9 проектів принесуть Хошиміну величезний дохід від землекористування майже 52 600 мільярдів донгів

Очікується, що Хошимін отримає 52 599 мільярдів донгів від зборів за користування землею для 9 проектів, ціни на землю для яких щойно були затверджені. Це «величезна» сума зборів за користування землею, оскільки в останні роки плата за користування землею міста не досягала 20 000 мільярдів донгів за весь рік.

Проект меліорації моря компанії Vingroup у Кан-Джіо було схвалено на суму понад 27,3 млрд донгів. На фото: куточок будівельного майданчика поточного проекту туристичної меліорації в міській зоні Кан-Джіо. Фото: NGOC HIEN.

Народний комітет міста Хошимін щойно видав рішення про затвердження цін на землю для 9 проектів нерухомості в місті, а також про об'єднання та розширення адміністративних меж.

9 липня в інтерв'ю Tuoi Tre Online представник Департаменту сільського господарства та навколишнього середовища міста Хошимін заявив, що лише за допомогою цих 9 проектів місто Хошимін очікує зібрати 52 599 мільярдів донгів від плати за користування землею.

Зокрема, проектом з найбільшим доходом є проект прибережної міської зони в комуні Лонг Хоа та місті Кан Тхань, район Кан Зіо (старий), інвестований акціонерною компанією Can Gio Urban Tourism (під управлінням Vingroup Group). Загальна сума, яку інвестор повинен виконати фінансові зобов'язання із затвердженою ціною землі, становить 27,317 млрд донгів.

Наступним проектом з найбільшим доходом є розумний комплекс Thu Thiem Eco Smart (Lotte Eco Smart City) у функціональній зоні № 2a – новій міській зоні Thu Thiem, компанії Lotte Group (Корея), інвестований Lotte Properties HCMC Co., Ltd., вартість землі якого становить 16,190 млрд донгів.

Третє місце у цьому списку посідає земельна ділянка площею 14,8 га в районі Ан Фу міста Тху Дик (стара частина міста), яка буде сплачена за контрактом BT для паралельного дорожнього проекту швидкісної автомагістралі Лонг Тхань - Дау Зіяй від вулиці Май Чі Тхо через житловий район Нам Рач Чієк, інвестованого компанією Nguyen Phuong Real Estate Company Limited. Очікуваний дохід від цього проекту становить 3,469 млрд донгів.

Земельну ділянку площею 14,8 га в районі Ан Фу міста Тху Дик (старе місце), що буде сплачено за контрактом BT для паралельного дорожнього проекту швидкісної автомагістралі Лонг Тхань - Дау Зіяй, від вулиці Май Чі Тхо через житловий район Нам Рач Чієк, було схвалено на суму 3,469 млрд донгів - Фото: NGOC HIEN

Наступний проект із платою за користування землею в розмірі тисяч мільярдів донгів – це проект розширення індустріального парку Ле Мінь Суан у комуні Ле Мінь Суан, район Бінь Чань (старий), інвестований компанією Khang Phuc Housing Trading Company Limited із платою за землю в розмірі 2,689 мільярда донгів.

Тим часом Також було затверджено ціну на землю для проєкту житлового масиву в районі Фу Тхуан, 7-й округ (старий), інвестованого акціонерною компанією Phat Dat Real Estate Development, з очікуваним доходом у розмірі 2,222 млрд донгів.

Крім того, проект житлового району Фу Тхуан у районі Фу Тхуан, округ 7 (старий), інвестований акціонерною компанією Anh Tuan Investment, був схвалений за ціною землі з доходом 513 мільярдів донгів.

Окрім вищезгаданих великих проектів, проект комерційного житла Phu Dinh Riverside у 6-му районі 8-го (старого) округу, інвестований компанією Saigon Nam Do Real Estate Company Limited, був схвалений за ціною землі 143 мільярди донгів.

Проєкт житлового будівництва Phuong Viet у 6-му районі 8-го (старого) округу, інвестований акціонерною компанією Phuong Viet Investment, отримав затверджену ціну на землю у розмірі 38 мільярдів донгів.

Додаткову земельну ділянку, виділену в районі Фу Хю, місто Тху Дик (старе), що належить до житлового проекту Нам Пхан, інвестованого акціонерною компанією Nam Phan Investment, було затверджено за ціною 18 мільярдів донгів.

Дохід від землі різко зріс

Міський народний комітет Хошиміна щойно затвердив ціну на земельну ділянку - Фото: NGOC HIEN

Департамент сільського господарства та навколишнього середовища міста Хошимін повідомив, що за перші 6 місяців року загальний бюджетний дохід від землі в Хошиміні (до об'єднання) оцінювався у понад 65 319 мільярдів донгів. Окрім 9 згаданих вище великих проектів, дохід за перші 6 місяців склав понад 12 720 мільярдів донгів від плати за користування землею, орендної плати за землю, орендної плати за водні поверхні та доходів від передачі нерухомості. За даними цього департаменту, дохід від землі досяг 90,72% від цільового показника, встановленого на 2025 рік, у 72 000 мільярдів донгів.

Якщо підприємства виконають свої зобов'язання щодо фінансування земельних ресурсів, це буде величезний дохід, оскільки в останні роки дохід від землі в Хошиміні був нижчим за 20 000 мільярдів донгів на рік, включаючи роки, коли дохід був значно нижчим за оцінку.

Після об'єднання Біньзионг та Ба Ріа-Вунгтау в Хошимін, адміністративні межі Хошиміна значно розширилися, а земельні доходи "суперміста" Хошиміна також різко зростуть після 1 липня 2025 року.

Повернутися до теми

НГОК ХІЕН

Джерело: https://tuoitre.vn/9-du-an-se-mang-ve-cho-tp-hcm-khoan-tien-su-dung-dat-khung-gan-52-600-ti-dong-20250709203812368.htm