Çok yıllık tarım arazilerinin konut arazisine dönüştürülmesi için başvurular hangi kuruma yapılır?

VTV.vn - Bay Le Anh (An Giang), 200 metrekarelik çok yıllık araziyi konut alanına dönüştürmek istiyor. Komün Halk Komitesi Başkanı'nın başvuruyu değerlendirip amaç değişikliğine izin vermesi için Komün Halk Komitesi'ne sunması gerekiyor.

İllüstrasyon fotoğrafı.

Bay Le Anh ( An Giang ), çok yıllık bitkiler için 200 m2'lik bir araziye sahip ve şimdi 100 m2'lik bir ev inşa etmek istiyor. Dönüştürmek ve inşa etmek için hangi prosedürleri izlemesi gerektiğini sordu.

Tarım ve Çevre Bakanlığı bu konuya şu şekilde yanıt verdi:

Arazi kullanım amacınızı çok yıllık tarım arazisinden konut arazisine (konut inşaatı) değiştirmek istiyorsanız, arazi kullanım amacınızı değiştirmenin temeli, 2024 tarihli Arazi Kanunu'nun 116. maddesinin 3. fıkrasının a bendi veya 5. fıkrasında, 12 Haziran 2025 tarihli 151/2025/ND-CP sayılı Hükümet Kararnamesi'nin 22. maddesinin 2. fıkrasında, 02 düzeyinde yerel yönetimlerin yetkilerinin yerelleştirilmesini, arazi sektöründe yerelleştirmeyi ve yerelleştirmeyi düzenleyen Kararname'de ( Tarım ve Çevre Bakanı'nın 28 Haziran 2025 tarihli 2418/QD-BNNMT sayılı Kararı ile düzeltilmiştir) belirtilmiştir.

Yukarıda belirtilen arazi kullanım amacı değişikliği, 121. maddenin 1. fıkrasının b bendinde belirtilen yetkili kamu kuruluşunca izin verilmesi gereken arazi kullanım amacı değişikliği hallerinden birine girmektedir.

Arazi kullanım amacının değiştirilmesine izin verilmesine karar verme yetkisi, 151/2025/ND-CP sayılı Kararnamenin 5. maddesinin 1. fıkrasının m bendi hükümlerine göre belediye düzeyindeki Halk Komitesi Başkanı'na aittir.

Arazi kullanım amacının değiştirilmesine izin verilmesine ilişkin usul ve esaslar 2024 tarihli Tapu Kanununun 227 nci maddesi hükümlerine uygun olacaktır.

Sayın Bay'ın yukarıdaki davasında arazi tahsisi, arazi kiralama ve arazi kullanım amacının değiştirilmesine ilişkin idari işlemler, Tarım ve Çevre Bakanlığı'nın 25 Ağustos 2025 tarih ve 3380/QD-BNNMT sayılı Kararı ile birlikte çıkarılan Tarım ve Çevre Bakanlığı'nın Devlet Yönetimi Kapsamındaki Arazi Sektöründe Yeni İdari İşlemler, Değiştirilen ve Tamamlanan İdari İşlemler'in II. Kısım B Bölümünün 1. Maddesinde belirtilmiştir.

Kaynak: https://vtv.vn/co-quan-nao-tiep-nhan-ho-so-chuyen-dat-trong-cay-lau-nam-sang-dat-o-100251024152804768.htm