirme ve satın almaya hak kazanmak için gerekli koşulları yerine getirmeleri gerekiyor.

BIC Vietnam Anonim Şirketi Genel Müdür Yardımcısı Le Quang Huy şunları söyledi: "Biz öznel olarak onaylamıyoruz. Ayrıca, teknolojinin uygulanmasının, polis, güvenlik, mahalle komitesi ve İnşaat Departmanı gözetiminde, istediğiniz gibi hareket etmenize gerek kalmadan, iz sürmeyi sağlayacağını da vurgulamak isterim. Ajanslar her an gelebilir, biz yasalara uyuyoruz ve yayılan aracılar ve hizmetlerle çelişkili bilgilerle hazırız."

Bu arada, birçok alıcı, projelerin bir sonraki aşaması için belgeleri hazırlamak üzere doğrudan yatırımcıların ofislerine veya Şehir Toplu Taşıma Hizmetleri Merkezi'nin rehberlik noktalarına proaktif olarak geldi.

Hanoi Şehri, Yen Hoa Bölgesi'nden Bayan Tran Anh Phuong, "Yatırımcıdan resmi bilgileri aldıktan sonra başvuruyu yapacağım. Başvuruyu önce kendim hazırlayacağım ve bir aracı kuruma başvurmadan kendim öğreneceğim, çünkü başvurunun hazırlanması çok kolay," dedi.

Yatırımcı ayrıca, aracı kurumların alım kotası satmak için talepte bulunduğuna dair bilginin alınmasının ardından yetkililerin derhal soruşturma başlattığını belirtti.

Olumsuz etkileri sınırlamak için sosyal konut arzını artırın

Düşük arz ve yüksek talep, sosyal konut alım satımında olumsuz etkilerin başlıca nedenleridir. İnsanlar, sıra beklemek, internetten başvuruda bulunmak ve ardından satın almak için kura çekmek zorunda kalmamak için sosyal konut sayısının artmasını dört gözle bekliyor.

Konut koşullarının teyidi için yapılan başvurudaki her satır, her kelime… Bay Long ve eşi ile birlikte birçok gencin başkentte düşük maliyetli bir sosyal konut dairesi satın alma konusundaki büyük arzusunu barındırıyor.

Hanoi Dong Anh Komünü'nden Bay Le Dinh Long, "Ailem çocuk sahibi olmayı planlıyor ve satın alma işlemi tamamen benim ve eşimin gelirine dayanıyor, bu nedenle bankadan destek almamız gerekiyor" dedi.

Hanoi Şehri Hoai Duc'tan Bay Nguyen Van Tu şunları söyledi: "Hala biraz endişeliyim, piyangoyu kazanıp kazanamayacağım konusunda, daha fazla sosyal konut geliştirmeyi umuyorum."

Son yıllarda, Hanoi'deki sosyal konutlar (genellikle şehir merkezinde bulunan apartman binaları), bir projede yalnızca 100 ila 300 daire barındırıyor. Büyük ölçekli projeler nadirdir. Hanoi Belediyesi, yakın zamanda Phuc Thinh komününün banliyö bölgesinde, şimdiye kadarki en büyük proje olan 3.000'den fazla daireden oluşan büyük bir sosyal konut projesini hayata geçirmek üzere bir yatırımcı konsorsiyumunu onaylamaya karar verdi. Bu, hem arzı artırmak hem de şehir merkezindeki baskıyı azaltmak için bir çözüm.

Vietnam Emlak Komisyoncuları Derneği Başkan Yardımcısı Bay Nguyen Chi Thanh şunları söyledi: "Biraz uzak olsa da, insanlar rahatlığın ve uzun vadeli istikrarın tadını çıkarabilirler. Tek bir ünite inşa etmek pahalıdır, bu yüzden tedarik ölçeği, altın modül, maliyetleri düşürme ve inşaat kalitesini artırma doğasına sahip bir model inşa etmeliyiz."

Hanoi Şehri'nden Nguyen Van Son, "Ev satın almak, iş yerimden uzağa taşınmayı kabul ettiğim anlamına geliyor. Dürüst olmak gerekirse, Hanoi'de ev satın alabilmek bir nimet, nerede olduğu önemli değil," dedi.

Ayrıca, mevcut birbirine bağlı sistemde sosyal konut alıcıları için belge düzenleme prosedürlerinin daha kolay hale getirilmesi ve şeffaflığın sağlanması yönünde birçok görüş bulunmaktadır.

Saigon - Hai Phong Endüstri Parkı Şirketi Proje Geliştirme Direktörü Sayın Nguyen Trung Kien ise şunları söyledi: "Konuların onaylanma prosedürü, her ilin bir uzman ekibi oluşturması veya ortak onaya sunması şeklinde olabilir."

İnşaat Bakanlığı, sosyal konut inşa etme kapasitesine sahip 18 inşaat işletmesinin seçildiğini yakın zamanda Hükümete bildirdi. Bunlar, büyük projeleri hayata geçirme konusunda mali kapasiteye ve deneyime sahip işletmelerdir. İşletmelerin ayrıca sosyal konut geliştirme konusunda uzun vadeli iş birliğine bağlı kalmaları ve özel teşviklerden yararlanmaları gerekmektedir.

Uzmanlar, bu önerinin önümüzdeki yıllarda, alıcıların şu anki gibi daire satın almasını çok zorlaştıran küçük ve dağınık projeler yerine, büyük ölçekli sosyal konut projelerinin inşası için güçlü bir ivme yaratabileceğini değerlendiriyor.

Sosyal konut konusuna ilişkin olarak Başbakan Pham Minh Chinh, arzı artırmak, konut ve emlak fiyatlarını düşürmek ve piyasayı istikrara kavuşturmak için çözümlerin köklü bir şekilde uygulanması konusunda 190 sayılı telgrafı yayınladı.

Başbakan, özellikle Hanoi, Hai Phong, Ho Chi Minh, Da Nang, Hue, Can Tho gibi büyük şehirlerden ve çok sayıda sanayi parkına sahip il ve şehirlerden, sosyal konut projelerini, halkın gelirine uygun ürün arzını artıracak uygun fiyatlı ticari konutları hayata geçirmek için planlamaya göre arazi fonlarına öncelik verilmesine odaklanmalarını, durumu sentezlemelerini, sosyal konut gelişimini teşvik etmek için çığır açıcı çözümler önermelerini ve bunu 10 Ekim'de İnşaat Bakanlığı'na göndermelerini istedi.

Kaynak: https://vtv.vn/them-mot-du-an-nha-o-xa-hoi-tai-ha-noi-sap-nhan-ho-so-100251010062448378.htm