Yakın arkadaşlarla ev satın alma eğilimi

İngiltere ve ABD'deki gençler ev satın almak için eşlerinin gelmesini beklemiyor, arkadaşlarıyla para paylaşımına yöneliyor.

Emlak şirketi Fairview New Homes'un yakın zamanda yaptığı bir araştırmaya göre, henüz ev sahibi olmayan 18-24 yaş arası gençlerin %44'ü arkadaşlarıyla birlikte ev satın almayı düşünüyor.

Ortak ev sahipliği şirketi PACASO'nun verilerine göre, gençler arasında arkadaş ve evli olmayan kişilerle ev sahibi olma oranı geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 21 arttı.

Birleşik Krallık Konut İnşaat Derneği'ne göre, Birleşik Krallık'ta kiracıların dörtte biri gelirlerinin %40'ından fazlasını konut masraflarına harcıyor. Emlak uygulaması Zoopla'nın 18-42 yaş arası kişilerle yaptığı bir ankete göre, kiracıların %42'si ev satın almaktan vazgeçmiş durumda.

Mortgage Advice Bureau'nun müdür yardımcısı Ben Thompson, gençlerin ev sahibi olmak için farklı yollar aradığını söyledi. Arkadaşlarla ev satın almanın, depozitoyu, ipotek ve diğer faturaları bölmek gibi avantajları olduğunu belirtti.

41 yaşındaki David, evi yakın bir arkadaşıyla birlikte satın aldı. Yıllardır birbirlerini tanıyorlardı ve ikisi de kiracıydı. "Ev satın almak çok pahalı," dedi. "Kendi başıma peşinat ödeyemezdim."

33 yaşındaki Kassandra Castillo, hayalindeki evi bulmak için bir yıl harcadı, ancak bütçesinin çok üzerindeydi. Kassandra, yakın bir arkadaşıyla birlikte ev almayı tercih etti. Süreç sorunsuz ve planlandığı gibi ilerledi, ancak arkadaşına karşı mali ve yasal sorumlulukları konusunda hâlâ çok endişeliydi.

Aslında gayrimenkul uzmanları hâlâ bazı sınırlamalara dikkat çekiyor. First Mortgage'da ipotek yöneticisi olan Bob Steel, dostluğu parayla birleştirmenin çoğu zaman riskli olduğunu ve iyi sonuçlanmadığını söylüyor.

"Arkadaşlıklar ömür boyu sürebilir, ancak ortak sahipler genellikle dış etkenler nedeniyle evlerini beklenenden daha erken satmak zorunda kalırlar," dedi. "İlişkiler kolayca bozulabilir."

David buna bir örnek. Arkadaşlıklarının parayla ilgili olmaya başladığında her şeyin daha karmaşık hale geldiğini söylüyor. David, arkadaşlarını ekonomik ortaklar olarak görmek zorunda kaldığını itiraf ediyor.

Aklında, müzakerelerin çetrefilli bir hal alacağı hissi vardı hep. Hiçbir zaman oturup sorun hakkında konuşmadılar.

David, "Sürecin işleyişi ve işleyişi konusunda farklı görüşlerimiz vardı," dedi. "Gerçekten stresliydi."

David, 5 yıl birlikte yaşadıktan sonra arkadaşıyla birlikte aldığı evi satmak zorunda kaldı ve ayrı yaşamaya başladılar. Ancak, evin fiyatı çok yüksek olduğu için pişman olmadı. Ayrıca, satış ve satın alma arasındaki fiyat farkından kâr elde etti.

Steel, arkadaşlarıyla ev sahibi olmayı düşünenlere açık ve dürüst konuşmalar yapmalarını tavsiye ediyor. Özellikle, eve başka birini getirirseniz ne yapacaksınız? İçinizden biri evi satmak isterse ne olacak? Birisi hastalanıp gelir kaybına uğrarsa ne yapacaksınız?

Finans şirketi Unbiased'ın CEO'su Karen Barrett, "İster arkadaş ister eş olsun, herhangi biriyle yaşamak çatışmaya yol açabilir" diyor.

Ortak sahiplerin yasal sözleşmelere, ortak banka hesaplarına ve mirasçıları belirleyen vasiyetnamelere sahip olması gerektiğini öne sürüyor.

Ngoc Ngan ( Vice'a göre )

[reklam_2]
Kaynak