Міністерство фінансів пропонує низку заходів щодо звільнення від плати за користування землею та орендної плати за землю, а також їх зменшення.

Важливою особливістю проекту є стимулювання бізнесу, який інвестує в сільське господарство та сільські райони.

Наразі Міністерство фінансів терміново збирає коментарі щодо проекту Указу, що регулює випадки звільнення від сплати та зменшення плати за користування землею та орендної плати за землю, як це передбачено пунктом 2 статті 157 Закону про землю, та вносить зміни та доповнення до низки пов’язаних положень Указу 103/2024/ND-CP та Указу 104/2024/ND-CP Уряду.

За даними Міністерства фінансів, видання нового Указу має на меті уточнити положення Закону про землю 2024 року та водночас вирішити проблеми, що виникають під час впровадження чинних нормативних актів щодо плати за користування землею, орендної плати за землю та фондів розвитку земель.

Проект Указу пропонує звільнити від плати за користування землею у двох випадках. По-перше, звільнити від плати за користування землею земельні ділянки, виділені в межах ліміту землевідведення для переселення або виділені домогосподарствам та окремим особам у житлових кластерах та лініях у районах, схильних до затоплення (відповідно до рішення Прем'єр- міністра про коригування та доповнення суб'єктів та механізмів кредитування будівництва житла за програмою будівництва житлових кластерів та ліній і житла в районах, що часто затоплюються в дельті Меконгу).

По-друге, від сплати плати за землекористування звільняються земельні ділянки, виділені в межах ліміту житлового землекористування для рибальських домогосподарств та людей, які проживають на річках і в лагунах і переїжджають для переселення в райони та пункти відселення відповідно до планування, планів та проектів, затверджених компетентними органами.

Крім того, проект Указу також передбачає багато положень щодо звільнення від сплати та зменшення орендної плати за землю, зосереджуючись на пріоритетних темах та секторах. Зокрема, звільнення від орендної плати за землю на весь термін оренди у випадках використання землі для будівництва штаб-квартир Банків соціальної політики всіх рівнів та штаб-квартири Банку розвитку В'єтнаму, за умови, що ці банки працюють некомерційно. А також звільнення від сплати та зменшення орендної плати за площу будинків та землі для закордонних справ, що надаються підрозділам, призначеним для безпосереднього управління будинками та землею для закордонних справ, що здаються в оренду іноземним організаціям з дипломатичними функціями та закордонним представництвам відповідно до спеціальної преференційної політики держави.

Важливою родзинкою проекту є стимулювання підприємств, що інвестують у сільське господарство та сільські райони. Відповідно, підприємства з інвестиційними проектами у сільському господарстві та сільській місцевості будуть звільнені від орендної плати за землю протягом базового періоду будівництва для пільгових інвестиційних сільськогосподарських проектів та сільськогосподарських проектів, що заохочують інвестиції. Відповідно, пільгові інвестиційні сільськогосподарські проекти звільняються від орендної плати за землю (після періоду звільнення від орендної плати за землю протягом базового періоду будівництва) на 15 років та мають 50% знижку орендної плати за землю протягом наступних 7 років. Заохочовані інвестиційні сільськогосподарські проекти звільняються від орендної плати за землю протягом 11 років та мають 50% знижку орендної плати за землю протягом наступних 5 років. Малі та середні сільськогосподарські підприємства звільняються від орендної плати за землю протягом 5 років та мають 50% знижку орендної плати за землю протягом наступних 10 років.

Перелік сільськогосподарських проектів зі спеціальними інвестиційними стимулами та сільськогосподарських проектів з інвестиційними стимулами, сільськогосподарських проектів, що заохочують інвестиції, та новостворених малих та середніх сільськогосподарських підприємств буде запроваджено відповідно до постанов Уряду щодо механізмів та політики заохочення підприємств до інвестицій у сільське господарство та сільські райони.

Крім того, положення щодо звільнення від сплати та зменшення орендної плати за землю у випадках, коли держава орендує землю та сплачує щорічну орендну плату за землю для сільськогосподарських, лісових, аквакультурних та солеварних цілей, але постраждала від стихійних лих або пожеж, рівень зниження або звільнення залежатиме від темпів втрати виробництва.

Крім того, орендна плата за землю буде зменшена на 50% у випадках, коли держава орендує землю та сплачує щорічну орендну плату за землю для виробничих та бізнес-цілей (за винятком проектів, що використовують землю для сільськогосподарських, лісових, аквакультурних та солеварних цілей), але повинна тимчасово призупинити діяльність для подолання наслідків стихійних лих, пожеж або форс-мажорних обставин.

Нове положення звільнить від плати або зменшить орендну плату за землю для підприємств, які працевлаштовують представників етнічних меншин, що легально проживають у провінціях, містах центрального управління та районах, що користуються політикою підтримки відповідно до рішення Прем'єр-міністра. А також звільнить від плати або зменшить орендну плату за землю у випадках, коли держава орендує землю та сплачує щорічну орендну плату за землю для виробничих та бізнес-цілей з використанням праці інвалідів.

Виходячи з фактичних умов місцевості, Провінційний народний комітет подає на розгляд Народної ради того ж рівня для прийняття рішення щодо конкретних рівнів звільнення від орендної плати за землю та її зниження для соціалізованих закладів, проекти яких затверджені компетентними державними органами.

TH (згідно з VNA)

Джерело: https://baohaiduong.vn/bo-tai-chinh-de-xuat-loat-chinh-sach-mien-giam-tien-su-dung-dat-thue-dat-404518.html