Ha Long Körfezi'ndeki kaya dağının etrafına toprak dökülerek 'kaya bahçesi' oluşturma projesinin panoramik görünümü

Yeni kurulan bir şirket, 40 gün gibi kısa bir sürede 1 trilyon dolarlık arsa ihalesini kazandı.

Quang Ninh ili Halk Komitesi, 29 Ekim 2021 tarihinde, Cam Pha Şehri, Quang Hanh Mahallesi, 10B Bölgesi'ndeki kentsel alan projesinin yatırım politikasını onaylayan 3787/QD-UBND sayılı Kararı yayınladı. Bu proje için yatırımcı seçme yöntemi, arazi kullanım haklarının arazi kanunu hükümlerine uygun olarak açık artırma yoluyla satılmasıdır.

Projenin yatırım sermayesi, devlet dışı bütçe kaynaklarından sağlanan 1.232 milyar VND'dir. Toplam arazi, su yüzeyi ve uygulama alanı alanı 318.210,9 m2'dir.

Konut alanı 229.303,4 m2 olup, 7 kata kadar inşa edilmiş 451 adet müstakil ev ve villadan oluşmaktadır. Bu projede 2.024 kişilik bir nüfusa sahip olunacaktır.

10B bölgesindeki kentsel alan projesinde, 2.024 kişilik nüfusa sahip bölgede 451 adet müstakil ev ve villa inşa edilecek. (Fotoğraf: PC)

Quang Ninh ili Halk Komitesi, 30 Aralık 2021 tarihinde, 10B bölgesindeki kentsel alan projesinin uygulanması için arazi kullanım hakları ihalesinin sonuçlarının tanınması hakkında 4720/QD-UBND sayılı Kararı yayınladı. İhaleyi kazanan Do Gia Capital Company Limited oldu. İhaleyi kazandığı sırada, şirket henüz 40 günden fazla bir süredir kuruluydu ve yöneticiliğini Sayın Tran Hoai Thanh üstlenmişti.

Quang Ninh ili Halk Komitesi, 15 Haziran 2023 tarihinde Do Gia Capital Company Limited'in 10B alanındaki kentsel alan projesinin çevresel etki değerlendirmesi (ÇED) raporunun değerlendirme sonuçlarını onaylayan 1614/QD-UBND sayılı Kararı yayınladı.

Bu Karar, projenin ÇED raporunun onaylanmasının, yetkili devlet kurumlarının çevre koruma gerekliliklerinin uygulanmasını denetlemesi, incelemesi ve gözetimi için esas teşkil ettiğini açıkça belirtmektedir. Özellikle, İl Doğal Kaynaklar ve Çevre Dairesi Başkanlığı, onaylanan ÇED içeriğindeki bilgi ve verilerin makul, yasal ve doğru olmasından kanun ve İl Halk Komitesi nezdinde tam sorumluluk taşımaktadır.

Cam Pha Şehir Halk Komitesi, planlama onayının içeriği ve projenin uygulama süreci konusunda yasalar ve İl Halk Komitesi önünde tüm sorumluluğu alarak mevcut düzenlemelere uyumu sağlamalıdır.

Kentsel alan projesi kapsamında yapılacak servis yolu için toprak taşımak üzere çok sayıda kamyon sıraya girdi. (Fotoğraf: PC)

Ha Long Körfezi Yönetim Kurulu, 19 Eylül'de kıyı çevre izleme çalışması yaparak, 10B alanındaki kentsel alan projesinin, Ha Long Körfezi Dünya Doğal Mirası'nın tampon bölgesi olan Ha Long Körfezi Özel Ulusal Anıtı'nın 2. koruma bölgesine ait olan denize, herhangi bir set oluşturmadan doğrudan toprak döktüğünü tespit etti.

