4.0 çağında gayrimenkul işlemleri: Teknolojinin öne çıktığı dönem.

(CLO) Dijital çağda, teknoloji gayrimenkul yönetimi ve işletme hizmetlerinin kalitesini belirleyen kilit bir faktör haline geliyor. Bu alanda faaliyet gösteren işletmeler de, sakinlerin deneyimini iyileştirmek ve proje işletme verimliliğini optimize etmek için yeni teknolojik trendleri takip etme konusunda hız kazanıyor.

Proptech - yeni bir rekabet avantajı.

16. kattaki koridorda kırılmış ve etrafa dökülmüş bir bubble tea bardağı bulan Bay Tuan Linh, telefonundaki S-Plus uygulamasını açarak durumu Gold Silk binasının (Ha Dong) yönetimine bildirdi. Sadece 5 dakika sonra, bina temizlik personeli gelip ortalığı temizledi.

Binaların yönetim ve işletmesinde modern teknolojinin uygulanması, yönetim kurulunun sakinlerden gelen geri bildirimleri hızlı bir şekilde almasına ve anında çözümler sunmasına yardımcı olmuştur. Bu durum, apartman kompleksinde sunulan hizmetlerden sakinlerin memnuniyetini artırmıştır.

Savills'in son raporuna göre, yaşam veya çalışma alanlarına yönelik müşteri talebi birçok faktöre bağlıdır ve fiyat tek faktör değildir. Bu durum, özellikle daha yüksek kaliteli binalara taşınmak isteyen müşteriler için geçerlidir. Bu da geliştiricilerin ve yönetim şirketlerinin projenin rekabet gücünü artırmak için esnek bir şekilde uyum sağlamasını gerektirir.

Uzmanlar, gayrimenkul teknolojisinin (proptech) yönetim ve işletmeye uygulanmasının 2025'te öne çıkan bir trend olacağını belirtiyor. Bunun nedeni, proptech'in yatırımcılara, yönetim şirketlerine ve sakinlere üstün değer sağlamasıdır.

Yatırımcılar için teknoloji, işletme maliyetlerini optimize etmeye, marka değerini artırmaya ve projelerin rekabet gücünü geliştirmeye yardımcı olur. Örneğin, ekipmanların varlık yaşam döngüsünü optimize etmek için tesis yönetimi çözümlerinin uygulanması, yatırımcıların ve bina yönetiminin kullanılabilir alanı %25 oranında optimize etmesine ve işletme maliyetlerini %20 oranında azaltmasına yardımcı olabilir.

TNPM'nin apartman komplekslerinden biri olan Goldseason kentsel alanı, gayrimenkul alanını optimize etmek için tesis yönetim sistemine yatırım yapıyor.

Gayrimenkul teknolojisi (proptech), akıllı alan yönetimi, çevrimiçi ödemeler, olanak kullanımının planlanması ve mobil uygulamalar aracılığıyla hızlı talep işleme gibi özellikleriyle sakinler ve kullanıcılar için konforlu, güvenli ve kullanışlı bir yaşam ve çalışma deneyimi sunar.

PropertyGuru'nun 2024 sonu itibarıyla tüketici duyarlılığı ve gayrimenkul trendleri üzerine hazırladığı rapora göre, 22-29 yaş arası gençlerin %50'si yönetim ve operasyonlarda teknolojinin kullanımını takdir ediyor ve akıllı olanaklara sahip konutları tercih etmeye öncelik veriyor.

Operasyonel yönetim birimleri için teknoloji uygulaması, iş verimliliğini artırmaya, süreçleri standartlaştırmaya ve gerçek dünya verilerine dayalı kararlar almaya yardımcı olur.

Piyasadaki trendleri takip edin ve bunlara uyum sağlayın.

Yıllar içinde, akıllı bina yönetim sistemleri, akıllı konut yönetim yazılımları ve gayrimenkul yönetim platformları Vietnam'daki orta ve üst segment gayrimenkul projelerinde yaygın olarak uygulanmaya başlandı. Gayrimenkul yönetim şirketleri, kendi rekabet avantajlarını yaratmak için yeni teknolojik trendleri sürekli olarak takip ediyor.

Görüntüler, büyük bir yerleşim bölgesinde bulunan TNPM'nin bilgisayar laboratuvarı operasyon merkezinden merkezi olarak kontrol edilmektedir.

