Індустріальний парк Фу Бай – приваблива адреса для багатьох інвесторів для зеленого та чистого виробництва

Неминуча тенденція

Раніше промислові парки (ІП) розвивалися переважно як суто виробничі кластери, зосереджуючись лише на заводській та складській інфраструктурі. Однак, у відповідь на зростаючий попит на стабільні людські ресурси, а також вирішуючи питання соціального забезпечення, навколишнього середовища та урбанізації, багато населених пунктів перейшли на модель розвитку ІП, що інтегрує промислову нерухомість, житло для працівників та соціальні зручності – їх вважають «малими промисловими містами».

Хюе дотримується цієї тенденції, реалізуючи серію масштабних проектів. Типовим прикладом є проект виробничого комплексу Kim Long Motor Hue в економічній зоні Чан Май - Ланг Ко. Із загальним обсягом інвестицій понад 4,476 мільярда донгів, проект не лише включає завод з виробництва, складання автомобілів, виробництва двигунів та запасних частин, але й інтегрує дослідницький та навчальний центр для високотехнологічних людських ресурсів. Наразі, поряд із виробничим проектом, Kim Long Motor також отримала схвалення міста на будівництво соціального житла площею 18 800 м², включаючи 898 квартир; з яких 780 квартир зарезервовані для робітників та експертів; решта буде в сегменті комерційного житла, що сприятиме диверсифікації вибору для людей. Із загальним обсягом інвестицій майже 578 мільярдів донгів, цей проект, як очікується, буде завершено протягом 24 місяців з дати передачі землі, спочатку задовольнивши життєві потреби понад 2000 працівників.

Індустріальний парк Гілімекс Фу Бай обіцяє інвестувати в багато соціального житла та комерційних зон найближчим часом.

Модель «3 в 1»: виробництво, проживання та обслуговування, яку впроваджує Kim Long Motor, не лише допомагає утримувати працівників, зменшувати навантаження на міську інфраструктуру, але й оптимізує експлуатаційні витрати для підприємств, підвищує продуктивність праці та створює закрите й безпечне робоче й побутове середовище.

Не тільки Kim Long Motor Hue, але й індустріальний парк Gilimex Phu Bai інвестує в масштабі 460 гектарів, загальний обсяг інвестицій становить 2 600 мільярдів донгів. Інвестор цього індустріального парку також одночасно розвиває заводську інфраструктуру міжнародних стандартів, логістичний центр, холодильне сховище, сухий порт; водночас будує житлові зони для працівників, фахівців та соціальні об'єкти, такі як школи, медичні пункти, спортивні майданчики, внутрішні парки. Індустріальний парк Gilimex має стратегічне розташування поблизу аеропорту Фу Бай, Національної автомагістралі 1A та швидкісної автомагістралі Ла Сон - Туй Лоан, створюючи сприятливі умови для транспортування товарів, залучаючи логістичні та переробні підприємства до оренди землі. Очікується, що найближчим часом індустріальний парк Gilimex стане логістичним центром у Центральному регіоні, ефективно підтримуючи ланцюг поставок та водночас вирішуючи проблему житла для працівників у цьому районі.

Створіть конкурентну перевагу

За даними правління Економічно-промислових зон міста Хюе , одним із факторів, що робить промислову нерухомість у Хюе привабливою для інвесторів, є великий земельний фонд, розумні витрати на оренду землі та проживання, а також здорове середовище проживання, придатне для розвитку моделей стійких промислових парків.

Місто Хюе наразі має синхронну транспортну інфраструктуру, від глибоководного морського порту Чан Май, міжнародного аеропорту Фу Бай до автомагістралей, національних автомагістралей 1A, 49A, 49B. Ці фактори не лише сприяють транспортуванню та логістиці, але й збільшують міжрегіональну зв'язок, допомагаючи Хюе стати торговим воротами між Центральним регіоном та всією країною.

У контексті того, що провінції та міста, такі як Хошимін, Ханой чи Бакнінь, починають стикатися з обмеженими земельними фондами для промислових підприємств та високими витратами, Хюе стане привабливим новим варіантом з прозорою політикою залучення інвестицій, гарною правовою підтримкою, особливо стимулами для бізнесу, який інвестує в промислові парки з інтегрованим соціальним житлом.

Зокрема, Закон про житло 2023 року та Рішення Прем'єр-міністра 227/QD-TTg від 12 березня 2024 року про коригування цільових показників використання промислових земель у більш гнучкому напрямку, що дозволяє будівництво житла для працівників та супутніх комунальних послуг безпосередньо в промисловому парку, замість того, щоб розділяти їх, як раніше. Це сприятлива правова основа для активного розвитку моделі «інтегрованого промислового парку» в місті Хюе.

Завдяки розвитку компанії Kim Long Motor Hue та промислового парку Gilimex Phu Bai, місто Хюе продовжує залучати все більше інвесторів у галузі виробництва, логістики та нерухомості. Очікується, що найближчим часом Хюе стане сучасним промисловим центром – містом-супутником Центрального регіону, відіграючи ключову роль у стратегії регіонального економічного розвитку.

За словами пана Дан Хуу Фука, директора Департаменту промисловості та торгівлі, промислова нерухомість у Хюе вважається основою сталого розвитку, що об'єднує виробництво, житло та послуги в єдине ціле. Коли працівники мають житло поблизу свого робочого місця, їхні діти мають хороші умови для навчання, легкий доступ до медичних послуг, розваг, спорту тощо, підприємства не лише мають стабільну робочу силу, але й створюють довгострокову робочу спільноту. Це також має значення в контексті конкуренції за людські ресурси та дедалі вищих експлуатаційних витрат.

Завдяки увазі уряду та активній участі бізнесу, сектор промислової нерухомості в Хюе відкриває новий напрямок сталого розвитку. Це важлива основа для міста Хюе, яка утверджує свою роль як нового промислового центру Центрального регіону, сприяючи підвищенню місцевого економічного становища на національній промисловій карті.

Стаття та фотографії: Мінх Ван

Джерело: https://huengaynay.vn/kinh-te/xay-dung-giao-thong/bat-dong-san-cong-nghiep-dong-luc-tang-truong-moi-157853.html