Нерухомість Куанг Нінь: Вартість існуючих лінійок продуктів

В умовах звуження правового коридору на ринку та обмеження якісних поставок, прозорі продукти, що приносять прибутковість, все ще мають «перевагу» та користуються попитом серед покупців. У цей час на схилах підзони 68, фермерського містечка Мок Чау (Мок Чау, Сон Ла), яскраво сяє жовтий колір стиглих апельсинів Лі. Привабливий жовтий колір апельсинів, що висять на гілках, приваблює багатьох туристів, щоб відвідати та сфотографуватися. Вранці 9 грудня генеральний секретар То Лам працював з Центральним економічним комітетом над результатами виконання завдань з початку 13-го терміну Конгресу до теперішнього часу та напрямком завдань на найближчий час. Озеро Хоа Бінь, дивовижний дар природи, відкриває можливості для району Да Бак - місцевості, яка колись вважалася «відсталою» на туристичній карті - мати новий напрямок розвитку. Зберігаючи традиційну культурну ідентичність та природні ландшафти, це місце все більше приваблює велику кількість туристів для відвідування та знайомства. Район Сонзионг (провінція Туєн Куанг) поступово реалізує мету ліквідації тимчасових, занедбаних будинків та підтримки бідних домогосподарств для розвитку економіки, забезпечуючи відповідність новим критеріям сільської місцевості до 2025 року. 9 грудня вдень Апарат Національних зборів опублікував документ № 3090/VPQH-TT, в якому просить інформаційні агентства та газети опублікувати прес-реліз щодо очікуваного порядку денного 40-ї сесії (грудень 2024 року) Постійного комітету Національних зборів. Останнім часом у провінції Каобанг було проведено багато заходів для сприяння ефективному впровадженню етнічної політики, включаючи Національну цільову програму соціально-економічного розвитку в районах етнічних меншин та гірських районах. Проект будівництва безмитної зони Нхон Хой (Бінь Дінь) розпочав здійснювати компенсацію за придбання землі для домогосподарств з початку 2007 року. Але з багатьох причин компенсація домогосподарствам, які постраждали від проекту, була неточною, що призвело до затягування скарг та судових позовів. Серед них, домогосподарство пана Хьюїнь Ван Каня подавало скарги всюди, але їхні права не були задовільно вирішені. Загальні новини газети «Етнічні новини та розвиток». У денних новинах від 9 грудня міститься така важлива інформація: Різноманітність форм поширення культури читання, Запалювання ламп для «вирощування» квітів Тет, «Біле плато» Бак Ха – привабливе місце для відпочинку в північно-західному регіоні. Поряд з іншими новинами з етнічних меншин та гірських районів. В останні роки з капітального джерела Національної цільової програми соціально-економічного розвитку в етнічних меншинах та гірських районах, період 2021-2030, фаза I з 2021 по 2025 рік (скорочено Національна цільова програма 1719), комуни Дак То Вер, району Чу Па, провінції Гіалай, було інвестовано в необхідні інфраструктурні роботи, розвиток виробництва. Таким чином, сприяючи покращенню життя людей, вигляд сільської місцевості все більше оновлюється. Шановні люди, зразкові сільські старості в окрузі Чьєм Хоа (провінція Туєн Куанг) з високим почуттям відповідальності, незважаючи на труднощі кожної родини, завдяки своєму престижу, стали важливим мостом для донесення політики та директив партії, а також законів держави до етнічних меншин, особливо у віддалених районах. Завдяки своєму ентузіазму пані Чионг Тхі Бах Тхуй, представниця кхмерської етнічної групи, директорка кооперативу з виробництва бамбука та ротанга Тхуй Тхуйет комуни Фу Тан, округу Чау Тхань, провінції Шок Транг , змінила зовнішній вигляд, відродила нову життєву силу для традиційного ткацького села Фу Тан (на півночі його називають тканим) та створила багато робочих місць для місцевих працівників. У гірському окрузі Ба Тхуок Департамент культури, спорту та туризму Тхань Хоа організував оголошення про пішохідні тури в гірських районах провінції. Маючи понад 235 мільярдів донгів на реалізацію проекту з ліквідації тимчасових та старих будинків до 2025 року, провінція Камау має на меті завершити нове будівництво та ремонт будинків для відповідних сімей.

Інтерес інвесторів до нерухомості Куангніня різко зріс.

Ознаки покращення

У першому кварталі 2024 року зростання ВВП на 5,66% ознаменувало потужне відновлення економіки та стало позитивним сигналом для ринку нерухомості. Цьому сприяла гнучка макроекономічна політика та рекордно низькі процентні ставки за останні 21 рік, що створило умови для активного розподілу капіталу на ринку нерухомості. Статистика показує, що ринок вирує, 133 512 угод з нерухомістю, що на 22% більше, ніж у четвертому кварталі 2023 року.

