Бінь Дуонг будує соціальне житло, малозабезпечені люди мають легкий доступ до нього

TP - Щоб допомогти людям, особливо працівникам, мати можливість придбати власне житло для "осідання", у 2024 та 2025 роках Бінь Дуонг побудує понад 26 500 одиниць соціального житла.

Народний комітет провінції Біньзионг щойно опублікував план реалізації Проекту розвитку соціального житла та житла для працівників у провінції Біньзионг у 2024 та 2025 роках. Відповідно, у провінції Біньзионг створено спеціалізований та напівспеціалізований підрозділи з управління соціальним житлом та житлом для працівників при Департаменті будівництва, Народних комітетах районів та міст для надання консультацій з питань організації оцінки проектів, пов'язаних з розвитком та впровадженням соціального житла. Організовувати управління, контроль та координувати оцінку проектів соціального житла відповідно до змісту Проекту. Щороку координувати з компетентними установами, навчальними підрозділами та окремими особами організувати щонайменше 1 навчальний курс у сфері розвитку соціального житла (планування розподілу земельних ділянок під соціальне житло; стандарти та критерії застосування інвестицій у соціальне житло; закони, постанови, циркуляри, що керують розвитком соціального житла).

Водночас, переглянути та визначити цільові показники реалізації для кожного населеного пункту у 2024-2025 роках. Прагнути досягти кількості одиниць соціального житла в кожному населеному пункті відповідно до Проекту. З них: місто Тху Дау Мот: 13 477 одиниць, площа земельної ділянки 54 гектари; місто Тхуан Ан: 6 130 одиниць, площа земельної ділянки 13 гектарів; місто Ді Ан: 6 121 одиниць, площа земельної ділянки 12 гектарів; місто Тан Уйен: 8 354 одиниці, площа земельної ділянки 27 гектарів; місто Бен Кат: 7 462 одиниці, площа земельної ділянки 33 гектари; район Бак Тан Уйен: 900 одиниць, площа земельної ділянки 3 гектари.

Цього року Бінь Дуонг продовжує надавати пріоритет розвитку соціального житла в районах з наявними чистими земельними фондами, державними земельними фондами, що управляються населеними пунктами; наявними земельними фондами в проектах, проектами детального планування; невикористаними земельними фондами організацій та фізичних осіб, що управляються... Посилити управління, стимулювання та перевірку виділення земельних ділянок для будівництва соціального житла, житла для працівників відповідно до проектів та відповідно до затверджених детальних планів міських територій, житлових районів та затверджених проектів міських функціональних зон.

Виділити мінімальний земельний фонд у розмірі 2% від загальної площі промислових парків, що входять до переліку промислових парків провінції, для будівництва гуртожитків, об'єктів обслуговування та комунальних послуг для працівників, які працюють в промислових парках. У 2025 році Бінь Дуонг впровадить дорожню карту зі створення земельних фондів та інвестування в будівництво проектів соціального житла (20% землі для будівництва соціального житла в комерційних проектах, землі для будівництва гуртожитків в промислових парках, землі, що перебувають під управлінням держави) відповідно до затвердженого плану.

Легкий доступ до соціального житла

Пан Хюїнь Фам Туан Ань, заступник директора Департаменту будівництва провінції Бінь Дуонг, зазначив, що підрозділ усвідомив труднощі та надав рекомендації Міністерству будівництва та відповідним установам. Наразі ці рекомендації були прийняті та чіткіше врегульовані в Законі про житло щодо груп суб'єктів, які мають право на політику соціальної підтримки житла.

Відповідно, умовою є те, що люди повинні лише не мати житла у власності провінції чи міста, де є проект соціального житла; не мати придбаного чи орендованого соціального житла, не користуватися політикою житлової підтримки в будь-якій формі в провінції чи місті, де є проект соціального житла, або мати житло, але середня площа на душу населення нижча за мінімальну площу житла.

Поряд з цим, умова щодо доходу має відповідати урядовим нормам для кожного конкретного суб'єкта або для осіб, які належать до бідних або майже бідних домогосподарств. Однак новий Закон про житло набуде чинності з 1 січня 2025 року. Найближчим часом Департамент будівництва запропонує Міністерству будівництва створити національну базу даних соціального житла для визначення потреб та розробки інвестиційного плану для роботи з розгляду суб'єктів.

Голова Народного комітету провінції Біньзионг Во Ван Мінь заявив, що процедури інвестування в будівництво, купівлю та продаж соціального житла все ще є складними та тривалими. Затвердження бенефіціарів політики соціального житла має проходити багато етапів, що ускладнює доступ до нього. Визначення цін продажу, оренди та купівлі соціального житла має оцінюватися державними органами провінційного рівня, що подовжує час через необхідність очікування результатів аудиту та затримує час мобілізації капіталу підприємствами.

Запроваджені пільгові політики для інвесторів проектів соціального житла та житла для працівників є недостатньо привабливими, недостатньо суттєвими, не приваблюють та не заохочують інвесторів. Провінція також надала рекомендації Міністерству будівництва, а також центральному уряду щодо усунення труднощів для бізнесу та працівників.

На сьогоднішній день у Біньзионг введено в експлуатацію 25 незалежних проектів соціального житла на площі 140 гектарів з майже 1,4 мільйона квадратних метрів будівельної площі, що забезпечує понад 34 000 квартир; з яких 11 проектів соціального житла мають позабюджетне фінансування. Крім того, у Біньзионг також є 32 проекти комерційного житла із землею, виділеною під будівництво соціального житла, площею близько 85 гектарів.

Хьонг Чі

Джерело: https://tienphong.vn/binh-duong-phat-trien-nha-o-xa-hoi-nguoi-thu-nhap-thap-de-dang-tiep-can-post1670154.tpo