Ho Chi Minh: Evlerin kanallar boyunca taşınması projeleri yatırımcılar için cazip değil.

Bu bilgiler, Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi tarafından 2022-2025 dönemi için Şehirdeki Kentsel Gelişim ve Güzelleştirme Emülasyon Hareketi Özet Raporu'nda değerlendirilmiştir.

Rapora göre, 2021-2025 döneminde belediye, kanallar boyunca 6.500 harap evin tazmin edilip başka yere taşınmasını hedeflemişti. Ancak belediye, bugüne kadar toplam 6.500 evden yalnızca 2.984'ünü başka yere taşıyabildi.

2025 yılı sonuna kadar 5 bin 548 konutun tazmin edilerek başka yere taşınması ve belirlenen hedefin yüzde 85,35'inin karşılanması bekleniyor.

Ho Chi Minh şehrinde kanal boyunca hala temizlenmemiş yaklaşık 40.000 harap ev var - Fotoğraf: Le Toan

Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi'nin değerlendirmesine göre, kanallar boyunca ev taşıma projeleri çoğunlukla bütçeden gerçekleştiriliyor. Ancak, bütçenin arazi boşaltmış veya acil projelere öncelik vermesi gerektiğinden, kanallar boyunca ev taşıma projelerinin çoğu, sermaye tahsisi eksikliği nedeniyle geçici olarak askıya alınmak zorunda kaldı veya başlatılamadı.

Kentin özel yatırımları davet etme politikası olmasına rağmen, evlerin kanallar boyunca taşınması projelerinin çoğunda tazminat ve arazi temizleme maliyetlerinin yüksek olması nedeniyle işletmeler ilgilenmiyor.

Bir diğer engel ise bu projelerin "ticari olmayan" niteliğidir. Yeni kentsel alanların veya arazi temizliğinden sonra kâr elde edilebilecek ana ulaşım yollarının aksine, kanallar boyunca uzanan projelerin çoğu yalnızca altyapıyı iyileştirme, çevreyi koruma ve topluma hizmet etme amacına hizmet eder.

Dolayısıyla sınırın yenilemeye açılamaması ve taşınma sonrası ticari kullanım alanının olmaması bu projeleri yatırımcılar açısından daha az cazip kılıyor.

Ho Chi Minh Şehri İnşaat Dairesi istatistiklerine göre, şehirde şu anda nehir ve kanal kıyılarında henüz taşınmamış 39.600 ev bulunuyor. Şehir, 220.000 milyar VND'den fazla bir sermayeyle, kanal kıyılarındaki harap evlerin taşınmasını 2030 yılına kadar tamamlamayı hedefliyor.

Şehir, projeye özel işletmelerin katılımını sağlamak için, saha temizliğinin ardından arazi fonlarını açık artırmayla satarak proje için gelir elde etmeyi planlıyor.

Ön hesaplamalara göre, bu araziler temizlendikten sonra 164.111 milyar VND'ye kadar gelir elde edilebilecek. Şehir, kamu sermayesinin yanı sıra, kamu-özel sektör ortaklığı (PPP) kapsamında sosyal konut ve iskan konutlarının inşasına özel yatırımların da katılımını proaktif olarak talep ediyor.

Buna göre yatırımcılar, Devlet tarafından belirlenen öncelikli politikalara göre tasarım, inşaat, işletme ve yeniden kiralama süreçlerine katılabilirler. Bu yöntem, Ho Chi Minh Şehri'nin sosyal kaynaklarını harekete geçirmesine yardımcı olmakla kalmaz, aynı zamanda Devlet bütçesi üzerindeki baskıyı da azaltır.

Kaynak: https://baodautu.vn/tphcm-cac-du-an-di-doi-nha-ven-kenh-rach-chua-hap-dan-nha-dau-tu-d333628.html