Прем'єр-міністр: Міністерство громадської безпеки має вжити заходів для суворого припинення порушень у сфері соціального житла

Прем'єр-міністр Фам Мінь Чінь доручив відповідним міністерствам та відомствам, особливо місцевим, контролювати та забезпечувати публічність і прозорість, створювати рівний доступ до соціального житла та запобігати виникненню негативних ситуацій.

Вранці 11 листопада Прем'єр-міністр Фам Мінь Чінь , голова Центрального керівного комітету з питань житлової політики та ринку нерухомості (Керівний комітет), провів 3-тє засідання Керівного комітету в онлайн-режимі за участю 34 провінцій та міст по всій країні.

У зустрічі взяли участь керівники міністерств, галузей, центральних агентств; керівники асоціацій, підприємств у сфері нерухомості та суміжних галузей; керівники областей та міст по всій країні.

У своїй вступній промові прем'єр-міністр Фам Мінь Чінь наголосив, що метою нашої партії та держави є здійснення соціального прогресу та справедливості, постійне покращення життя людей та забезпечення права громадян на житло.

Серед них розвиток житла є важливим стовпом політики соціального забезпечення та сприяє соціально- економічному розвитку з метою не жертвувати прогресом, соціальною рівністю та соціальним забезпеченням в обмін на просте економічне зростання.

Зазначимо, що житлову політику слід вважати правом громадян, – чітко заявив Прем’єр-міністр, – ми живемо в часи прискорення, прориву та завершення соціально-економічних цілей і завдань на 2025 рік і весь період, коли ринок нерухомості є важливим каналом мобілізації та розподілу капіталу, що має значний вплив на інші сектори економіки, сприяє зростанню та робить внесок у швидкий та сталий розвиток країни.

Останнім часом партія, держава, Національні збори та уряд поступово усувають труднощі, пов'язані з інституціями, законодавством, джерелами капіталу, земельними фондами, скорочують адміністративні процедури для проектів, покращують забезпечення соціальним житлом, особливо для малозабезпечених людей, робітників та найманих працівників.

Ми розглядаємо інвестиції в соціальне житло як рушійну силу соціально-економічного розвитку країни. Одне з ключових завдань на період 2025-2023 років, а також подвійний важіль для вирішення житлових потреб людей, забезпечення соціального забезпечення, сприяння зростанню та створення робочих місць.

З початку каденції Уряд та Прем'єр-міністр видали 22 постанови, 16 директив та багато розпоряджень, пов'язаних з ринком нерухомості та соціальним житлом, досягнувши позитивних результатів.

На засіданні головував прем'єр-міністр Фам Мін Чінь. (Фото: Duong Giang/VNA)

В рамках реалізації Проекту будівництва 1 мільйона одиниць соціального житла до 2030 року, на сьогодні в країні реалізується 696 проектів соціального житла масштабом 637 тисяч одиниць, з яких завершено будівництво 128 600 одиниць. З початку року інвестовано понад 123 тисячі одиниць, з яких завершено будівництво 62 тисяч одиниць. Відтепер і до кінця року нам потрібно прагнути досягти цільового показника в 100 тисяч одиниць.

Однак ринок нерухомості все ще стикається з багатьма труднощами та недоліками; ціни на житло, особливо у великих містах, таких як Ханой, Хошимін, Дананг тощо, все ще значно вищі за доходи людей.

Прогрес у реалізації деяких проектів соціального житла все ще повільний, хоча Національні збори видали Резолюцію 201, а уряд видав Указ 192 для усунення труднощів.

Виділення 20% земельного фонду під будівництво соціального житла в рамках комерційних житлових проектів не було серйозно реалізовано; деякі населені пункти насправді не приділяли уваги перегляду питань купівлі, оренди або лізингу-придбання соціального житла, що викликало обурення громадськості.

Тому відповідні міністерства та відомства, особливо місцеві, повинні вчитися на досвіді, контролювати, забезпечувати публічність та прозорість, створювати рівний доступ до соціального житла та запобігати виникненню негативних ситуацій. «Міністерство громадської безпеки доручає поліції розібратися в ситуації, втрутитися та суворо реагувати на будь-які виявлені порушення чи порушення закону», – наказав прем’єр-міністр.

