Genç marka BCG Land ve insanların hatırlamasını sağlayan şeyler hakkındaki hisler

Genç marka BCG Land ve insanların hatırlamasını sağlayan şeyler hakkındaki hisler

Binlerce emlak şirketi ve markası arasında BCG Land ismi bende pek bir izlenim bırakmadı. Ancak bu işletme hakkında bilgi ararken çok meraklandım çünkü sadece yeni olmakla kalmıyor, daha da önemlisi, yeni ve eski sorunlarla birçok soru ortaya çıkarıyordu, ancak cevaplaması kolay değildi. Ama her şeyden önemlisi, yıpranmış görünen şeylerde yaratıcılık izlenimi vardı...

İlk izlenim: Daire – Eski görüneni yeniliyor

Araştırdığımda bu işletmenin hedeflediği ilk alanın Benzersiz mimari sloganı, çevre dostu malzemeleri ile konut ve kentsel gayrimenkul, şık ve lüks yaşam alanları yaratarak, yerel kentsel görünümün gelişimine ve değişimine katkıda bulunmaktadır.

Gerçekten ilk izlenimim Yani, BCG Land'in kazandığı birçok gayrimenkul ve iş ödülü arasında, 13 ödülün 7'si mimari tasarım ve en iyi yaşam tarzını yaratma alanındaydı. Peki, BCG Land neden tasarım ve mimariye odaklanıyor? BCG'nin tasarımı, mimarisi ve yaşam tarzı arasındaki ilişki nedir ve neden böyle bir ödüle layık görüldü?

King Crown Infinity Projesi – BCG Land'in en lüks ve seçkin gayrimenkul projelerinden biri (Fotoğraf: BCG Land)

Konut projeleri, özellikle de yüksek katlı apartmanlar ve kompleksler geliştirmek Vietnam'da yeni bir şey değil; hatta sadece yatırımcılar için değil, aynı zamanda bölge sakinleri ve toplum için de fazlasıyla tanıdık. Bu aşinalık, gayrimenkul geliştiricileri için avantajlı bir durum, çünkü toplum ve insanlar apartmanlar ve yeni kentsel alanlarla yeni bir yaşam tarzı şekillendirdi. Ancak tam tersine, yatırımcılar için de bir zorluk ve meydan okuma haline geldi çünkü konut projelerinin hızlı ve çok sayıda gelişimi, planlama, mimari ve apartman tasarımında çok fazla ilerleme kaydedilmemesi nedeniyle can sıkıntısı yarattı.

Son yıllarda, yeni malzeme ve teknolojilerin ortaya çıkmasıyla birlikte, alüminyum ve cam duvarlı binalar ortaya çıktı. Başlangıçta bu sözde yeni malzeme fark ve modernlik yarattı, ancak zamanla, tekrarlanan kullanımlarla bu malzeme, güneş ışığını yansıtırken soğukluk, duyarsızlık ve parlama hissi uyandırırken, aynı zamanda kentsel etkilerin, tipik olarak ısı adası fenomeninin artmasına da katkıda bulundu.

Bu mimari stilleri eleştirmek istemiyorum, ancak yukarıdaki yorum sadece bir noktayı vurgulamak için: Konut projeleri, özellikle de yüksek katlı apartmanlar belirli bir seviyeye ulaştığında, doygunluğa ulaşacak ve yaratıcı olmak, mimari tasarımda çığır açmak çok zorlaşacak. Tekrar tekrar, sadece sınırlı sayıda stil var. Bu arada, neredeyse yalnızca mimari tasarım, her proje için etkileyici ve benzersiz bir stil yaratabilir.

Bir konut projesinin genel kalitesi ve değeri genellikle inşaat kalitesi, tesisler, ekipman ve mimari tasarımla değerlendirilir; kentsel bir alana genişletildiğinde ise çevre ve altyapı (hem sosyal hem de teknik altyapı) da dikkate alınır. Malzeme ve ekipman neredeyse ilk faktörlerdir. Özellikle dijital teknoloji , dijital toplum ve akıllı şehirler, akıllı evler gibi inşaat uygulamalarıyla birlikte 4.0 devriminin trendiyle birlikte malzeme, ekipman ve teknoloji göz ardı edilemez; hatta belirli bir açıdan bakıldığında, sakinler için konfor ve yaşam tarzı yaratmada kilit bir rol oynadığı söylenebilir. BCG Land'in malzeme ve ekipman seçimi ve uygulama konusundaki kararlılığından etkilendim.

