Tüm fırsatların buluşma noktası.
1993 Arazi Kanunu'nun yürürlüğe girmesinden bu yana, Vietnam gayrimenkul piyasası, durgunluk dönemleriyle iç içe geçmiş birkaç büyüme döngüsü yaşadı. Güçlü büyüme dönemlerinin her zaman baskın olduğu bu döngüler, makroekonomik dalgalanmalar, altyapıya yapılan kamu yatırımları ve politika dönüm noktalarıyla bağlantılıdır. Bunlar arasında 2024, yeni bir büyüme döngüsünün başlangıç noktası olarak kabul edilmektedir.
2024 yılının gayrimenkul piyasasında yeni bir büyüme döngüsünün başlangıç noktası olması bekleniyor.
Vietnam Gayrimenkul Danışmanları Birliği Başkanı Dr. Nguyen Van Dinh'e göre, yeni döngünün başlamasıyla birlikte deneyimli yatırımcılar makul fiyatlarla iyi gayrimenkuller edinebilecekler. Bu dönemdeki yatırım sermayesi, 3-5 yıllık uzun vadeli bir görünümle yüksek getiri sağlayacaktır. Piyasanın 2024 yılının üçüncü çeyreğinden itibaren yükselişe geçeceğini öngörüyor.
Uzmanlar, gayrimenkulle ilgili bir dizi yeni politikanın şu anda yürürlükte olduğuna inanıyor. Özellikle, 1 Ağustos 2024'ten itibaren yürürlüğe girecek olan Arazi Kanunu, Konut Kanunu ve Gayrimenkul İşletme Kanunu'nun, prosedürlerin, belgelerin ve projelerin onaylanmasının ele alınmasında kurumsal ve yasal engelleri kademeli olarak ortadan kaldırması bekleniyor.
Yeni yasa, arazi bölme ve satışına ilişkin düzenlemeleri sıkılaştırırken, yeteneksiz müteahhitleri de eleyerek, piyasanın politikayı tam olarak özümsemesine kadar arzda bir azalmaya yol açıyor.
Politika ivmesinin yanı sıra, altyapının katalizör rolü sayesinde gayrimenkul piyasası resmen yeni bir aşamaya girdi.
2021-2025 dönemi boyunca, ulaşım ağı geliştirme için ayrılan orta vadeli kamu yatırım sermayesi yaklaşık 470.000 milyar VND olup, bu rakam 2016-2020 dönemine göre neredeyse üç kat daha yüksektir. Bunun 230.000 milyar VND'si, 4. ve 3.5. Çevre Yollarının ilerlemesini hızlandırmak ve Kızıl Nehir üzerinde yedi köprünün inşaatına başlamak için Hanoi'ye ayrılmıştır… 2024-2025 yılları, Tu Lien Köprüsü gibi uzun yıllardır planlanan ve hazırlanan bir dizi projenin hayata geçirileceği yıl olacaktır.
Dong Anh'ı tarihi şehir merkezine bağlayan Tu Lien Köprüsü, Hanoi'nin önemli altyapı projelerinden biridir ve inşaatına 2024 yılında başlanması beklenmektedir.
Ho Chi Minh Şehri Kalkınma Araştırma Enstitüsü'ne göre, planlama aşaması arazi fiyatlarını %8-10 oranında artırabilir. Devlet altyapıya yatırım yaparsa veya yatırımcılar kentsel projeler geliştirirse bu oran %45-50'ye kadar çıkabilir.
Sayın Dinh, "Önemli ulaşım projelerine yapılan kamu yatırımlarının dağıtımının hızlandırılması çok önemli bir rol oynuyor. Bu, piyasaya olan güveni yeniden tesis etmek ve gayrimenkul piyasasında olumlu değişiklikler yaratmak için doğrudan bir itici güç olacaktır," diye vurguladı.
Yeni dönemde alışveriş sepeti piyasayı hareketlendiriyor.
Uzmanlar, politikalar, planlama, altyapı vb. faktörlerin etkisiyle piyasanın yeni bir fiyat seviyesi belirlemesinden önce gayrimenkul sahibi olmak için şimdi iyi bir zaman olduğuna inanıyor.
Kuzeyde, Vinhomes Global Gate, müşterilerin ve yatırımcıların dikkatini çeken bir isim haline geliyor. İlk bilgiler, bunun Hanoi pazarında çok sayıda konut birimi bulunan yeni projelerden biri olduğunu gösteriyor. Proje ayrıca nadir bulunan avantajlara da sahip.
Vinhomes Global Gate, Co Loa'nın bereketli topraklarında, dört büyük nehirle (Kızıl Nehir, Duong Nehri, Ngu Huyen Khe Nehri ve Hoang Giang Nehri) çevrili, ayrıcalıklı bir konuma sahiptir. Bu sayede proje, müşteriler ve yatırımcılar tarafından giderek daha çok değer verilen, bereketli bir enerjiye ve zamansız manzaralara sahiptir.
Vinhomes Global Gate, Hanoi'nin kuzeydoğusundaki altyapı patlamasından en çok faydalanan bir bölgede yer almaktadır. Burada birçok önemli ulaşım projesi zaten hayata geçirilmiş durumda ve yeni projelere de yatırım yapılıyor; bunlardan biri de Hanoi'nin yeni sembolü olan ve projeden şehir merkezine olan mesafeyi sadece 5 dakikaya indiren Tu Lien Köprüsü.
Dünyanın en büyük 10 sergi ve kongre merkezinden biri olan Ulusal Sergi ve Kongre Merkezi, Vinhomes Global Gate'in hareketli "kalbi" olacak.
Şehir statüsüne yükseltilme sürecinde olan Dong Anh bölgesinin "kalbinde" yer alan Vinhomes Global Gate, gelecekte küresel ticaret faaliyetlerinin merkezi olacak. Bu misyonu üstlenen projenin önemli bir bileşeni ise, dünyanın en büyük 10 sergi ve kongre merkezinden biri olan ve inşaatına yeni başlanan 90 hektarlık Ulusal Sergi ve Kongre Merkezi'dir. Vietnam için milyarlarca dolarlık bir Expo ekonomisi başlatma misyonuyla yola çıkan bu merkez, dünyanın dört bir yanından milyonlarca girişimciyi, işletmeyi ve turisti ağırlayarak çeşitli sektörlerde sınırsız yatırım ve iş fırsatları sunmayı vaat ediyor.
Vinhomes'un diğer birçok üst düzey kentsel projesi gibi, sürdürülebilir yatırım potansiyelinin yanı sıra, Vinhomes Global Gate de birinci sınıf olanakları sayesinde prestijli bir yaşam alanı sunuyor. Bu çifte değer, Hanoi'nin kuzeydoğusundaki yatırımcılar ve müşteriler için bir cazibe merkezi oluşturarak, yeni bir büyüme döngüsüne girmesi beklenen gayrimenkul piyasasında heyecan yaratıyor.
[reklam_2]
Kaynak: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/vinhomes-global-gate-ky-vong-khuay-dong-thi-truong-bat-dong-san-thu-do-20240912104124805.htm
Yorum (0)