На цій зустрічі Прем'єр-міністр звернувся до Міністерства будівництва з проханням коротко та чітко доповісти, на цій основі міністерства, галузі та місцеві органи влади переглянути та повторно розглянути виконання поставлених завдань, чітко вказати, що було зроблено, що ще повільно виконується, уточнити відповідальність, особливо для керівників, за те, що ще повільно, незавершено, складно та застрягло, а також шляхи вирішення, які необхідно подолати.

Щодо прогресу проектів соціального житла, Прем'єр-міністр звернувся до Міністерства будівництва з проханням чітко повідомити про процедури інвестування в будівництво соціального житла, причини затримки та участь населених пунктів.

Прем'єр-міністр також згадав про необхідність розробки єдиного процесу та процедур інвестування та будівництва по всій країні, від планування, очищення майданчика, процедур та інвестицій у будівництво, скоротивши час підготовки інвестицій у будівництво соціального житла до 3-6 місяців замість 2 років.

Члени керівного комітету присутні на зустрічі. (Фото: Дуонг Зіанг/VNA)

Щодо розподілу чистих земель, Прем'єр-міністр зазначив, що насправді населені пункти були дуже проактивними в цьому питанні, проте не так багато великих підприємств проактивно запропонували використовувати чисті землі для інвестування в проекти соціального житла.

Зазначивши, що бізнес не завжди ставить прибуток на перше місце, адже ми також повинні бути відповідальними перед суспільством, людьми, бідними, «національною любов’ю, почуттями співвітчизників», Прем’єр-міністр доручив з’ясувати причину, де проблема, де уряду потрібно вирішувати труднощі, яка політика потрібна для мобілізації та заохочення бізнесу до участі.

Прем'єр-міністр Фам Мінь Чінь висловив особливе занепокоєння та закликав до пильності, запобігання та усунення відсутності прозорості, негативу, накопичення ресурсів, інфляції цін, спекуляцій та наживи під час затвердження, купівлі, продажу та оренди соціального житла.

Прем'єр-міністр доручив Міністерству будівництва підготувати проект Директиви Прем'єр-міністра з цього питання та попросив делегатів надати конкретні коментарі щодо проекту Директиви в дусі уважного стеження за реальністю, «для кожної політики має бути 10 заходів», щоб політику можна було втілити в життя.

Прем'єр-міністр звернувся до делегатів із проханням сприяти духу відповідальності, проактивності, креативності та рішучості в діях, а також в організації впровадження, «чітко сформулювати 6 речей: чіткі люди, чітка робота, чітка відповідальність, чіткі повноваження, чіткий час, чіткі результати»; говорити відверто, говорити правду, говорити точно, говорити правильні питання, які потребують вирішення, те, що належить до повноважень Уряду, має вирішуватися Урядом, те, що належить до повноважень міністерств та галузей, має вирішуватися міністерствами та галузями, те, що належить до повноважень на місцях, має вирішуватися на місцях... Поряд з цим розвивається здоровий та сталий ринок нерухомості, що сприяє стабілізації макроекономіки та соціальної безпеки.

Прем'єр-міністр зазначив, що для здорового суспільства всі види діяльності мають бути здоровими. Щоб політика у сфері житла та нерухомості була здоровою, сталою та ефективно розвивалася, усі відповідні суб'єкти повинні робити свій внесок та бути відповідальними, з духом творчої держави, новаторських підприємств, державного та приватного співробітництва, процвітаючої країни та щасливих людей.

За даними Міністерства будівництва, останнім часом Уряд та Прем'єр-міністр звернули увагу та спрямували рішуче впровадження багатьох синхронних рішень для усунення труднощів, оперативного просування інвестиційних проектів та збільшення пропозиції житла та нерухомості в усіх сегментах, особливо соціального житла.

Ринок нерухомості в основному стабільний, пропозиція покращилася, повернулася довіра інвесторів, зросла ліквідність, було ліцензовано, розпочато та завершено багато проектів соціального житла, що сприяє вирішенню житлових потреб людей.