Analiz ettiğimiz kadarıyla, gayrimenkul geliştiricileri tasarım şirketlerini ve mimarları seçme konusunda neredeyse eşitler. Ancak her projenin, her yapının, hatta her evin, dairenin benzersizliğini oluşturan fark, tasarım fikrinde ve projelerinin tasarım ve mimari seçiminde yatıyor. Bir mimar veya tasarım şirketiyle iş birliği yapmak, projenin nasıl sonuçlanacağı yatırımcıya bağlı; burada önemli olan felsefe, düşünce, bakış açısı ve hedefler.

Bu nedenle, BCG Land Yönetim Kurulu Başkanı Andy Tan Bo Quan'ın "Manifesto"sunu gerçekten çok beğeniyorum: "Hedefimiz, geleceğin yaşam tarzını yeniden tanımlamaktır. BCG Land, yeni bir yaşam tarzı yaratma hedefini gütmektedir. Yaşam standartlarını yeniden tanımlama ve en iyi yaşam tarzına sahip projeler sunma misyonunu yerine getirmek için BCG Land, doğa koruma ve çevreyi koruma ve gelecek nesiller için muhafaza etme sorumluluğuyla kalkınmayla el ele giden projeler inşa etmiştir. Herhangi bir projeyi hayata geçirirken sloganımız budur: İşin her adımının toplumun kalbinde iyi bir izlenim bırakmasını ve ülkenin çehresini olumlu yönde değiştirmeye katkıda bulunmasını sağlamak."

BCG Land, doğa korumayla el ele giden projeler inşa ederek her zaman yeni bir yaşam tarzı yaratma hedefini gütmektedir (Fotoğraf: BCG Land)

Neden "yaşam tarzımızı yeniden şekillendirmeliyiz?" Çünkü uzun süredir, acil konut ihtiyacı nedeniyle, esas olarak "konut" sorununu çözmeye odaklandık ve "yaşam alanı"na, yani "nasıl yaşanacağına", hatta "yaşam alanına" daha da az önem verdik. BCG Land'in izlediği yol, yalnızca dört duvarla sınırlı olmayan, aynı zamanda ve daha da önemlisi, "kentsel alanınıza", "evinize" ve ardından "yuvanıza" geri dönme hissini veren bir yaşam alanı yaratmaktır.

Hanoi Yazarlar Derneği Başkanı Nguyen Thi Thu Hue bizimle şunları paylaştı: Altyapı inşa eden ve güzel projeler ortaya koyan şirket ve birimlere minnettarız. Aynı zamanda, kültürel hayatı yeniden yönlendirmemiz gerekiyor, aksi takdirde aksayacaktır. Çok paraya sahip olmanın kültüre sahip olmak, pahalı villalar ve daireler satın alacak kadar paraya sahip olmak anlamına gelmediği doğru değil... ama kültürden yoksun olmak, uygunsuz manzaralara sahip olmak, çevremizdeki insanlara rahatsızlık vermek anlamına geliyor.

Belki de bu nedenle, BCG Land'in King Crown Infinity Projesi, Dot Property Vietnam Ödülleri 2021'de "Vietnam'ın 2021'deki en güzel mimari tasarımlı lüks kompleks projesi" ve PropertyGuru Vietnam Emlak Ödülleri 2021'de "Ho Chi Minh Şehri'nin en iyi lüks apartman projesi" ödüllerine layık görüldü. Burada, mimari eğrilerin oluşturulması ve bölgedeki yardımcı katların düzenlenmesi, insanlara her zamanki gibi "normal bir apartman kompleksi" değil, kültürel ve sanatsal duygulara sahip bir tatil beldesinde sanatsal bir mimari eser hissi veriyor.

