Енергетична проблема ставить під загрозу промислову нерухомість

За словами пана Томаса Руні, старшого менеджера відділу промислових послуг Savills Hanoi : «Хоча деякі сучасні промислові парки та зони експортної переробки оснащені резервними системами живлення, стабільність системи все ще залишається складною проблемою».

Проблема енергетики промислової нерухомості, рисунок 1 — Пан Томас Руні, старший менеджер з промислових послуг, Savills Hanoi

Причина, яку вказує експерт, полягає в тому, що експлуатаційна потужність обладнання на виробничих підприємствах дуже велика, що ускладнює забезпечення безперервності всієї системи в умовах тривалих перебоїв з електропостачанням. Тому орендарі та інвестори диверсифікують місця виробництва, вибираючи інші варіанти з більш привабливими стимулами, коли протягом червня постійно відбуваються перебої з електроенергією.

«Це може спонукати орендарів та інвесторів розглянути нову хвилю привабливих місць розташування в провінціях Другої групи, таких як Віньфук, Ханам, Тайбінь та Намдінь, для своїх інвестиційних стратегій та стратегій переселення», – сказав пан Томас.

Зіткнувшись із викликами, спричиненими перебоями з електропостачанням, виробничі підприємства та інвестори промислових парків потребують як короткострокових, так і довгострокових рішень. У короткостроковій перспективі для забезпечення безперебійних виробничих процесів необхідне підвищення стандартів резервних потужностей.

Пан Томас Руні зазначив, що інвестування у великопотужні резервні системи живлення та впровадження ефективніших рішень для зберігання енергії можуть допомогти мінімізувати вплив відключень електроенергії та забезпечити безперебійну роботу. Ці заходи забезпечують тимчасове полегшення та гарантують безперебійну роботу під час відключень електроенергії.

У довгостроковій перспективі розвиток відновлюваної енергетики, включаючи сонячну та вітрову енергетику, а також модернізація системи передачі є одними зі стратегій, рекомендованих експертами для одночасного максимального використання потенціалу В'єтнаму та обмеження труднощів з постачанням електроенергії під час посушливого сезону.

«Завдяки географічним та ресурсним перевагам В'єтнам має великий потенціал для розвитку відновлюваної енергетики, такої як сонячна енергетика, морська вітроенергетика та наземна вітроенергетика», – сказав пан Томас Руні.

У звіті за квітень 2023 року В'єтнамська електрична компанія (EVN) повідомила, що відновлювана енергія досягла 13,31 млрд кВт·год, що становить 15,6% від загального виробництва електроенергії всією системою. Примітно, що Енергетичний план VIII надає пріоритет активному розвитку відновлюваних джерел енергії, досягаючи рівня близько 30,9–39,2% до 2030 року. Метою є досягнення рівня відновлюваної енергії на рівні 47% відповідно до зобов'язання щодо справедливого енергетичного переходу з В'єтнамом (JETP). Очікується, що до 2050 року рівень відновлюваної енергії досягне 67,5–71,5%.

За словами пана Томаса Руні, можна стверджувати, що енергетика є довгостроковим та сталим рішенням для вирішення проблем дефіциту електроенергії, які впливають на виробничу діяльність підприємств протягом посушливого сезону. Водночас це також рішення, яке супроводжує підприємства у виконанні зобов'язань ESG, сприяючи орієнтації на енергетичний перехід та зобов'язанню уряду щодо нульових викидів.

Джерело