Devletin arazi edinimi ve arazi bedelleri karşılığında tazminat, destek, iskân kararnamesi hazırlanması

Bu sabah, 8 Mayıs'ta Başbakan Yardımcısı Tran Hong Ha, Devletin toprak geri alması durumunda tazminat, destek ve yeniden iskânı düzenleyen bir kararnamenin geliştirilmesine ilişkin Başbakan Direktifi ile toprak fiyatlarını düzenleyen bir kararnamenin uygulanması için sektörler ve yerel yönetimlerle çevrimiçi bir toplantıya başkanlık etti.

Quang Tri köprü noktasındaki konferansa katılan delegeler - Fotoğraf: TT

Arazi Kanunu (Değişik), 18 Ocak 2024 tarihinde 15. Ulusal Meclis'in 5. olağanüstü oturumunda (31/2024/QH15 sayılı Arazi Kanunu) kabul edildi ve "Devletin araziyi geri alması durumunda tazminat, destek ve yeniden iskân" konusunda bir dizi içerik içeriyordu.

Başbakan, 5 Mart 2024 tarihinde, 2024 Arazi Kanunu'nun Uygulanmasına İlişkin Planı yayımlayan 222/QD-TTg sayılı Kararı yayımlayarak, Devletin araziyi geri alması durumunda tazminat, destek ve yeniden iskân düzenlemesine ilişkin bir kararnamenin hazırlanmasına başkanlık etmek üzere Çevre ve Orman Bakanlığı'nı görevlendirdi ve kanunun bir dizi maddesinin uygulanmasına ilişkin ayrıntılı rehberlik sağlamak üzere arazi fiyatlarını düzenleyen bir kararname çıkardı.

Devletin toprakları geri alması durumunda tazminat, destek ve yeniden iskâna ilişkin düzenlemeyi düzenleyen kararname taslağı, 3 bölüm ve 36 maddeden oluşmakta olup, Devletin ulusal savunma ve güvenlik amaçları ile ulusal ve kamusal çıkarlar için sosyo-ekonomik kalkınma amacıyla toprakları geri alması durumunda tazminat, destek ve yeniden iskânla ilgili Arazi Kanunu'nun bir dizi madde ve hükmünü ayrıntılı olarak açıklamaktadır.

Konut Kanunu hükümlerine göre apartmanların yenilenmesi ve yeniden inşasına yönelik yatırım projelerinin hayata geçirilmesinde tazminat, destek ve iskân.

Arsa Fiyatları Hakkında Kararname, 2024 tarihli Tapu Kanunu'nun arazi değerleme yöntemleri, arazi fiyat listelerinin oluşturulması, düzenlenmesi, değiştirilmesi ve tamamlanması, özel arazi değerlemesi ve arazi değerleme danışmanlığı yapma koşulları hakkında ayrıntılı bilgi vermekte ve uygulanmasına rehberlik etmektedir.

Konferansa katılan delegeler, trafik, sulama ve teknik altyapı projelerini hayata geçirmek için gönüllü olarak arazi kullanım haklarını devlete bağışlayan kişilere yönelik tazminat, destek, yeniden yerleşim planları, yeniden yerleşim düzenlemeleri; hayatlarını istikrara kavuşturmak için destek alan kişiler, mesleki eğitim ve iş arama... konularını ele aldı.

Tazminat, destek ve yeniden yerleşimin sağlanmasının maliyetini; fazlalık yönteminin uygulanması durumunda yatırımcının kârının nasıl hesaplanacağını; arazi değerlemesi yapacak kuruluşun seçimini; geçiş durumları için arazi değerleme yöntemini; inşaat arazisi fiyat listelerinin prosedürlerini ve içeriğini tartışın...

Konferansta konuşan Başbakan Yardımcısı Tran Hong Ha, devletin toprakları geri alması durumunda tazminat, destek ve yeniden iskânı düzenleyen bir kararname ile toprak fiyatlarını düzenleyen bir kararnamenin geliştirilmesinin önemini vurguladı.

Aynı zamanda, taslak kararnamelerin temel içeriği, arazi hukuku ile diğer ilgili yasal düzenlemeler arasındaki uyum, senkronizasyon ve birliğin sağlanması, arazi hukuku sisteminin devamlılığının, istikrarının ve gelişiminin sağlanması ve gerçeğe uygun olmayan düzenlemelerin değiştirilmesi ve tamamlanması konularında bakanlık, şube, birim, mahalli idare temsilcileri ve uzmanların yaptıkları tartışma ve yorumları takdir ve takdirle karşılıyoruz.

Onaylanıp yayımlandığında bu kararnameler, Devletin araziyi geri alması durumunda tazminat, destek ve yeniden yerleşimi düzenleyen 47/2014/ND-CP sayılı Kararname ile Devletin araziyi geri alması durumunda tazminat, destek ve yeniden yerleşimi düzenleyen 47/2014/ND-CP sayılı Kararnamenin 17. maddesini değiştiren ve tamamlayan 06/2020/ND-CP sayılı Kararnamenin yerini alacaktır.

Thanh Truc

Kaynak