Нерухомість Дананга стрімко відновлюється у третьому кварталі 2025 року

DNO - Ринок нерухомості Дананга у третьому кварталі 2025 року стрімко відновиться завдяки сприятливій кредитній політиці, прискореному розвитку ключової інфраструктури та великій пропозиції нових проектів.

Апартаменти в проєкті Bau Tram Lakeside. Фото: XUAN SON

«Гаряче» в сегменті землі та квартир

Згідно з даними опитування платформи batdongsan.com.vn, ціни на землю та квартири в Данангу зросли одночасно. У третьому кварталі 2025 року ціни на землю зросли на +68% порівняно з першим кварталом 2023 року, а ціни на квартири – на +50%. У цьому кварталі також відзначилися Нгу Хань Сон (+33% ціна; +48% відсоткова ставка) та Сон Тра (+41% ціна; +32% відсоткова ставка) як популярні райони.

Апартаменти в Данангу також знаходяться в провідних туристичних містах з найкращими інвестиційними показниками за останні два роки, з вражаючим зростанням цін на +146% порівняно з першим кварталом 2023 року.

У колишньому районі Куангнам земельні ділянки продовжують залишатися основним сегментом, на який припадає 83% інтересу. Дієн Бан (+36% ціна) та Нуй Тхань (+22% ціна) розвиваються завдяки хвилі інвестицій у промислові зони та прикордонні економічні зони.

«Попит на квартири зростає, що свідчить про зміну відповідно до тенденцій розвитку сучасних міст. Що стосується землі, то хоча ціна продажу значно зросте у 2025 році, вона перевищить пік 2019 року лише на менш ніж 15% через 6 років. З огляду на нову тенденцію розвитку після злиття та привабливий рівень цін, земля в Данангу все ще має потенціал для зростання», – сказав пан Ха Нгієм, директор філії batdongsan.com.vn у Данангу.

Нерухомість відіграє ключову роль у рушійній силі

За даними Статистичного управління міста Дананг, інші види діяльності у сфері споживчих послуг у вересні, третьому кварталі та перших дев'яти місяцях 2025 року продовжували позитивно зростати, причому основну рушійну роль відігравала нерухомість завдяки кредитній політиці, інфраструктурі та пропозиції нових проектів.

Ця сервісна група продовжує утверджувати своє важливе становище в торговельно-сервісній структурі, створюючи точку опори для соціально-економічного зростання міста.

Дохід від інших споживчих послуг у вересні 2025 року оцінюється в 4 556 млрд донгів, що на 34,7% більше, ніж за аналогічний період 2024 року. З них послуги з нерухомості для кінцевих споживачів продовжують відігравати основну рушійну роль зі зростанням на 81,8%.

Ринок нерухомості Дананга стрімко відновлюється у третьому кварталі 2025 року. Фото: XUAN SON

У третьому кварталі 2025 року дохід від інших споживчих послуг досяг 14 217 млрд донгів, що на 5,8% менше порівняно з попереднім кварталом, але на 40,6% більше порівняно з аналогічним періодом 2024 року. У цьому році група послуг у сфері нерухомості зробила потужний прорив, збільшившись на 94,7% та займаючи найбільшу частку в структурі послуг.

Накопичений за перші 9 місяців 2025 року дохід цієї галузевої групи досяг 41 117 млрд донгів, що на 45,2% більше, ніж за аналогічний період 2024 року. При цьому найбільше зростання спостерігалося у сфері послуг у сфері нерухомості для кінцевого споживання, досягнувши 15 289 млрд донгів (+104,7%).

За даними Статистичного управління міста Дананг, ринок нерухомості Дананга у третьому кварталі 2025 року зафіксував потужне відновлення завдяки сприятливій кредитній політиці, прискореному розвитку ключової інфраструктури та великій пропозиції нових проектів.

Проект таунхауса та вілли в житловому та сервісному районі Туен Сон, район Хоа Куонг. Фото: СЮАН СОН

Сегменти кондотелів та курортних вілл переживають бурхливе відновлення туризму, тоді як земельні ділянки, таунхауси та розкішні апартаменти зберігають свою привабливість завдяки прозорому правовому статусу та вигідному розташуванню.

Загалом, протягом перших 9 місяців діяльність у сфері нерухомості зберігала високі темпи зростання, причому яскравою точкою стала колишня прикордонна зона Дананг-Куангнам завдяки перевагам інфраструктури та міжрегіональному сполученню.

За даними Статистичного управління міста Дананг, загальний ринок підтримується трьома основними складовими: завершеною інфраструктурою, активною політикою планування передмість та поверненням інвестиційного капіталу, що підтверджує роль Дананга як динамічного центру нерухомості в Центральному регіоні.

Джерело: https://baodanang.vn/bat-dong-san-da-nang-phuc-hoi-manh-me-trong-quy-iii-2025-3305842.html