Seçili belediyelerin ve mahallelerin %25'i ile inşaat planlama sürecini hızlandırın

Binh Phuoc ili ve Dong Nai ilinin yeni Dong Nai ilinde birleştirilmesi ve 2 kademeli yerel yönetim modelinin uygulanmasının ardından, İl Halk Komitesi, İnşaat Departmanı'na inşaat planlaması oluşturma, değerlendirme ve onaylama çalışmalarını yürütmek üzere yönetmelikleri inceleme ve karşılaştırma görevini vermiştir. Özellikle, yatırım çekmek ve büyümeye ivme kazandırmak için 2025 yılında inşaat planlaması yapmak üzere belediye ve mahallelerin %25'inin seçilmesine öncelik verilmektedir.

Binh Phuoc - Dong Xoai - Dong Phu genişletilmiş kentsel alanı için önerilen ana plan 2025-2026 dönemini kapsıyor.

"Planlama" 26 komün ve mahalle

İl Halk Komitesi'nin talimatları doğrultusunda, İnşaat Dairesi son dönemde ilgili kurumlar ve yerel yönetimlerle işbirliği yaparak ilde 2030 yılına kadar kentsel ve kırsal planlamanın uygulanmasına yönelik bir plan geliştirdi.

Buna göre, 2025-2026 döneminde, planlama projeleri, genel şehir planlaması, imar planlaması ve kentsel gelişim alanları da dahil olmak üzere, ilin kent merkezleri ve dinamik gelişim alanlarına odaklanacak şekilde uygulanacaktır. Aynı zamanda, trafik altyapısı, kamu hizmetleri, sanayi-kent bölgeleri, öncelikli belediyeler ve mahalleler ile önemli alt yapıların tamamlanmasına odaklanılarak, komşu bölgelere yayılma etkisi yaratacak önemli projeler başlatılacaktır.

Bu yönelimle, Yapı İşleri Dairesi Başkanlığı bu dönemde 13 adet kentsel ana plan, 9 adet komün ana planı ve 19 adet kentsel parselasyon planı yapılmasını önermiştir.

Özellikle, genel şehir planlama projeleriyle birlikte eski şehir alanlarına sahip olan Dau Giay, Cam My, Xuan Loc, Dinh Quan, Tan Phu, Tri An, Tan Khai, Loc Ninh, Thien Hung ve Bu Dang olmak üzere 10 yeni genel şehir planlaması oluşturulacak.

Aynı zamanda, Binh Long - An Loc ve Phuoc Long - Phuoc Binh olmak üzere iki mahalle arası bölgenin genel bir mahalleler arası planlaması ve mevcut kentsel alanının genel bir planlaması yapılmalıdır. Bununla birlikte, Binh Phuoc - Dong Xoai - Dong Phu'nun genişletilmiş kentsel alanının genel bir planlaması yapılmalıdır.

Toplu konut ana planıyla ilgili olarak, İnşaat Departmanı, Minh Duc, Tan Quan, Phu Nghia, Loc Tan, Tan Tien, Da Kia, Dak Nhau, Loc Quang ve Tan Hung olmak üzere 9 belediye için toplu konut ana planlarının oluşturulmasına öncelik verilmesini önerdi. İnşaat Departmanı Müdür Yardımcısı Do Thanh Phuong şunları söyledi: Toplu konut ana planları oluşturmak üzere yukarıdaki 9 belediyenin seçilmesine öncelik verilmesinin nedeni, bu belediyelerin 2013 yılında onaylanan ve henüz gözden geçirilmemiş veya düzeltilmemiş yeni kırsal ana planı kullanmaya devam ediyor olmasıdır.

Bu dönemde önerilen 19 adet imar planı, Şehir ve Kırsal Planlama Kanunu'nda yer alan kentsel alanlar ve fonksiyonel alanlar, arazi kullanım projelerinin hayata geçirilmesi için yatırımcı seçebilmek amacıyla imar planına ihtiyaç duyulan alanlar, öngörülen nüfus ölçeğine göre yerel sosyo -ekonomik kalkınmanın sağlanmasında rol oynayan kentsel alanlar esas alınarak hazırlanmıştır.

