62% нових виробничих проектів обирають попередньо збудовані заводські приміщення, що є найвищим показником з 2018 року.

(HTV) – 62% нових виробничих проектів цього року обрали готові заводи (RBF) – найвищий рівень з 2018 року. На Півдні цей показник становить близько 70%, тоді як на Півночі – 56%.

Việt Nam•12/12/2025

Згідно з даними Savills, рівень заповнюваності готових заводських проектів зараз перевищив 80%. Це відображає дуже хороші показники, особливо за участю прямих іноземних інвесторів. Однак експерти зазначають, що ринок промислової нерухомості В'єтнаму вступає у фазу реструктуризації.

62% dự án sản xuất mới lựa chọn nhà xưởng xây sẵn cao nhất từ 2028 đến nay - Ảnh 1.

62% dự án sản xuất mới lựa chọn nhà xưởng xây sẵn cao nhất từ 2028 đến nay - Ảnh 2. — *Ці варті уваги цифри були нещодавно опубліковані у Звіті Savills про промислову нерухомість за 2025 рік.*

Низькі витрати та низька вартість робочої сили більше не є єдиними перевагами. Натомість, світові виробничі корпорації починають шукати напрямки, які відповідають стандартам ESG – скорочуючи викиди, економлячи енергію, надаючи пріоритет відновлюваній енергії та маючи міжнародні сертифікати.

Оцінюючи поточні ринкові тенденції, Джон Кемпбелл, директор з промислової нерухомості Savills Ho Chi Minh City, заявив, що багато забудовників почали впроваджувати моделі еко-промислових парків, засновані на рекомендаціях UNIDO. Поряд із цим, кількість заводів та складів, які отримали зелену сертифікацію LEED, також зросла як з боку інвесторів, так і з боку орендарів.

62% dự án sản xuất mới lựa chọn nhà xưởng xây sẵn cao nhất từ 2028 đến nay - Ảnh 3. — Згідно з прогнозами експертів, прямі іноземні інвестиції й надалі активно надходитимуть у промислову нерухомість.

Представник Savills наголосив на значному зрушенні в плануванні, оскільки підприємства приділяють більше уваги сталому розвитку, виділяють більше землі для озеленення та благоустрою, замість того, щоб зосереджуватися виключно на виробництві. Пан Кемпбелл також підтвердив, що цей напрямок активно розвивається як урядом , так і забудовниками промислових парків.

Експерти прогнозують, що у 2026 році прямі іноземні інвестиції продовжать потужний потік у промислову нерухомість. Якщо раніше індустріальні парки здебільшого розвивалися вітчизняними підприємствами, то зараз спостерігається зростання кількості іноземних інвесторів, навіть спільних підприємств, подібних до VSIP.

>>> Будь ласка, дивіться новини HTV о 20:00 та 24-годинну світову програму о 20:30 щодня на HTV9.