Яка елітна нерухомість «приваблює» надбагатих американців?

Американські мільярдери, сукупний капітал яких перевищує 130 мільярдів доларів, почали скуповувати квартири в The Peninsula у Лондоні, ексклюзивному житловому комплексі, розташованому всередині розкішного готелю.

Ексклюзивний житловий район, розташований усередині розкішного готелю The Peninsula у Лондоні. (Джерело: Financial Times)

Згідно з даними Земельного реєстру та інформацією людей, знайомих з цим питанням, голова Blackstone Group Стівен Шварцман, засновник хедж-фонду Citadel Кен Гріффін та засновник WhatsApp Ян Кум придбали будинки в комплексі Belgravia.

Фінансист Тодд Боелі, колишній власник НФЛ Ден Снайдер та партнер-засновник AQR Capital Management Джон Лью також придбали тут квартири.

П'ятизірковий готель, який відкриється у 2023 році та пропонує вид на Букінгемський палац і Гайд-парк, продав 20 апартаментів. Останні шість будуть доступні цієї осені. Згідно з маркетинговими матеріалами, з якими ознайомилася The Financial Times, мешканці матимуть доступ до 25-метрового критого басейну зі «скульптурною стелею, натхненною крижаною печерою», а також до автопарку Rolls-Royce з водієм.

Агенти з нерухомості кажуть, що продажі відображають ширше зростання кількості американців, які шукають друге та третє житло в Лондоні в останні місяці, оскільки громадяни США подають заявки на отримання британського громадянства у рекордній кількості.

Руперт де Форжес, керівник відділу розвитку елітної нерухомості в центрі Лондона в Knight Frank, яка продає квартири в The Peninsula, сказав, що американські покупці стали найважливішою групою покупців елітної нерухомості в центрі Лондона. Він додав про будівлю: «Середня ціна квартири є рекордсменом серед найдорожчих будівель у Лондоні та найдорожчих пентхаусів, проданих у Лондоні, за квадратний фут».

Згідно з індексом мільярдерів Bloomberg, статки пана Шварцмана, який придбав квартиру в The Peninsula за 40 мільйонів фунтів стерлінгів, оцінюються в 55,3 мільярда доларів. У 2022 році він придбав маєток площею 2500 акрів на кордоні Вілтшира та Гемпшира за 80 мільйонів фунтів стерлінгів.

«Пенінсула» — це відносно невелика мережа готелів, яка має лише 12 локацій по всьому світу , і багаті вважають її брендом класу люкс.

Будівництво лондонської бази готельної мережі коштувало понад 1 мільярд фунтів стерлінгів. Покупці у столиці можуть вибирати з двокімнатних квартир площею від 2000 кв. футів до трикімнатних квартир площею майже 4000 кв. футів. З деяких квартир відкривається вид на сади Букінгемського палацу та тенісні корти.

Консультанти кажуть, що існує конкуренція серед покупців, які хочуть насолоджуватися перевагами проживання в готелі, але все ж таки зберігати відчуття домашнього затишку, але агенти кажуть, що менші квартири, а також ті, що з менш привабливими краєвидами, важче продати.

Згідно з офіційними даними, у першій половині 2025 року понад 4120 громадян США подали заявки на отримання британського громадянства, що є найбільшою кількістю з початку ведення обліку та на 39% більше, ніж за аналогічний період 2024 року.

Джерело: https://baoquocte.vn/bat-dong-san-hang-sang-nao-dang-hut-gioi-sieu-giau-my-330014.html