Gayrimenkul kredisi yaklaşık 4,1 milyar VND'ye ulaştı

VTV.vn - Gayrimenkul kredilerindeki olumlu büyüme, piyasadaki kademeli toparlanmayı yansıtıyor.

İllüstrasyon fotoğrafı.

Devlet Bankası'nın 31 Ağustos itibarıyla güncellediği verilere göre, gayrimenkul sektöründeki toplam vadesi geçmiş kredi tutarı yaklaşık 4,1 milyar VND'ye ulaştı. Sadece gayrimenkul faaliyetleri için vadesi geçmiş kredi tutarı 1,82 milyon VND'ye ulaştı. Bu durum, banka sermaye akımlarının 2023 sonu ve 2024'ün ilk yarısındaki durgunluk döneminin ardından piyasayı desteklemeye geri döndüğünü gösteriyor.

Yapısal olarak, kentsel inşaat ve konut geliştirme yatırım projelerine yönelik krediler yaklaşık 615.000 milyar VND ile en büyük orana sahiptir. Bunu, arazi kullanım hakkı satın alan müşteriler, sanayi parkı ve ihracat işleme bölgesi inşaat projeleri için ödenmemiş borçlar takip etmektedir; geri kalan kısım ise ofis kiralama projeleri ve diğer segmentler için ödenmemiş borçlardır.

Gayrimenkul kredilerindeki olumlu büyüme, özellikle daha önce hukuki sorunları olan birçok projenin çözüme kavuşturulmasıyla birlikte, piyasanın kademeli olarak toparlandığını gösteriyor.

Ancak uzmanlar, risklerin yüksek olduğu bir piyasada, fiyat balonlarının önlenmesi ve bankacılık sisteminin güvenli ve sağlıklı bir şekilde işlemesinin sağlanması için gayrimenkule yönelik sermaye akışının sıkı bir şekilde kontrol edilmesi gerektiğini belirtiyor.

Krediyle birlikte, özellikle gayrimenkul tahvilleri olmak üzere kurumsal tahvil kanalı da belirgin bir toparlanma sinyali veriyor. 2025'in ilk 9 ayında, ihraç edilen kurumsal tahvillerin toplam değeri, 2024'ün aynı dönemine göre %44 artarak yaklaşık 398.000 milyar VND'ye ulaştı. Gayrimenkul sektörü ise, toplam ihraç değerinin %18'ine denk gelen 70.000 milyar VND'nin üzerinde bir hacme sahip oldu ve geçen yılın aynı dönemine göre %35 arttı. Bu, yatırımcı güveninin kademeli olarak geri döndüğünün bir işareti.

Dikkat çekici bir nokta, yeni ihraçların yanı sıra, gayrimenkul şirketlerinin vadesinden önce tahvilleri aktif olarak geri satın almalarıdır. Sadece 2025'in ilk 8 ayında, geri alım değeri yaklaşık 43.000 milyar VND'ye ulaşarak 2024'ün aynı dönemine göre %47 artış göstermiştir. Bu durum, şirketlerin 08/2023/ND-CP sayılı Kararname kapsamındaki uzatmaların ardından nakit akışını yeniden yapılandırma ve yatırımcılara karşı mali sorumluluklarını yerine getirme çabalarını göstermektedir.

Kaynak: https://vtv.vn/tin-dung-bat-dong-san-dat-khoang-41-trieu-ty-dong-100251104142255099.htm