Profesör Dang Hung Vo, lüks gayrimenkul kavramının son 30 yılda çok değiştiğini belirterek, " Gayrimenkul yaratmak için parayla hesaplanan değer artık ana değer değil, bunun yerine konum, yaşam kolaylığı, kültürel değer, çevre kalitesi, akıllı çözümler gibi parayla yaratılmayan değerler daha büyük bir orana sahip. Parayla yaratılmayan değerler, lüks gayrimenkulde parayla hesaplanan değeri yaratacaktır " dedi .

Belki de bu yüzden BCG Land, Dot Property Vietnam Ödülleri 2022'de "Vietnam'ın En İyi Yaşam Tarzı Gayrimenkul Geliştiricisi" ödülüne layık görüldü. BCG'nin kazandığı ödüller arasında, PropertyGuru Vietnam Gayrimenkul Ödülleri 2021'de "Ho Chi Minh Şehrindeki En İyi Lüks Apartman Projesi" ödül kategorisine layık görülen King Crown Infinity Projesi'ne de dikkat çekiyorum.

Neden? Kat planı tasarımından her mekanın işlevini en üst düzeye çıkaracak iç düzenlemesine kadar tasarım gereği, daire sabit ve genellikle küçük bir fiziksel alana hapsedilmiştir. Mimarlar ve yatırımcılar uzun yıllardır daireyi hem fiziksel hem de duyusal alan açısından yaratmanın ve optimize etmenin yollarını arıyorlardı; bu nedenle neredeyse "fikirleri tükendi" ve artık farklı bir "şey" yaratmak çok zor. Dolayısıyla, "En İyi Lüks Daire Projesi" ödülünü kazanmak hiç de kolay değil...

Bu, yukarıda bahsedilen BCG'nin "geleceğin yaşam tarzını yeniden şekillendirme" felsefesi ve özleminin bir kanıtıdır ve "BCG Land yeni bir yaşam tarzı yaratma hedefini gütmektedir". Aslında bu felsefe veya özlem yalnızca BCG Land tarafından güdülmüyor.

Özellikle inşaat, mimarlık ve özellikle gayrimenkul geliştirme alanında, söylemesi yapmaktan her zaman daha kolaydır. Özellikle tasarım ve mimarlık söz konusu olduğunda, kendi tarzınızı yaratmak istiyorsanız, hele ki bu tarz geleceği şekillendirecekse, bir fikir bulmak zordur; müşterileri ve sakinleri ikna etmek ise daha da zordur, özellikle de BCG Land'in hedeflediği lüks segmentte. Çünkü bu sadece bir arzu ve tutku değil, aynı zamanda bir fikre dönüşmesi gerekir; ardından bu arzuyu ve fikri mimar ve tasarımcı ekibine iletmeniz gerekir...

Oysa "para nerede" gibi bir "ilk" sorun olmasaydı, tüm bunlar sadece bir yanılsama olurdu. Çünkü gerçekte, birçok yatırımcının maliyetleri düşürmek için önceki projelerin fikir ve tasarımlarını bir sonraki projeye "uygulamak" için "kaldırmaktan" çekinmemesinin nedeni tam da bu "ilk"tir. Ve apartman binalarının monotonluktan dolayı giderek sıkıcı hale gelmesinin sebebi de budur... Ancak BCG Land farklı; bu girişim tasarım aşamasında hem beyin gücünü hem de parayı "harcamaya", yatırım yapmaya istekli; ama aynı zamanda girişimin başarısının da sebebi bu. Ve buradaki en büyük başarı sadece ödülde değil, daha da önemlisi toplum tarafından tanınması ve müşteriler nezdinde prestij kazanmasıdır.

İşte bu yüzden Vietnam Yazarlar Derneği Başkanı yazar Nguyen Quang Thieu'nun paylaşımını gerçekten takdir ediyorum: " Gizlilik, ayrılık ve özgürlük sağlayan, aynı zamanda birbirimizle uyum ve paylaşım alanı yaratan bir apartman veya site yapmanın bir yolunu bulmalıyız. Son derece güzel yeni kentsel alanlarımız var, onları gerçekten sevmeme rağmen, sadece vaha oldukları için orada yaşamayacağım. Buradaki kentsel yaşam ayrı olamaz, ancak bütünün içinde, tüm şehirle uyum içinde olmalıdır. Yatırımcılar, kamuoyunun yansıttığı gibi, " dağınık alanı " kademeli olarak ortadan kaldırmalıdır ."

