İki seviyeli hükümetin uygulanması, arazi değerlemesinde yeni düzenlemeler

Tarım ve Çevre Bakanlığı, arazi sektöründe yetki dağılımı ve yetki devri konusunda ulusal bir eğitim konferansı düzenledi.

Thực hiện chính quyền 2 cấp, quy định mới về cách định giá đất- Ảnh 1. — Yeni yönetmeliğe göre, özel arazi değerlemesi 12 aşamada gerçekleştiriliyor.

Yeni düzenlemelere göre, Ekonomi ve Arazi Fonu Geliştirme Dairesi (Arazi Yönetimi Dairesi) Başkan Yardımcısı Nguyen Thi Minh Phuong, İl Halk Komitesi'nin 1 Ocak 2026'dan itibaren ilan edilecek ve uygulanacak arazi fiyat listesini oluşturma ve her yıl güncelleme ve ekleme yapma yetkisine sahip olduğunu belirtti. İl ve Belediye Halk Komiteleri Başkanı, yetkileri dahilinde belirli arazi fiyatlarına karar veren kişidir.

İlk arsa fiyat listesinin oluşturulması ve yıllık düzeltme işlemi 16 aşamadan, Tapu Kanunu'na göre düzeltme işlemi 7 aşamadan, özel arsa değerlemesi ise 12 aşamadan oluşmaktadır.

Önemli adımlar şunlardır: belgelerin hazırlanması; arazi fiyat danışmanlık biriminin seçilmesi; değerlemede yardımcı olmak üzere bir Konsey ve Çalışma Grubunun kurulması; arazi fiyat planlarının geliştirilmesi ve değerlemesi; kamuoyuna duyurulması, alınması, düzenlenmesi ve karar için Halk Komitesine sunulması; tazminat birimine veri sağlanması; ulusal veri tabanının güncellenmesi; sonuçların kamuoyuna duyurulması ve kararın yayımlandığı tarihten itibaren 15 gün içinde Tarım ve Çevre Bakanlığına raporlanması.

2024 Tapu Kanunu hükümlerine göre arazi değerlemesinde şeffaflık, doğruluk ve tutarlılığın sağlanması için sıkı ve kamuya açık bir süreç.

İl düzeyindeki yetkililerin, belediye düzeyinde destek sağlamak ve yerel olarak arazi fiyatlarını etkili bir şekilde değerlendirmek için harekete geçirilmesi

Tarım ve Çevre Bakan Yardımcısı Le Minh Ngan, iki kademeli yerel yönetim modelinin hayata geçirilmesinin, özellikle çoğu merkezi olmayan görevin doğrudan alındığı ve yürütüldüğü belediye düzeyinde, uygulama organizasyonunda acil ihtiyaçlar ortaya çıkardığını vurguladı.

Yerel yönetimlerin, komün düzeyini desteklemek için il düzeyindeki yetenekli yetkilileri gözden geçirmesi, harekete geçirmesi veya görevlendirmesi; aynı zamanda, yeni ademi merkeziyetçilik gereksinimlerine uyacak şekilde personel ve örgütsel aygıtın yeniden yapılandırılmasında ayarlamalar önermesi gerekir.

Bakan Yardımcısı'nın vurguladığı acil görevlerden biri, dijital dönüşüme hizmet edecek ve idari işlemlerin süresini kısaltacak bir arazi veri tabanının oluşturulmasıdır. Bakanlık, şu anda ulusal veri tabanına bağlı ülke çapında bir yazılım kullanmayı kabul etmiştir.

Yerel yönetimlerin uygun yazılımları kısa sürede seçmeleri, ölçümleri organize etmeleri, kadastro kayıtlarını oluşturmaları, verileri eş zamanlı bir veritabanına dönüştürmeleri ve bunları 31 Aralık 2026'dan önce tamamlamaları gerekiyor.

Kaynak: https://nld.com.vn/thuc-hien-chinh-quyen-2-cap-quy-dinh-moi-ve-cach-dinh-gia-dat-196250801215320258.htm