Şeffaf gayrimenkul piyasası gelişimini teşvik edin

5 Ağustos'ta, Ağustos 2024'te düzenlenen olağan Hükümet basın toplantısında, İnşaat Bakan Yardımcısı Bui Xuan Dung, bugüne kadar Hükümet, Başbakan ve İnşaat Bakanlığı'nın, İnşaat Bakanlığı yetkisi altında Konut Kanunu ve Emlak İşleri Kanunu'nun uygulanmasını ayrıntılı olarak açıklayan ve yönlendiren 5 kararname, 1 kararname ve 2 genelge yayınladığını söyledi.

İnşaat Bakan Yardımcısı Bui Xuan Dung, Ağustos 2024'te düzenlenen olağan Hükümet basın toplantısında şunları bildirdi:

Böylece, iki kanunun uygulanmasına ilişkin belgelerin zamanında yayımlanması, ilerlemenin sağlanması, uygulamaya konulması ve 1 Ağustos 2024 tarihinden itibaren yürürlüğe girmesi sağlanmıştır.

Gayrimenkul piyasasını etkileyen bazı yeni gelişmeler. 1 Ağustos'ta yürürlüğe giren Konut Kanunu, yatırım prosedürleri, arsa, konut, gayrimenkul ticareti ve inşaatla ilgili çakışan yasal düzenlemelerin üstesinden gelerek, uygulama için açık ve şeffaf bir yasal koridor oluşturdu. Aynı zamanda, yol gösterici kararnameler, prosedürleri basitleştirme ve proje uygulama süresini kısaltma yönünde projelerin uygulama prosedürlerini açıkça belirliyor.

2023 tarihli Konut Kanunu, kuruluşların, işletmelerin ve bireylerin proje geliştirmeye katılımını kolaylaştırmak amacıyla ticari konut, sosyal konut, yeniden yerleşim konutu ve bireysel konut geliştirilmesine ilişkin bir dizi yönetmelikle değiştirilmiş ve desteklenmiştir; özellikle Konut Kanunu'nun 34. maddesi gibi konut yatırım projelerinin aşamalarına ilişkin düzenlemeleri tamamlayıcı niteliktedir; aynı zamanda, Hükümetin 2024 tarihli 95/ND-CP sayılı Kararnamesi, konut inşaat projelerinde yatırım aşamalarını açıkça belirlemiştir; prosedürleri basitleştirme ve süreyi kısaltma sürecine göre proje uygulama sırasını belirlemiştir.

Sosyal konut geliştirme için, arazi fonlarının yerel yönetimlere tahsis edilmesi sorumluluğunu açıkça tanımlayın; sosyal konut kiracılarının ikamet koşullarına ilişkin düzenlemeleri azaltın, yalnızca tek bir gelir koşulu bırakın.

Yatırımcı, projenin tüm arsa alanı için arsa kullanım bedeli ve arsa kirasından muaftır. Ayrıca yatırımcının arsa fiyatlarını belirleme, muafiyetli arsa kullanım bedeli ve arsa kirasını hesaplama ve arsa kullanım bedeli ve arsa kirası muafiyeti talep etme işlemlerini yapmasına gerek yoktur.

2023 tarihli Gayrimenkul Ticareti Kanunu ile uygulamaya ilişkin ayrıntılı ve yönlendirici yasal düzenlemeler, hangi gayrimenkul ürünlerinin ve projelerinin işletmeye alınacağını açıkça belirliyor, gayrimenkul bilgilerini kamuoyuna duyuruyor; gayrimenkul işi yapan kurum ve kişilere uygulanacak koşulları belirliyor...

İnşaat Bakanlığı ve ilgili kuruluşlar, Ağustos ve Eylül aylarında, 1 Ağustos'tan itibaren yürürlüğe girecek kanun ve kararnamelerin ülke genelindeki 63 il ve ilçeye duyurulması için koordineli bir çalışma yürütecek. Bu kapsamda kanun ve kararnameler hayata geçirilerek, gayrimenkul piyasasının şeffaf ve sağlıklı bir şekilde gelişmesi teşvik edilecek.

Kaynak: https://kinhtedothi.vn/thuc-day-thi-truong-bat-dong-san-phat-trien-minh-bach.html