İkinci izlenim: Tatil köyü gayrimenkulü – En zor şey uzlaşmadır

BCG Land, tasarım aşamasından işletme aşamasına kadar sürdürülebilir tatil köyü gayrimenkul projeleri geliştirme vizyonuna sahiptir. BCG Land'in projeleri, yenilenebilir enerji kullanmayı, çevre dostu malzemeler kullanmayı ve yerel kültürle bütünleşerek ziyaretçilere benzersiz deneyimler sunan ve doğal ekosistem üzerindeki etkiyi en aza indiren faaliyetler yürütmeyi amaçlamaktadır.

BCG, konut ve kentsel segmentte tasarım ve mimariyle fark yaratarak lüks müşteri segmentini fethederken, tatil amaçlı gayrimenkul segmentinde de yatırımcı bu felsefeyi, yani kendine özgü bir yaşam alanı, kültürel bir alan oluşturmayı sürdürüyor. Ancak lüks müşterilere yönelik, yabancı müşterilere odaklanan bir yaklaşımla, onları cezbedecek yeni bir şey bulmak gerçekten kolay değil.

Hoi An d'Or projesinde yerel kültürle birleşerek benzersiz deneyimler yaşatan faaliyetler gerçekleştiriliyor (Fotoğraf: BCG Land)

Öncelikle , bu insanlar birçok yeri gezmiş ve birçok farklı seviye deneyimlemiş kişiler olduğundan, onları ikna edecek benzersiz bir şey olmalı. İkinci olarak, müşteri tabanı oldukça zengin ve çeşitli olduğundan, hepsini uyumlu hale getirecek ortak bir nokta oluşturmak zor değil, hatta çok zor. Üçüncü olarak, bu müşteri tabanı genellikle iş stresinden ve şehir hayatından bıkmış, ancak yine de medeni ve modern standartlara uygun, yeterli incelik ve titizlikle hizmet talep eden kişilerden oluşuyor. Kısacası, en katı ihtiyaçları bile... seçici olacak kadar karşılamak gerekiyor. Ve BCG Land'in geliştirme stratejisinin ilk unsuru ve aynı zamanda temel belirleyici etken, hâlâ mimari tasarım.  

Dolayısıyla, lüks müşterilerin Batı ve Doğu kültürlerini, hem tanıdık hem de yeni, harmanlayan bir mekanı deneyimlemelerini, keşfetmelerini, keyif almalarını ve keyfini çıkarmalarını nasıl sağlayacağız? İşte bu tasarım stilinin getirdiği önemli nokta budur. Bu zor ama başarılması gereken bir şey.

Peki, BCG arazisi bunu başarabildi mi ve ne ölçüde başardı? Bunu söylemek zor, çünkü mimari form kelimelerle ifade edilebilir, ancak o mimari mekanın, özellikle de bir yaşam alanı, bir kültür alanı olarak hissiyatı ancak oraya giderek tam olarak hissedilebilir. Ancak, birkaç örnek verebiliriz; Malibu Hoi An projesini örnek alalım.

Feng Shui'nin bir sözü vardır: Birincisi konum, ikincisi dünya, üçüncüsü yöndür. Yani konum en önemli kriterdir. Atalarımız da şöyle demiştir: Birincisi pazara yakın, ikincisi nehre yakın. Bu genel olarak konutlar için geçerlidir. Peki ya turizm ve tatil köyleri için gayrimenkul? Bence konum daha da belirleyicidir. Kısacası, turistlerin gidecekleri yerin hem coğrafi hem de kültürel özelliklerinin tadını çıkarabilmeleri için manzaranın, mekanın tadını çıkarabilmeleridir. İkincisi, seyahat kolaylığıdır, çünkü seyahat genellikle turizmdeki en önemli faktörlerden biri olarak kabul edilir, çünkü kolay seyahat birçok yere ulaşmanıza, sağlığınızı korumanıza ve seyahatiniz için deneyimler, keşifler ve ilham yaratmanıza yardımcı olur.

