Binh Duong Mahallesi: Uydu şehirden yeni Ho Chi Minh şehrinin 'genişletilmiş çekirdek alanına'

Birleşme, yeni Ho Chi Minh Şehri'nin kentsel alanının genişlemesine, yaşam alanlarının yeniden yapılandırılmasına ve nüfusun daha makul bir şekilde dağıtılmasına yardımcı olacak. Özellikle Sycamore mega projesi, bölgeler arası altyapının güçlenmesinin ardından Binh Duong bölgesindeki emlak fiyatlarındaki potansiyel artışı öngörüyor.

Báo Tuổi Trẻ•22/07/2025

Phường Bình Dương: Từ đô thị vệ tinh đến ‘vùng lõi mở rộng’ của TP.HCM mới - Ảnh 1. — Binh Duong Yeni Şehri daha önce modern ve bütünleşik bir kentsel model hedefleyen sistematik ve uzun vadeli bir plana sahipti - Fotoğraf: Sycamore

Gayrimenkule ivme kazandıracak

Birleşmeden sonra Ho Chi Minh Şehri'nin yeni Kuzeydoğu bölgesinin jeo-ekonomik konumu stratejik değişikliklere uğradı ve bu bölgenin Güneydoğu kilit bölgesinin kalkınma yapısındaki rolü yeniden şekillendi.

Bunlar arasında öne çıkanlardan biri, eski Binh Duong yeni şehrini kapsayan idari sınır olan Hoa Phu, Phu My, Phu Tan ve Phu Chanh semtlerinin birleşmesinden oluşan Binh Duong semtidir. Bu bölge, yeni Ho Chi Minh Şehri megakentinin "yeni kalkınma merkezi" olarak yavaş yavaş şekillenmektedir.

Binh Duong daha önce Ho Chi Minh Şehri'nin uydu sanayi bölgesi rolünü üstlenmişken, bundan sonra bu bölge, Kuzeydoğu'da bir büyüme merkezi rolü üstlenerek, genişleyen Ho Chi Minh Şehri megakentinin temel bir parçası haline gelecek. Bu bölge, sakinlerinin aynı alanda yaşayabileceği, çalışabileceği, eğitim alabileceği ve eğlenebileceği, sistematik olarak planlanmış, tüm işlevleriyle bir idari ve finans merkezi olacak.

Binh Duong semtindeki gayrimenkuller, Güney bölgesinde fiyat artışı potansiyeli en yüksek bölgelerden biri olarak kabul ediliyor. Özellikle trafik altyapısı, gayrimenkul değerini artıran en önemli faktör. Bölgeler arası en önemli trafik projelerinden biri olan Çevre Yolu 3, tamamlandığında şehir merkezi ile Binh Duong semti arasındaki seyahat süresini kısaltmaya yardımcı olacak ve aynı zamanda Güneydoğu illeri arasında stratejik bir bağlantı hattı oluşturacak.

Ayrıca, 1 numaralı metro hattının merkezden Binh Duong semtine kadar uzatılması, hem erişilebilirliği artıracak hem de her zaman sıcak bir yatırım noktası olan bu kentsel demiryolu hattının yakınındaki arazinin değerini artıracaktır.

Çınar - yeni bir refah çağında yaşayan bir parça

Binh Duong semtinin gelecekteki kentsel alanının en önemli noktası, CapitaLand Development tarafından geliştirilen Sycamore projesidir. Hung Vuong Caddesi'nin hemen cephesinde yer alan proje, Çevre Yolu 3, Metro Hattı 1 uzantısı ve modern şehir içi trafik ağı gibi stratejik güzergahlara doğrudan bağlantı ile altyapı ve bölgeler arası trafik avantajlarından tam anlamıyla yararlanmaktadır.

Aynı zamanda Sycamore, Binh Duong semtinin entegre bir kentsel alan modeli haline getirilmesi planlamasının temel taşları olan yüksek kaliteli kamu hizmeti - sağlık - eğitim ekosistemiyle çevrilidir.

Sycamore projesinin ilk alçak katlı, kapalı güvenlikli konut bölgesi olan The Orchard, yatırımcılar ve gerçek alıcıların özel ilgisini çekiyor. Bu bölgenin öne çıkan özelliği, konum, tasarım, olanaklar ve gelecekteki fiyat artış potansiyeli açısından olağanüstü avantajları sayesinde çift villa ürün yelpazesidir.

Phường Bình Dương: Từ đô thị vệ tinh đến ‘vùng lõi mở rộng’ của TP.HCM mới - Ảnh 2.

İkiz villalar - aileler ve genç yatırımcılar için ideal seçim - Fotoğraf: Sycamore

Her ikiz villanın 10 metre genişliğinde bir cephesi ve ön bahçeyi, oturma odasını, mutfağı ve bahçeyi esnek bir şekilde birbirine bağlayan üç açık cephesi vardır; bu da doğaya yakın, ferah ve ilham dolu bir yaşam alanı yaratır. Sağlam simetrik mimarisi sayesinde her villanın ayrı bir girişi vardır ve ön cephe tasarımı yüksek estetiğe odaklanarak görkemli ve lüks bir genel görünüm yaratır.

Özellikle daireler, kullanım alanını 480 m²'ye kadar genişleterek esnek bir şekilde bir araya getirilebiliyor ve böylece çok kuşaklı bir yaşamın ihtiyaçları karşılanıyor. Tüm daireler ayrıca havai fişekleri izlemek için ideal bir manzaraya sahip olup, hızla gelişen bir kentsel alanın kalbinde şık bir yaşam deneyimi sunuyor.

Phường Bình Dương: Từ đô thị vệ tinh đến ‘vùng lõi mở rộng’ của TP.HCM mới - Ảnh 3. — Çift villanın güneşle dolu bahçesi - Fotoğraf: Sycamore

Sakinler ayrıca, Canopy Clubhouse, meditasyon alanı, bitki bahçesi, çocuk oyun alanı, ev ofis alanı ve açık hava parti alanı gibi ayrıcalıklı süper olanaklarla tatil köyü standartlarında bir yaşam alanının keyfini çıkarıyor. Entegre özel kulüp binasına sahip kapalı, alçak katlı konut modeli, giderek lüks yaşam tarzının yeni standardı haline geliyor.

Bu model, yalnızca özel, güvenli ve izole bir yaşam alanı yaratmakla kalmaz, aynı zamanda yaşam değerinin ayrıcalıklı deneyimlerle bağlantılı olduğu seçkin bir topluluğu da besler. Burada, gayrimenkulün değeri yalnızca konum veya tasarımla değil, aynı zamanda ayrı, sofistike ve eksiksiz bir ekosistemde eş zamanlı olarak planlanan yaşam kalitesiyle de belirlenir.

Phường Bình Dương: Từ đô thị vệ tinh đến ‘vùng lõi mở rộng’ của TP.HCM mới - Ảnh 4. — Canopy Clubhouse, The Orchard sakinleri için üst sınıf standardını teyit ediyor - Fotoğraf: Sycamore

The Orchard'daki sınırlı sayıda üretilen villa fonu, esnek ödeme politikalarıyla ayrıcalıklı mülkiyet fırsatları sunuyor. Özellikle müşterilere, villa değerinin %65'ine kadar, 18 aya kadar %0 faizli (şartlar ve koşullar geçerlidir) kredi desteği sağlanıyor; bu, hem konut hem de uzun vadeli yatırım için üstün bir finansal çözüm.