У всій країні реалізовано 3297 проектів комерційного житла, соціального житла та земельних ділянок масштабом 5,9 мільйона одиниць та загальним обсягом інвестицій 7,42 трильйона донгів; 218 туристичних та курортних проектів масштабом 10,8 тисячі одиниць та загальним обсягом інвестицій 1,86 трильйона донгів; 223 комерційні, сервісні та офісні проекти із загальним обсягом інвестицій 544,3 трильйона донгів; створено 447 промислових парків із загальною площею промислових земель близько 93 000 гектарів.

В останні роки ціни на квартири, таунхауси, вілли та землю під житло швидко зросли; зростання цін на житло та землю набагато вище, ніж зростання середнього доходу, що ускладнює для людей доступ до житла та землі.

Ціни на інші види нерухомості, такі як туристична, курортна, комерційна, офісна та промислово-паркова нерухомість, зросли протягом багатьох років, але це зростання набагато менше, ніж зростання цін на житло та землю.

Згідно зі звітами з 22/34 населених пунктів, обсяг нерухомості в проектах у третьому кварталі становив близько 26 717 одиниць/ділянок. Обсяг нерухомості в багатоквартирних будинках та індивідуальних будинках має тенденцію до зростання, що дорівнює 137% порівняно з другим кварталом 2025 року; тип земельних ділянок має тенденцію до зменшення на 68,8% порівняно з другим кварталом 2025 року.

Говорить заступник міністра будівництва Нгуєн Ван Сінь. (Фото: Duong Giang/VNA)

Щодо розвитку соціального житла, за даними Міністерства будівництва, в рамках реалізації проекту будівництва 1 мільйона квартир соціального житла, наразі в країні реалізується 696 проектів соціального житла загальною кількістю 637 048 квартир.

З них 191 проєкт вже завершено масштабом 128 648 одиниць; 195 проєктів розпочато будівництво та реалізуються масштабом 123 057 одиниць; 310 проєктів схвалено для інвестування масштабом 385 343 одиниці. Таким чином, кількість проєктів, завершених, розпочатих та схвалених для інвестування до 2025 року, досягає 60% від цільового показника, встановленого в Проєкті.

Для досягнення мети будівництва 100 275 одиниць соціального житла до 2025 року населені пункти по всій країні вже розпочали 82 нові проекти масштабом 89 888 одиниць; завершено 61 893 одиниці, що становить 62%.

Очікується, що до кінця 2025 року буде завершено будівництво ще 29 692 одиниць, що доведе загальну кількість соціального житла, завершеного за рік, до 91 585/100 275 одиниць, що становить 91%. З них 17 провінцій та міст мають високу ймовірність досягнення або перевищення встановленого показника; 13 населених пунктів навряд чи досягнуть цього показника.

Такі міністерства та сектори, як Міністерство національної оборони, Міністерство громадської безпеки та Загальна конфедерація праці В'єтнаму, також активно брали участь у розвитку соціального житла для задоволення житлових потреб офіцерів, солдатів, робітників та різноробочих. З них Міністерство громадської безпеки розпочало 8 житлових проектів для народних збройних сил загальною кількістю 4554 одиниці; Міністерство національної оборони планує розпочати 8 житлових проектів для збройних сил загальною кількістю 6547 одиниць; Загальна конфедерація праці В'єтнаму розпочала 3 проекти загальною кількістю 1700 одиниць.

У країні заплановано близько 1427 місць загальною площею 9830,26 гектарів для соціального житла. Більшість населених пунктів зарезервували достатньо землі для розвитку соціального житла.

Багато населених пунктів, таких як Донгнай, Хошимін, Тайнінь, Хатінь та Хюе, звернули увагу на виділення земельних фондів для соціального житла у зручних місцях, поблизу міських центрів та промислових парків, забезпечуючи потреби технічної та соціальної інфраструктури.

Джерело: https://www.vietnamplus.vn/thu-tuong-bo-cong-an-phai-vao-cuoc-xu-ly-nghiem-sai-pham-trong-chinh-sach-nha-o-xa-hoi-post1076230.vnp