Vinh Phuc, dolgu projeleri için arazi temininde zorluklarla karşılaşıyor.

Çöp depolama alanı için arazi kıtlığı

Vinh Phuc ilinde zemini düzeltmek için kullanılan arazi (genel inşaat malzemeleri) fiyatları şu anda oldukça düşük. Bu durum uzun yıllardır devam ediyor ve birçok inşaat projesinin ilerlemesini etkiliyor. İlgili birimlerden gelen raporlarda, projelerin yavaş ilerlemesinin nedenlerinden birinin de bu sorun olduğu belirtiliyor.

Kinh te va Dothi Gazetesi muhabirleri, yaptıkları araştırma sonucunda yukarıdaki durumun sebebinin Vinh Phuc ilindeki inşaat malzemesi madenlerinin çoğunun faaliyetlerini durdurması, yeni ruhsat verilmemesi ve işletme ruhsatlarının uzatılmaması olduğunu öğrendi.

Zemini düzeltmek için inşaat alanına getirilen arsanın fiyatı, metreküp başına yaklaşık 160.000 VND olup, oldukça yüksek bir fiyat olarak kabul edilmektedir (geçen yıla kıyasla metreküp başına 30.000 VND artmıştır). Fiyatlardaki keskin artış nedeniyle arz hâlâ son derece kıt olup, birçok önemli projenin durmasına ve hatta bazı projelerin arazi yetersizliği nedeniyle inşaatının geçici olarak durdurulmasına neden olmaktadır.

Vinh Phuc ilinde zemini düzleştirmek için inşaat alanına taşınan arazinin metreküp başına fiyatı yaklaşık 160.000 VND'dir ve bu çok yüksek bir fiyat olarak kabul edilir. İllüstrasyon: Sy Hao

Yukarıdaki sorunu çözmek amacıyla, Vinh Phuc ili Halk Komitesi, Vinh Phuc ilinde ekonomik büyümeyi teşvik etmek için 2024 ve 2025'in son aylarında bir dizi temel görev ve çözümün uygulanmasına ilişkin bir belge yayınladı. Özellikle, inşaat malzemesi kıtlığı sorununun yakın zamanda çözülmesi gereken bir görev olarak belirlenmesi.

Özellikle, 10 Ekim tarihli 06/CTr-UBND sayılı belgede, Vinh Phuc ili Halk Komitesi, Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı'na, ildeki nehir yataklarında yasaklı alanların belirlenmesi veya kum ve çakıl madenciliği faaliyetlerinin geçici olarak yasaklanması görevini acilen tamamlama ve Başbakan'ın onayına sunma görevini verdi.

Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı, İl Halk Komitesi'ne onay için aşağıdaki içerikleri sunmakla yükümlüdür: birincisi, 2024 yılında ihaleyi düzenlemek için yönetmeliklere göre maden işletme hakları için pilot ihale planı; ikincisi, ilde madenlerin tesviyesi için maden işletme haklarının ihale edilmediği ve ihale edildiği alanları belirlemek; yerellikte iş ve projelerin inşasına hizmet edecek tesviye arazisi temininde yaşanan zorlukları çözmek ve ortadan kaldırmak için maden işletme hakları ihalesini düzenlemek.

Aynı zamanda, yetkililere uygun olarak proaktif bir şekilde müdahale edin veya maden sahalarındaki mevcut içerik ve ihlalleri yönetmeliklere uygun olarak gidermeleri için yetkili makamlara tavsiyelerde bulunun. Maden sahası sahiplerini çevreyi yenilemeleri, eski haline getirmeleri ve yönetmeliklere uygun olarak madenleri kapatmaları konusunda düzenli olarak teşvik edin, denetleyin ve yakından izleyin.

Ortak inşaat malzemeleri için maden işletme haklarının ihale edilmesi

Daha önce, Vinh Phuc ili Doğal Kaynaklar ve Çevre Dairesi, 12 Ağustos 2024 tarihli 2208/STNMT-KSTNN&KTTV sayılı Belge ve 16 Ağustos 2024 tarihli 2266/STNMT-KSTNN&KTTV sayılı Belgeyi yayınlayarak, 2024-2025 yıllarında ilde ortak inşaat malzemeleri (VLXD) (dolgu arazisi) için mineral işletme hakkının açık artırmaya çıkarılmasına ilişkin taslak Plan hakkında yorum talep etmiş; önerilen yerlerin, mineral işletme haklarının pilot açık artırması için il planlamasına uygunluğunun teyit edilmesini talep etmiştir.