Bu konuyla ilgili olarak Ha Long Körfezi Yönetim Kurulu, Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı, Kültür ve Spor Bakanlığı ve Cam Pha Şehri Halk Komitesi'ne, inşaat birimlerinin çevre koruma ve miras koruma yasası hükümlerine uymasını denetlemeleri ve talep etmeleri için bir belge gönderdi. Aynı zamanda, Ha Long Körfezi'nin çevresini ve ekolojisini kirleten maddeleri önlemeye yönelik çözümler de mevcut.

Dağ, adeta bir "kaya bahçesi" gibi toprakla çevriliydi. (Fotoğraf: PC)

6 Ekim'de, İl İnşaat Dairesi, Do Gia Capital Company Limited'den, değerlendirilen ve verilen tasarım belgelerine ve inşaat izinlerine uymasını; 1 Nolu Karayolu'nun her iki yakasındaki mangrov ve mercan resif alanlarında su sirkülasyonunu sağlamak için uygun inşaat önlemleri almasını; ve dünya doğal mirası Ha Long Körfezi'nin genel manzarası ve çevresi üzerindeki etkileri en aza indirmesini talep eden bir belge yayınladı.

Projenin "duyurulması"nın nedenleri

6 Kasım'da, basın ve kamuoyunun yukarıdaki kentsel alan projesine ilişkin görüşlerinin ardından, Quang Ninh ili Halk Komitesi Başkan Vekili Cao Tuong Huy, yetkisine göre konuyu ele almak üzere önlemler alınması amacıyla derhal bir inceleme emri verdiğini söyledi.

Aynı gün, Quang Ninh ilinin disiplinlerarası heyeti, 10B bölgesindeki kentsel alan projesinin inşasıyla ilgili geri bildirimlerin incelenmesine ilişkin bir çalışma oturumu düzenledi.

Buna göre, proje sahibi, İl Halk Komitesi tarafından onaylanan Çevresel Etki Değerlendirmesi (ÇED) raporunun içeriğini gerektiği gibi uygulamamıştır.

Özellikle aşağıdaki önlemler uygulanmamıştır: Servis yolu ve batardonun iç kısmında jeotekstil tabakası bulunması; inşaat öncesinde alttaki çamurun taranması; inşaat sırasında yükselen çamurun taranması; batardonun tamamının, çevresindeki setlerin veya parçaların temellerinin işlenmesiyle birlikte uygulanması ancak çamurun yükselmesini, yağmur suyunun çamur ve toprağı denize taşımasını önlemek için kapalı alanlar oluşturulması; proje uygulama alanında ve Ha Long Körfezi miras alanında su kalitesinin, tortunun, biyolojik çeşitliliğin 3-6 ayda bir periyodik olarak izlenmesi; ÇED raporunun mahallede ve projede kamuoyuna açıklanması.

İnceleme sırasında yatırımcı henüz şantiye ve inşaat yöntemi belgelerini sunmamış ve 24 Temmuz 2023 tarihli 82/GPXD-SXD sayılı İnşaat Ruhsatı'nın 2. sayfasında belirtilen İl İnşaat Dairesi görüşüne göre değerlendirilmesi ve onaylanması için Cam Pha Şehri Halk Komitesi'ne rapor vermemişti. Proje sahibinin resmi yol inşaatı için inşaat günlüğü eksikti...

Do Gia Capital Company Limited, Lo Phong deresi boyunca set inşa etmek için kamu yolunun bir kısmını konteynerlerle çevreledi. (Fotoğraf: PC)

Ayrıca 6 Kasım'da Cam Pha Şehri Halk Komitesi Başkanı Nguyen Manh Cuong, Do Gia Capital Company Limited'den 10B bölgesindeki kentsel alan projesinin inşasını durdurmasını talep eden bir belge imzaladı.

Kaynak: https://vietnamnet.vn/toan-canh-du-an-khu-do-thi-do-dat-quay-nui-da-thanh-hon-non-bo-o-vinh-ha-long-2211756.html