Trilyonlarca dolarlık tahvil borçlanması yapan Khang Dien, iki gayrimenkul iştirakini kapattı.

Gayrimenkul projelerine trilyonlarca dolarlık tahvil kredisi yatıran Khang Dien, iki iştirakini kapatmak zorunda kaldı.

Khang Dien Konut Yatırım ve Ticaret A.Ş. (Şirket Kodu: KDH) Yönetim Kurulu, gayrimenkul sektöründeki iki iştiraki olan Nguyen Thu Gayrimenkul Geliştirme A.Ş. ve Lien Minh Gayrimenkul Yatırım ve Ticaret LLC'yi feshetme kararı aldı. Bu birimlerin her ikisi de iştirak olup, Khang Dien'in tüzük sermayesinin %99'u bulunmaktadır.

Yakın zamanda feshedilen iki iştirakin, Khang Dien'in ana faaliyet alanı olan gayrimenkul sektöründe faaliyet gösterdiğini belirtmekte fayda var. Şirket ayrıca, önceki gayrimenkul projelerine yatırım yapmak için binlerce milyar dong tutarında tahvil de borçlanmıştı.

Gayrimenkul finansmanı için milyarlarca dolarlık tahvil ödünç alan Khang Dien, 2 iştirakini kapattı, resim 1 — Khang Dien (KDH), ilk çeyrekte 1.000 milyar TL daha negatif nakit akışına sahip olmaya devam etti, şirket sadece 2 iştirakini kapatmak zorunda kaldı. (Fotoğraf TL)

Khang Dien, daha önce yayınladığı bir raporda, 400 milyar VND değerindeki KDHH2125001 ve 800 milyar VND değerindeki KDHH2225001 tahvil lotlarının sermaye kullanım durumunu açıklamıştı.

Bunlardan KDHH2125001 tahvil lotu, Haziran 2021'de 400 milyar VND değerinde ihraç edildi. Khang Dien House, bugüne kadar vadesinden önce 100 tahvil geri satın aldı ve 300 milyar VND değerinde 300 tahvili kaldı. Bu iki lotta kalan Khang Dien House tahvillerinin toplam tutarı 1.100 milyar VND'dir.

Dağıtım ilerlemesiyle ilgili olarak Khang Dien'e göre, 400 milyar VND değerindeki KDHH2125001 tahvil lotu, şu yapıya göre kullanılıyor: Vi La JSC'nin sermayesini artırmak için 240 milyar VND, Binh Trung Gayrimenkul Yatırım ve Ticaret Şirketi Limited'in borçlanması için 160 milyar VND.

Binh Trung Gayrimenkul, 2014 yılında kurulmuş olup, Ho Chi Minh City, Thu Duc şehrinde bulunan Clarita projesinin yatırımcısıdır. Toplam 5,8 hektarlık bir alana yayılacak olan projenin, villalar ve müstakil evler olmak üzere iki farklı ürün yelpazesiyle genişlemesi bekleniyor.

Kâr 1/3 oranında "buharlaştı", ilk çeyrekteki işletme nakit akışı 1.000 milyar VND daha negatif oldu

Khang Dien'in 2022'deki iş durumu, şirketin bir önceki yıla göre %22 düşüşle sadece 2.912 milyar VND gelir elde etmesiyle çokça tartışılan bir konuydu. Yıllık kârı da aynı döneme göre %10 düşüşle sadece 1.082 milyar VND'ye ulaştı.

2023 yılının ilk çeyreğine girilirken Khang Dien, aynı döneme göre daha yüksek olmasına rağmen bir önceki dördüncü çeyreğe göre 2/3 oranında düşüşle sadece 425 milyar VND gelir elde ederek keskin bir düşüş kaydetmeye devam etti.

Vergi sonrası kâra gelince, Khang Dien'in ilk çeyrek kârı geçen yılın aynı dönemine göre 1/3 azalarak 201 milyar VND oldu.

2023 yılının ilk çeyreğinin sonunda, Khang Dien'in toplam varlıkları 20.747 milyar VND'ye ulaştı. Bu varlıkların büyük kısmı, 19.721 milyar VND'lik kısmı oluşturan kısa vadeli varlıklardan oluşuyordu.

Khang Dien'in envanter kayıtları 12.656 milyar VND'ye ulaşmış olup, bunların çoğu inşaat halindeki gayrimenkul projelerinden oluşmaktadır. En büyük envanter projesi 5.405 milyar VND ile Tan Tao Ward Konut Bölgesi - Khang Phuc'tur. Bunu 3.300 milyar VND ile Doan Nguyen - Binh Trung Dong projesi takip etmektedir. Binh Trung - Binh Trung Dong projesinin de envanteri 1.134 milyar VND'ye kadar ulaşmaktadır.

Khang Dien ayrıca, 2.199 milyar VND tutarında diğer kısa vadeli alacakların yanı sıra, satıcılara 2.909 milyar VND'ye kadar kısa vadeli ön ödemeler kaydetti. Bunların hepsi alacak niteliğindeki varlıklardır ve yalnızca "kağıt üzerinde" kaydedilmiştir.

Khang Dien'in dönemsel mali raporlarında sürekli olarak görülen bir sorun, negatif işletme nakit akışıdır. Son çeyreklerde Khang Dien, birkaç yüz milyardan binlerce milyar VND'ye kadar değişen negatif nakit akışı kaydetmiştir.

Bu yılın ilk çeyreğinde, Khang Dien'in işletme faaliyetlerinden elde ettiği net nakit akışı negatif 1.017 milyar VND oldu. Bu durum, şirketin işletme faaliyetleri için nakit akışını yönetmede büyük bir sorunla karşı karşıya olduğunu gösteriyor.

[reklam_2]
Kaynak