В'єтнамська асоціація брокерів нерухомості (VARS) прогнозує, що наближається новий цикл зростання цін, коли 70% інвесторів готові відкритися для продажу, 80% торгових майданчиків знову вийдуть на ринок і «наберуть нові війська», а також 70% інвесторів готові «вкласти гроші» цього року, якщо з'явиться відповідний продукт.

Після квартирної лихоманки в Ханої ринок зміщується до передмість і, як очікується, пошириться на міста-супутники. Завдяки юридичному та кредитному оформленню трьох найвпливовіших законів, включаючи Закон про землю 2024 року, що набрав чинності з 1 липня 2024 року, Закон про нерухомість 2023 року та Закон про житло 2023 року, такі райони, як Хайфон та Куангнінь, продовжують привертати увагу клієнтів.

Закон про землю 2024 року матиме значний вплив на ринок, оскільки ціни на компенсаційну землю зростуть відповідно до ринкових принципів, а ціни на проекти будуть вищими. Усунення юридичних перешкод та розширення прав користування землею для в'єтнамців, що проживають за кордоном, призведе до потепління ринку нерухомості, особливо в сегменті елітної нерухомості та розкішних апартаментів, що задовольняють потреби відпочинку та виходу на пенсію. Цьому, водночас, сприяє обсяг грошових переказів до В'єтнаму, який у 2023 році досяг 16 мільярдів доларів США, причому 25% цієї суми було інвестовано в ринок нерухомості.

Очікується, що у другій половині 2024 року ринок нерухомості повернеться з великою привабливістю. Реальний попит з боку власників квартир для проживання, квартир у другому житлі та оренди приваблює грошовий потік на цей ринок, особливо в Куангніні, туристичній столиці з кількістю туристів до 15,5 мільйонів, а дохід сягає 33 480 мільярдів донгів. Цей ринок, що лідирує в усьому Північному регіоні, процвітає за всіма показниками.

Згідно з даними Batdongsan.com.vn, інтерес інвесторів до Куангніня різко зріс (на 11%) у квітні 2024 року у всіх сегментах, включаючи квартири. Кількість пропозицій також зросла на 20%, тоді як ціни залишалися стабільними, без ознак зниження цін, як у деяких інших місцях.

Попит на квартири для торгівлі в міській зоні Cai Dam Geleximco на вторинному ринку все ще дуже великий.

Нерухомість, пов'язана з реальними потребами, "царює"

Однак останнім часом ринок нерухомості зазнав багатьох коливань і значно постраждав від юридичних перешкод. Нова пропозиція обмежена, і низку проектів довелося тимчасово призупинити.

Таким чином, тенденції інвестицій у нерухомість значно змінилися, покупці стають дедалі обережнішими, вирішуючи «вкласти гроші». Якщо раніше розташування – зручності – ціна продажу були «необхідними» умовами, то тепер законність стала обов’язковою умовою – «паспортом», який допомагає клієнтам та інвесторам почуватися безпечно під час угод.

Особливо це стосується інвесторів у елітну курортну нерухомість з власним «смаком», вони не лише зацікавлені та шукають продукти з чистими юридичними документами та систематичним плануванням, але й визначають, що це існуючий актив, який можна використовувати негайно та який має можливість для сталого прибутку.

Наприклад, квартири в міській зоні Cai Dam Geleximco. Відомо, що проект зазнав великої кількості угод, коли його вперше виставили на продаж, і всі квартири швидко знайшли власників. Наразі, хоча проект стабільно працює вже багато років, попит на вторинному ринку все ще дуже великий.

Міська зона Cai Dam Geleximco – це проєкт загальною площею 37,04 гектара, розташований прямо на головній дорозі туристичної зони Бай Чай. Проєкт високо оцінений мешканцями завдяки сучасним стандартам життя з різноманітною системою продуктів, що супроводжується багатою мережею внутрішніх та зовнішніх комунікацій, свіжими зеленими насадженнями та повноцінною інфраструктурою. Всі квартири спроектовані з урахуванням сучасного дизайну, просторості та максимального використання.

Це не лише придатне для життя місце, але й квартири тут дуже привабливі для орендарів, забезпечуючи власникам безпечний та стабільний грошовий потік.

Нерухомість Куангніня все ще має багато можливостей для розвитку.

Джерело: https://baodantoc.vn/bat-dong-san-quang-ninh-gia-tri-cua-dong-san-pham-hien-huu-1733741723023.htm