Hanoi'deki GoldSeason binası yönetim kurulu başkanı Bay Doan Thanh Son şunları paylaştı: "Bir keresinde binada oturan bir kişi evden çıkarken ocağı kapatmayı unutmuştu. Neyse ki, akıllı işletim çözümü sayesinde, TN Gayrimenkul Yönetimi Anonim Şirketi (TNPM) Yönetim Kurulu olayı hızlı bir şekilde tespit edip müdahale ederek binada yangın çıkmasını önleyebildi."

TNPM'den bir temsilci şu açıklamayı yaptı: "Şirket, geçtiğimiz dönemde operasyonel yönetiminde gelişmiş dijital dönüşüm çözümlerinin uygulanmasında öncülük etmiş ve sürekli olarak yeni çözümler geliştirmiştir."

TNPM'nin öne çıkan çözümlerinden biri de akıllı bir konut yönetim platformu olan S-Plus uygulamasıdır. Bu uygulama, sakinlerin hizmet bedellerini ödeme, elektrik, su, doğalgaz kullanımını planlama, onarım talepleri gönderme ve işlem ilerlemesini takip etme gibi çevrimiçi işlemler gerçekleştirmelerine olanak tanır. 2025 yılında, müşteri deneyimini iyileştirme, yönetimi optimize etme ve geliri maksimize etme gibi birçok hedefi karşılayan, geliştirilmiş özelliklere sahip yeni bir S-Plus sürümü geliştirilip uygulamaya konulacaktır.

TNPM, her operasyonel yönetim projesinde, sakinlerin deneyimini optimize etmek ve hem sakinlerin hem de mülkün güvenliğini en üst düzeye çıkarmak için otopark, yapay zekâ kameralarıyla entegre akıllı güvenlik sistemleri, erişim kontrol sistemleri vb. sistemleri sürekli olarak geliştirmektedir.

TMPM, bina teknik sistemlerinin dijitalleştirilmesine her zaman öncelik verir ve bu sayede bina teknik işlemlerinin verimliliğini artırır.

ROX Key (MCK: TN1) üyesi olarak TNPM, ekosistemdeki diğer üyelerle iş birliği yaparak çeşitli hizmetler sunma avantajına sahiptir. Bu, şirketin temizlik, güvenlik, koruma, mühendislik, peyzaj ve çevre hizmetleri gibi tüm müşteri ihtiyaçlarını esnek bir şekilde karşılamasına olanak tanır. TNPM ayrıca, aynı ekosistem içindeki ortağı TNTech'ten sık sık özelleştirilmiş teknoloji çözümleri sipariş ederek projelerin imajını ve değerini artırır ve işletme maliyetlerini optimize eder.

Şirket ayrıca sakinlerin memnuniyetini ölçüyor ve sakinlerin görüşlerini dinleyerek elektronik ekipman bakımı, su yalıtımı, haşere kontrolü, ev temizliği gibi bir dizi temel katma değerli hizmeti hayata geçiriyor.

Müşterilerin deneyime ve teknolojiye giderek daha fazla değer verdiği bir ortamda, akıllı operasyonel yönetim çözümleri yalnızca yaşam kalitesini artırmakla kalmaz, aynı zamanda her projenin sürdürülebilir değerini de yükseltir. TNPM gibi teknolojiyi sürekli olarak uygulayan öncü şirketler, yatırımcılarla "ortak" olarak hareket ederek gayrimenkul için üstün değer yaratacak ve müşteri çekmeye katkıda bulunacaktır.

TNPM, ROX Key Corporation'ın bir üyesidir ve markası ROX Group tarafından desteklenmektedir.

Şu anda TNPM, Kosmo Tay Ho, La Casta Ha Dong, Goldsilk, Goldseason, Goldmark City S bölgesi gibi apartman komplekslerinin yanı sıra birçok alışveriş merkezi ve A sınıfı ofis binası projesinin işletmeciliğini yapmaktadır.

TNPM hakkında daha fazla bilgi için lütfen şu adresi ziyaret edin: https://www.tnpm.vn/

Kaynak: https://www.congluan.vn/van-hanh-bat-dong-san-thoi-40-khi-cong-nghe-dan-dat-cuoc-choi-post340573.html