Vietnam, Sermaye Arazi Geliştirme için temel bir pazardır.

CapitaLand Group (Singapur) üyesi CapitaLand Development (CLD) Vietnam Genel Müdürü Ronald Tay, Vietnam'ın potansiyel bir pazar ve CLD'nin çekirdek pazarı olduğunu doğruladı.

Sayın Ronald Tay, CapitaLand Development Vietnam Genel Müdürü.

Beyefendi, CapitaLand'i Vietnam'a yatırım yapmaya iten şey neydi?

1990'ların başında, Vietnam Doi Moi'yi uygulamaya başladığında, ülkenizin kalkınma potansiyelini fark ettik. 1994 yılında CapitaLand resmen Vietnam pazarına girdi.

2000'lerin başından bu yana, Vietnam'ın GSYİH'si etkileyici bir şekilde büyümeye devam etti. Bu büyüme, doğrudan yabancı yatırım (FDI) girişleriyle desteklendi. Vietnam'ın demografik yapısı da büyümede önemli bir rol oynadı. Genç ve dinamik bir nüfus ve hızla büyüyen bir orta sınıf, gayrimenkul de dahil olmak üzere birçok sektörde talebi artırdı. Vietnam'ın kentleşme oranı hızla artıyor ve 2025 yılına kadar en az %45'e ulaşması bekleniyor. Bu durum, kentsel alanlardaki konut talebini önemli ölçüde artırdı.

Bugün Vietnam, ekonomisinin dayanıklılığını ve olağanüstü potansiyelini göstermeye devam etmesiyle yeni bir Asya "kaplanı" olarak kabul ediliyor. Vietnam'ın benzersiz jeopolitik konumu, ekonomik reform ve küresel entegrasyona olan bağlılığıyla birleşince, CapitaLand için ideal bir çekirdek pazar haline geliyor.

Vietnam'a olan bağlılığımız, 18.000'den fazla yüksek kaliteli daire, 1 SOHO projesi (ofis ve dinlenme alanlarını birleştiren bir ürün serisi) ve 2 kompleks projeden oluşan portföyümüzle ortaya konmaktadır.

CLD'nin Vietnam pazarındaki hedefleri ve gelişim stratejileri hakkında daha fazla bilgi paylaşabilir misiniz?

CLD, 2024 yılında pazara üç önemli yeni proje sunacak: Lumi Hanoi (4.000'den fazla daire), Sycamore (3.500 daire) ve The Senique Hanoi (2.150'den fazla daire). Bu projeler, CapitaLand'in Vietnam'a yatırım yapma konusundaki güçlü kararlılığının bir kanıtı olup, bu potansiyel pazarın gelişimine olan güvenini göstermektedir.

Bundan sonra, özellikle konut ve ticari segmentlerde yeni yatırım fırsatlarını aktif olarak arayacağız. Stratejimiz, Hanoi ve Ho Chi Minh City çevresindeki il ve şehirlerdeki portföyümüzü genişletmenin yanı sıra, her geliştirme projesinin en yüksek kalite ve sürdürülebilirlik standartlarını karşılamasını da içeriyor.

Bu temel alanlara odaklanarak ve Lumi Hanoi, Sycamore ve The Senique Hanoi gibi büyük ölçekli projelerin lansmanındaki başarıyı takip ederek, CLD'nin konut portföyünü 2028 yılına kadar 27.000 üniteye çıkarmayı hedefliyoruz.

CLD’nin konut sektörünün yanı sıra başka kesimlere de yöneldiği biliniyor mu?

Vietnam'ın kentsel nüfusunun 2025 yılına kadar 45 milyona ulaşacağı tahmin ediliyor, bu nedenle kent sakinlerinin iyi planlanmış ve sürdürülebilir yaşam alanlarına ihtiyacı var. Bu nedenle, konut sektörü büyümeye önemli bir katkı sağlamaya devam ediyor ve bu aynı zamanda bizim güçlü yanımız.

Ayrıca, Vietnam'ın küresel bir üretim merkezi olma yolundaki kalkınma hedefi doğrultusunda ticaret, sanayi ve lojistik sektörlerine yatırımların artırılmasında önemli fırsatlar görüyoruz.

Vietnam sürdürülebilir kalkınma yolunda ilerliyor ve CLD'nin sürdürülebilirlik konusundaki uzmanlığından yararlanan yeni yönler de vurgulanıyor. Vietnam'ın ekonomik büyümesine ve kentleşmesine anlamlı bir katkıda bulunmak için yetkililer ve ortaklarla birlikte çalışmayı dört gözle bekliyoruz.

Yakın zamanda, projeyi ortaklaşa geliştirmek üzere UOA Group (Malezya), Mitsubishi Estate ve Nomura Real Estate Development (Japonya) ve Far East Organization (Singapur) ile ortaklık kurduk. Bu iş birliği, ortak bir vizyon temelinde inşa edilmiştir ve taraflar, kalite ve sürdürülebilirlik standartlarını karşılayan ve Vietnam'daki toplum yaşamının ihtiyaçlarını karşılayan yeni projeler geliştirmek için birlikte çalışmaktadır.

Önümüzdeki dönemde Vietnam emlak piyasasının geleceği hakkında ne düşünüyorsunuz?

Vietnam gayrimenkul piyasası bazı zorluklarla karşı karşıya olsa da CLD, Grubun tüm projelerinde güçlü satış performansını sürdürdü. Bu, müşterilerin CLD ürünlerine olan güvenini ve Grubun gücünü ortaya koyuyor.

Uzun vadede kat mülkiyeti sektörünün pozitif büyümeye devam etmesini bekliyoruz. Vietnam ekonomisinin önümüzdeki birkaç yıl içinde yıllık %6 büyümesi bekleniyor ve enflasyon hükümetin aldığı önlemler sayesinde istikrar kazandıkça tüketici güveni geri dönecek. İyileşen iş ortamı ve artan altyapı yatırımları, gayrimenkul piyasasının kademeli toparlanmasını destekleyecektir.

Kaynak: https://baodautu.vn/batdongsan/viet-nam-la-thi-truong-cot-loi-cua-capitaland-development-d224336.html