Dr. Tran Du Lich: Mevcut arazi fiyatları ekonominin ve halkın tahammül sınırının ötesinde.

TPO - "Mevcut gayrimenkul piyasası ürünleri, yalnızca business ve first class'ı olan, ancak ekonomi sınıfı olmayan uçaklara benziyor" diyor Dr. Tran Du Lich.

"Masada monitör var, başka yere gitmeye gerek yok"

6 Ağustos'ta, Milli Meclis Daimi Komitesi "Milli Meclis Kalkınma Denetimi" forumunu düzenledi.

Forumda konuşan Dr. Tran Du Lich , Ulusal Meclis'in "hiçbir yere gitmeden masada denetlemesi", yani belge sisteminin sentezini ve sınıflandırmasını düzenlemesi gerektiğini söyledi. Amaç, 5 tür pazarın açılması: mal, finans, gayrimenkul, emek ve bilim ve teknoloji.

Dr. Tran Du Lich forumda.

Uzmanlara göre, bu beş tür pazar, birbiriyle örtüşen birçok düzenleme nedeniyle engelleniyor; bu nedenle, hukuk büroları kiralayıp, yapay zeka teknolojisinden ve diğer desteklerden yararlanarak, hükümetin aşırı müdahale ettiği ve boşlukların olduğu yerleri tespit etmek mümkün. Dr. Tran Du Lich, "Yerinde denetim çok düşük maliyetli ama en etkili yöntem," dedi.

'Saha izleme' uygulaması sırasında sosyal konut konusuna değinen Bay Lich, kentleşme sürecinin, inşa edilen konutların içinde yaşanmaması nedeniyle tarım arazilerinin çorak araziye dönüştürülmesi süreci olduğunu, bunun da israf olduğunu kabul etti. Özellikle mevcut emlak piyasasında orta ve düşük gelirli kesimlere yönelik konut bulunmadığını belirtti.

"Mevcut gayrimenkul piyasası ürünleri, sadece business ve first class'ı olan, ekonomi sınıfı olmayan bir uçak gibi. Arazi fiyatlarının ve tarım arazisi fiyatlarındaki spekülasyonların bir balon oluşturmasına izin verdik ve artık ekonominin ve halkın tahammül sınırlarını aştık. Bu, devletin kalkınma yaratması için büyük bir yönetim sorunu," dedi Bay Tran Du Lich.

İlk kez ev sahibi olacak kişilere uygun fiyatlı kredi imkânı sağlanmalı.

Forumda konuşan Ho Chi Minh Şehri Emlakçılar Birliği Başkanı Le Hoang Chau da, Ulusal Meclis'in özellikle emlak piyasası ve sosyal konutların denetimi de dahil olmak üzere tematik denetim faaliyetlerinin "mükemmel" sonuçlar ortaya çıkardığını değerlendirdi.

Bay Chau'ya göre, Ulusal Meclis denetim yoluyla yasanın yaşam için uygun olup olmadığını ve özellikle de doğru ve etkili bir şekilde uygulanıp uygulanmadığını değerlendirebilir. Genel Sekreter To Lam'ın yakın zamanda 2025 yılına kadar hukuk kurumlarındaki tüm engel ve zorlukların kökten çözülmesi gerektiğini vurguladığı göz önüne alındığında, bu çok önemlidir.

Emlak piyasasında uygun fiyatlı daire eksikliği yaşanıyor. Örnek fotoğraf.

Sayın Chau, “Ulusal Meclis'in gayrimenkul ve sosyal konut piyasasına yönelik denetimlerinin sonuçlarından yola çıkarak, Ulusal Meclis, Hükümet, bakanlıklar, şubeler ve yerel yönetimler için uygulanması gereken mükemmel bir yönlendirici karar olan 161 sayılı Kararı yayınladı” dedi.

Uzmana göre, izleme ekibi sayesinde ilk kez Ho Chi Minh Şehri'nde (eski adıyla Ho Chi Minh City) 220 tıkanmış proje olduğu istatistiki olarak raporlanırken, şu anda toplam proje sayısı 405. Hükümet, ülke genelinde yaklaşık 7 milyar VND'den fazla bütçe ve on binlerce hektarlık araziyle ilgili 2.981 tıkanmış proje olduğunu kaydetti.

Ulusal Meclis, denetimlerin ardından Da Nang, Khanh Hoa ve Ho Chi Minh Şehri'ndeki 64 tıkanık projeyi özel bir mekanizmayla ele alan ilk özel Kararı yayınladı. 9. oturumun sonunda ise Ulusal Meclis, arazi sorunlarını çözmeye yönelik politika mekanizmaları hakkında bir karar yayınladı.

Ayrıca, Ulusal Meclis, konut dışı araziler kullanan sosyal konut projeleri ve ticari konut projelerinin pilot uygulaması hakkında bir Kararname yayınladı. Sayın Chau ayrıca, ticari konut projelerinin %20'lik arazi fonunun sosyal konutlar için çözüm mekanizmasına ilişkin 2011 tarihli Kararname gibi, herhangi bir ek yönlendirmeye ihtiyaç duymadan hemen uygulanabilecek birçok özel düzenlemenin bulunduğunu belirtti.

Le Hoang Chau, ayrıca, şu anda ürün arzındaki eksikliğin, özellikle orta ve düşük gelirli kişiler için uygun fiyatlı konut eksikliğinin, fiyatların artmasına neden olduğunu; düşük maliyetli konut (hem sosyal hem de ticari konut) için politikalar olacağını ve tüm ilk kez ev sahibi olacakların makul ve istikrarlı faiz oranlarıyla uzun vadeli kredi alabileceğini umduğunu söyledi.

Source: https://tienphong.vn/ts-tran-du-lich-gia-dat-hien-nay-vuot-suc-chiu-dung-cua-nen-kinh-te-va-nguoi-dan-post1766866.tpo