'Donmuş' gayrimenkul piyasası zincirleme reaksiyona neden oluyor

Genel İstatistik Ofisi'nin raporuna göre, bu yılın ilk beş ayında yaklaşık 554 gayrimenkul işletmesi "iflas" ilan etti. Bu sayı, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 30,4 arttı.

Emlak piyasası dalga etkisi yaratıyor. — "Donmuş" emlak piyasası zincirleme reaksiyona yol açıyor. (Fotoğraf: VK)

Konuyla ilgili olarak Vietnam Emlak Komisyoncuları Derneği Başkanı Bay Nguyen Van Dinh, 2022 yılında 1.200'den fazla emlak işletmesinin kapanıp faaliyetlerini durdurmak zorunda kaldığını, yaklaşık 10.000 emlakçının geçimini sağlamak için işini bırakmak veya başka işlere geçmek zorunda kaldığını sözlerine ekledi.

Ancak son zamanlarda işten ayrılan brokerların büyük çoğunluğu, uzun süredir meslekte olmayan yeni çalışanlardır. Aracı kurumlar, piyasa olaylarını ve trendlerini kavrayamadıkları ve öngöremedikleri, yeterli finansal kapasiteye ve iş planına sahip olmadıkları için kapanmak zorunda kalmaktadır.

Hanoi Şehri Ulusal Meclis Delegesi ve Vietnam Uluslararası Tahkim Merkezi (VIAC) Başkanı Vu Tien Loc, Vietnam'da son dönemde yaşanan kasvetli ekonomik durumun nedenlerinden birinin ülkemizde gayrimenkul piyasası ve şirket tahvili piyasasının donması olduğunu, bunun zincirleme bir reaksiyona yol açarak borcun artmasına, üretimin durgunlaşmasına ve insanların gelirinin azalmasına neden olduğunu söyledi.

Bay Loc'a göre, Hükümet ve Başbakan son zamanlarda kamu yatırımlarını artırdı ve onlarca yıldır rafa kaldırılmış ve atıl durumda olan birçok önemli projeyi yeniden canlandırdı. Ancak Bay Loc, özellikle emlak piyasasının ve Vietnam ekonomisinin önümüzdeki dönemde atılım yapabilmesi için Hükümetin daha güçlü çözümlere ihtiyacı olduğuna inanıyor.

Özellikle kamu yatırımlarının daha fazla teşvik edilmesi, dolayısıyla toplam talebin artırılması ve ekonomide taşma etkilerinin yaratılması için tüm düzey ve sektörlerin sorumluluklarının net bir şekilde tanımlanması gerekmektedir.

Gayrimenkul projeleri ve diğer üretim ve iş projelerinin hayata geçirilebilmesi, çalışanlara istihdam yaratılması, gelir sağlanması ve işletmelerin borçlarını ödeme kabiliyetlerinin artırılması için hukuki ve idari sorunların daha hızlı çözülmesi gerekiyor.

Bay Loc, "Temel inşaat yatırım projelerinin %70'inin yasal zorluklarla karşı karşıya olduğu bildiriliyor. Bu, ciddi bir durgunluğun habercisi," dedi.

[reklam_2]
Kaynak