Bu kriterler göz önüne alındığında, Malibu Hoi An yatırımcı için akıllıca bir seçimdir, çünkü Da Nang şehir merkezini Hoi An'daki dünya kültür miraslarına bağlayan ana yol üzerinde yer almaktadır. Bu nedenle, Hoi An Antik Kenti, Cu Lao Cham, My Son, Hue İmparatorluk Şehri ve Da Nang - Hoi An'ın Ha My, Non Nuoc, My Khe, An Bang ve Cua Dai gibi birçok güzel plajı gibi ünlü turistik yerlere seyahat etmek için çok uygun bir bağlantı sağlamaktadır.

Yukarıda, yerel mimari ve kültürün yapıda bir araya gelmesinin, modern Batı mimarisiyle ustaca ve akıcı bir şekilde harmanlandığında kimlik ve özgünlük yaratan faktörlerden biri olduğunu belirtmiştim. Şöyle bir gerçek var ki, Ha Giang'da en az iki tür oldukça özgün mimari eser vardır: Ha Nhi ve Mong etnik gruplarının sıkıştırılmış toprak evleri ve Mong halkının taş çitleri. Bu mimari, yabancılar ve özellikle de yabancılar dahil olmak üzere turistler için oldukça çekicidir. Ancak turistler sadece görmek ve keşfetmek için gelirler, ancak bu evlerde kalmayı düşünürlerse durum farklıdır. Çünkü basit olan şu ki, keşfin benzersiz olması gerekirken, konaklamanın en azından rahatlıkla ilişkilendirilmesi gerekir.

Ülkemizin Kuzeybatı bölgesindeki "evde konaklama" modeli bile, yerel halkın yaşam tarzını koruyarak ziyaretçi çeken özgün bir turizm biçimi olarak kabul edilmektedir. İlk yıllardaki hızlı gelişimin ardından, artık gerekli değişikliklere uğramıştır.

Ülkemizde, gelenek ve modernliği, Batı kültürünü ve yerel kültürü birleştirme ilkesi, tatil amaçlı gayrimenkul yatırımcıları tarafından oldukça iyi uygulanmakta ve seviyeye bağlı olarak başarı sağlamaktadır. Özellikle, hem lüks hem de modern, özgün ve yerel kültürle iç içe bir alan yaratmak için bu birleşimin ne kadar kusursuz ve ustaca yapıldığı önemlidir. Bu içerikle ilgili olarak, Malibu Hoi An projesinde yer alan yatırımcı BCG Land'den örnekler vermek istiyorum.

Vietnam'da yeşil binalar konusunda önde gelen uzmanlardan Doçent Dr. Mimar Hoang Manh Nguyen şunları söyledi: " Gelecekten bahsederken, mimari tasarımdan ve şehirler ve sürdürülebilir kentsel kalkınma yaratmak için yaşam alanları yaratmaktan bahsediyoruz. Günümüzde bir şehrin başlangıcı, kaynaklar, geçim kaynakları organizasyonu, kaynakların kullanımı gibi birçok faktörü gerektirir... Kentleşme, şehre göç, şehrin genişlemesi değil, sürdürülebilir kalkınma, sürdürülebilir yeşil şehirlere doğru ilerlemektir ...".

Örneğin, Malibu Hoi An projesinde mimarlar, yerel Thanh Ha seramik malzemesini dikkatlice incelemiş ve çatı yüzeyine ustaca entegre etmişlerdir; bu, yalnızca ısı direnci sağlayarak sera etkisini en aza indirmekle kalmaz, aynı zamanda bina ve tüm proje için geleneksel bir güzellik de yaratır. Hoian d'Or projesinin dükkan bölümünde ise, çatı kiremitleri ve pişmiş toprak duvarlar gibi yerel malzemeler dükkanların inşasında da kullanılmıştır. Bunun yanı sıra, projeye hizmet eden altyapı işlerinde bambu, ahşap ve sazdan çatılar gibi çevre dostu yeşil malzemeler de kullanılmıştır. Bu nedenle, Malibu Hoi An, modern bir tarzda tasarlanmış, ancak Amerikan tarzının özgür ruhu ile yerel doğanın uyumlu güzelliğinin akıllıca bir karışımını sunan bir proje olarak kabul edilir.