Vinh Phuc eyaleti, bölgede uygulanan projelere tedarik edilecek ortak inşaat malzemeleri için minerallerin işletilme hakkını açık artırmayla satacak. Fotoğraf: Sy Hao

Vinh Phuc ili İnşaat Dairesi, araştırma sonucunda, İl Halk Komitesi'nin onayı için yeterli dayanak oluşturmak amacıyla, Vinh Phuc ili Doğal Kaynaklar ve Çevre Dairesi'nin madenlerin konumlarına ilişkin bilgileri, aşağıdaki kriterleri sağlayarak tamamlamasının önerildiğine inanmaktadır: turizm geliştirme alanlarıyla örtüşmeme; ulusal savunma ve güvenlik planlamasıyla örtüşmeme; yasaklı madencilik alanları ve tarihi, dini, inanç ve dini kalıntılarla örtüşmeme; teknik altyapı çalışmalarının (yollar, elektrik hatları, barajlar, ...) ve sosyal altyapının (varsa) güvenlik koridorlarına etki etmemesi.

Yerleşim alanlarına olan etkilerin sınırlandırılması ve kırsal altyapıdaki aksaklıkların en aza indirilmesi; rahat ulaşım ve işletme; uygun tazminat ve saha temizleme çalışmaları...

Taslak Plan'daki belirli maden yerlerine ilişkin yorum yapan Vinh Phuc ili İnşaat Dairesi, Song Lo bölgesinde 7 yerin ve Lap Thach bölgesinde 1 yerin, İl Halk Komitesi tarafından 22 Eylül 2023 tarih ve 7664/UBND-CN3 sayılı Belge ile onaylanan yer listesiyle uyumlu olduğunu belirtti.

Tam Dao bölgesinde 4 lokasyon için, Vinh Phuc ili Doğal Kaynaklar ve Çevre Dairesi'nin, İl Halk Komitesi tarafından 22 Eylül 2023 tarihli 7664/UBND-CN3 sayılı Belge ile onaylanan alanlara uygunluğun sağlanması amacıyla lokasyon ve alanla ilgili bilgileri gözden geçirmesi ve tamamlaması talep edilmektedir.

Ayrıca, Vinh Phuc ilinin 2021-2030 dönemi planlamasına göre, 2050 vizyonuyla (Başbakan tarafından 6 Şubat 2024 tarihli 158/QD-TTg sayılı Karar ile onaylanmıştır) ve Binh Xuyen kentsel ana planına göre (İl Halk Komitesi tarafından 23 Ekim 2023 tarihli 2313/QD-UBND sayılı Karar ile onaylanmıştır), Trung My komünü, Ba Go köyü, Dong Giang tepe alanı (Hanoi Çevre Yolu 5'e bitişik) turizm ve hizmet alanıdır. Bu nedenle, Binh Xuyen ilçesindeki bu iki konumun pilot ihale listesine ve 2024-2025 dönemi ihale planına dahil edilmemesi önerilmektedir.

 

Vinh Phuc ili İnşaat Dairesi, İl Planlamasının Başbakan tarafından 6 Şubat 2024 tarihli ve 158/QD-TTg sayılı Kararname ile onaylandığını, ancak İl Planlamasında yer alan minerallerin korunması, araştırılması, işletilmesi ve kullanımına ilişkin planla ilgili teknik belgelerin henüz yayınlanmadığını bildirdi. Bu nedenle, Doğal Kaynaklar ve Çevre Dairesi'nin Planlama ve Yatırım Dairesi ile birlikte çalışarak bir anlaşmaya varması ve İl Halk Komitesi'ne rapor sunması tavsiye edilmektedir.

Kaynak: https://kinhtedothi.vn/vinh-phuc-nan-giai-viec-cung-cap-dat-san-lap-phuc-vu-cac-du-an.html