Дядьку, ти плануєш будівництво 5-зіркового готелю прямо біля мальовничого озера Суан Хионг.

15 липня Народний комітет провінції Ламдонг оголосив, що заступник голови Во Нгок Хієп підписав документ, яким погоджується не розглядати пропозицію архітектурного дизайну готелю високого класу за адресою вулиця Чан Куок Тоан, 11 (район 1, місто Далат), поруч з озером Суан Хыонг, подану Акціонерною компанією з інвестицій, торгівлі та послуг MOUNT A (далі – компанія MOUNT A), запропоновану Департаментом будівництва провінції Ламдонг.

Земельна ділянка, на якій інвестор планує побудувати готель класу люкс, розташована в одному з найвигідніших місць у Далаті.

Раніше, у травні 2023 року, компанія MOUNT A надіслала документ голові Народного комітету провінції Лам Донг з пропозицією розглянути та затвердити процедури інвестування та будівництва 5-зіркового готелю класу люкс на вищезгаданій земельній ділянці, одночасно з процесом організації Народним комітетом провінції підготовки загального плану коригування генерального планування міста Далат та його прилеглих районів до 2045 року.

Відповідно, компанія запропонувала проект готелю високого класу на земельній ділянці площею понад 6360 ^м² з 7 надземними та 4 підвальними поверхами; щільність забудови 60% (над землею), 90% (під землею); відстань забудови не менше 6 м від вулиці Буй Тхі Суан та не менше 10 м від вулиці Чан Куок Тоан. Компанія MOUNT A зобов'язалася реалізувати проект якомога швидше, досягнувши якості 5-зіркового готелю, зробивши свій внесок у благоустрій міста та соціально-економічний розвиток місцевості.

Після цієї пропозиції від компанії MOUNT A, Народний комітет провінції Ламдонг доручив Департаменту будівництва взяти на себе провідну роль у координації з іншими департаментами, агентствами та містом Далат для розгляду та повідомлення про пропозицію Народному комітету провінції.

Земельна ділянка розташована прямо на перетині вулиць Тран Куок Тоан та Буй Тхі Суан.

Можна сказати, що земельна ділянка за адресою 11 Tran Quoc Toan (раніше Nguyen Thai Hoc) розташована в «золотому» місці, одному з найкращих місць у місті Далат. Земельна ділянка розташована прямо на перетині вулиць Tran Quoc Toan та Bui Thi Xuan, з видом на мальовниче озеро Xuan Hyong та пагорб Cu, позаду ринку Далат; у радіусі 4 км знаходяться такі туристичні пам'ятки, як Долина кохання, Міський квітник, залізничний вокзал та Палац 3…

Раніше, у 2015 році, ця земельна ділянка належала компанії DiDaMa Co., Ltd., яка виграла аукціон на оренду прав користування землею та активів на ній, сплативши одноразову виплату. У листопаді 2021 року Народний комітет провінції Лам Донг видав документ, «що затверджує принцип передачі прав користування землею за цією адресою від пана Нгуєна Ван Туана компанії MOUNT A»; одночасно вимагаючи від компанії використовувати землю за цільовим призначенням (комерційні та сервісні землі) та протягом решти терміну оренди….

Згідно зі звітом Департаменту будівництва Лам Донг, земельна ділянка за адресою вулиця Чан Куок Тоан, 11 підпадає під дію Проекту міського дизайну ландшафтної зони озера Суан Хыонг та Проекту детального планування та міського дизайну масштабу 1/500 для центрального району Хоа Бінь міста Далат з такими планувальними та архітектурними показниками: щільність забудови: ≤ 40%; в межах відступу < 20 м: будівництво заборонено; в межах відступу: від 20 м до менше 30 м дозволяється будівництво з максимальною висотою 2 поверхи; від 30 м до менше 40 м, максимальна висота - 3 поверхи; при відступі ≥ 40 м, максимальна висота - 5 поверхів. Порівняно з вищезазначеними нормативними актами, пропозиція компанії не відповідає вимогам.

Сторона земельної ділянки з боку вулиці Буй Тхі Суан.

«Відповідно до правил, що додаються до документа генерального планування 704, ключові міські орієнтири визначені в планах зонування; проте наразі немає затвердженого плану зонування для відповідної земельної ділянки. План зонування центральної частини наразі готується Народним комітетом міста Далат, і в ньому земельна ділянка за адресою Тран Куок Тоан, 11 ще не визначена як визначна пам'ятка...», – прокоментували в Департаменті будівництва.

Таким чином, 15 червня Департамент будівництва Лам Донг повідомив та запропонував Провінційному народному комітету не розглядати пропозицію компанії MOUNT A щодо інвестування та будівництва 5-зіркового готелю класу люкс на земельній ділянці за адресою вулиця Чан Куок Тоан, 11.

Посилання на джерело: https://thanhnien.vn/bac-du-an-khach-san-5-sao-sat-thang-canh-ho-xuan-huong-da-lat-185230715115827678.htm