BCG Land'in Malibu Hoi An tatil köyü gayrimenkul projesi yenilenebilir enerji kullanmayı hedefliyor (Fotoğraf: BCG Land)

Son sözler

Buraya kadar okuduktan sonra, bazı kişiler işletmeler için reklam (PR) yaptığımı söyleyebilir. İtirazım yok, çünkü eğer bir işletme iyiyse ve ben de PR yapıyorsam, bunda kötü veya yanlış bir şey yoktur. Hatta birçok üniversitede PR ve iletişim dersleri veren bölümler bile var. Dahası, gelişmiş ülkeler, Batı ülkeleri, halkla ilişkileri uzun süredir öğretiyor ve öğreniyor; halkla ilişkileri tam olarak anlamadıkları için halkla ilişkilere "alerjileri" yok. Öte yandan, toplum ve dünya giderek daha düz bir hal alıyor, bu yüzden bilmek, seçmek ve özellikle de bir ürün veya hizmet satın alırken doğru, etkili ve harcanan paraya değecek bir seçim yapmak için halkla ilişkilere giderek daha fazla ihtiyaç duyuluyor.

Ancak bu makale halkla ilişkiler için değil, yalnızca yazarın hislerini yansıtıyor. Bazı şeyler evrensel olarak kabul görüyor, bazıları ise kişisel; yeni olgular hakkındaki kişisel hisleri ifade ediyor ve BCG Land de dahil olmak üzere yeni trendler olarak değerlendirilebilir. Vietnam Gayrimenkul Araştırma Enstitümüzün işlevi, uygulamaları araştırmak, tartışmak ve özellikle de özetlemek, önermek ve önermek olduğundan, amacı aynı zamanda toplumsal kalkınmaya da katkıda bulunmaktır. Ve eğer biri bu makaleyi okur ve uygulamaları belirlemek için faydalı bir halkla ilişkiler makalesi olarak görürse, çok mutlu olurum.

Mimari tasarım ve yaşam kalitesi ödülleri

2019: Dot Property Güneydoğu Asya Ödülleri iki kategoride: "Güneydoğu Asya'daki En İyi Lüks Sahil Tatil Villası Projesi" ve "Güneydoğu Asya'daki En İyi Tasarımlı Tatil Dairesi Projesi". Nhip Cau Dau Tu Gazetesi tarafından düzenlenen Vietnam Üstün Gayrimenkul 2019 oylama programında "Üstün Tasarım Projesi" Ödülü.

2021: King Crown Infinity projesi, Dot Property Vietnam Ödülleri 2021'de "Vietnam'ın En Güzel Mimari Tasarıma Sahip Lüks Kompleks Projesi" kategorisinde ödüle layık görüldü. King Crown Infinity projesi, PropertyGuru Vietnam Emlak Ödülleri 2021'de "Ho Chi Minh Şehri'ndeki En Lüks Apartman Projesi" kategorisinde ödüle layık görüldü. Casa Marina Premium projesi, PropertyGuru Vietnam Emlak Ödülleri 2021'de "Vietnam'ın En Güzel Mimari Tasarıma Sahip Tatil Köyü" ödülüne layık görüldü. Casa Marina Premium projesi, PropertyGuru Asya Emlak Ödülleri 2021'de "Asya'nın En Güzel Mimari Tasarıma Sahip Tatil Köyü" ödülüne layık görüldü.

2022: BCG Land, Dot Property Vietnam Ödülleri 2022'de "Vietnam'ın En İyi Yaşam Tarzı Gayrimenkul Geliştiricisi" olarak onurlandırıldı. King Crown Infinity projesi, Propertyguru Vietnam Gayrimenkul Ödülleri 2022'de "En İyi Karma Kullanımlı Proje" ve "En İyi Lüks Daire Mimari Tasarımı" kategorilerinde iki önemli ödüle layık görüldü.

Source: https://baodautu.vn/thuong-hieu-tre-bcg-land-va-cam-nhan-ve-nhung-dieu-khien-nguoi-ta-phai-nho-den-d221284.html