Bay Do Thanh Phuong'a göre, 22 kentsel ana planlama projesi ve 9 belediye ana planlama projesi ile 2025-2026 döneminde 26 belediye ve mahalle planlamaya "kapsanacak" ve bu da eyaletteki belediye ve mahallelerin %27'sinden fazlasını oluşturacak.

Yatırım çekmek için uygulamayı hızlandırın

Ho Chi Minh Şehri Kalkınma Çalışmaları Enstitüsü Müdürü ve Dong Nai Eyaleti Sosyo-Ekonomik Danışma Grubu Başkanı Dr. Truong Minh Huy Vu'ya göre, Dong Nai Eyaleti, çift haneli büyüme hedefine ulaşmak için şu anda 2021-2030 dönemi için Dong Nai Eyaleti Ana Planı'nı düzenleme projesini yürütüyor. Bu nedenle, "aynı anda hem koşup hem de sıraya girme" ruhuyla, eyaletin imar planları da dahil olmak üzere diğer planları da uygulamaya koyması gerekiyor. Ardından, düzenlenmiş ana plan onaylandığında, eyalet diğer planları beklemek zorunda kalmadan yatırım çağrısını hemen gerçekleştirebilecek.

Dong Nai, yatırım çekmenin temeli olarak inşaat planlamasına öncelik vermek üzere komünlerin ve mahallelerin %25'ini inceleyip seçiyor. Fotoğraf: Pham Tung

Dong Nai eyaleti tarafında, İl Parti Komitesi Sekreter Yardımcısı ve İl Halk Komitesi Başkanı yoldaş Vo Tan Duc şunları değerlendirdi: Yatırım çekmek için bir temel olarak inşaat planlaması oluşturmak üzere öncelikli komün ve mahallelerin %25'inin incelenmesi ve seçilmesi, İl Halk Komitesi'nin yönlendirmesine kıyasla hala yavaş ilerliyor. Bu nedenle, İl Halk Komitesi, İnşaat Departmanı'nı, Maliye Bakanlığı ve yerel yönetimlerle koordinasyon sağlayarak, komün ve mahallelerin mevcut planlama durumunu yeni idari sınırlara göre acilen inceleme, analiz ve değerlendirme yapmakla görevlendirdi. Özellikle, ekonomik ve sosyal kalkınma projelerini teşvik etmek için öncelikli komün ve mahalleleri seçerek planlamayı erkenden oluşturun.

İnşaat Dairesi Başkanlığı verilerine göre, 2025-2026 döneminde genel şehir planlama projeleri, genel komün planlaması ve kentsel imar planlamasının uygulanması için tahmini bütçe 252 milyar VND'nin üzerindedir (onaylanmış planlama görevleri ve tahsis edilmiş uygulama bütçesi bulunan 4 genel şehir planlama projesi ve İl İnşaat Yatırım Proje Yönetim Kurulu tarafından hazırlanmakta olan 2 imar planlama projesi hariç).

Bununla birlikte, önerilen planlar, il ana planının oluşturulması ve düzenlenmesiyle paralel olarak uygulanabilir ve İl Halk Komitesi Daimi Komitesi'nin, ildeki belediyeler ve mahalleler için belediye ana planı ve imar planlarının oluşturulması ve onaylanması için bir plan hazırlaması önerilebilir. İl Halk Komitesi Başkanı Vo Tan Duc, "Bu konu çok acil, bu nedenle İnşaat Departmanı 25 Ekim 2025'ten önce İl Halk Komitesi'ne rapor vermelidir" diye talepte bulundu.

Pham Tung

Kaynak: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202510/thuc-tien-do-lap-quy-hoach-xay-dung-voi-25-xa-phuong-duoc-chon-adb27fe/