Пропозиція щодо перегляду термінів розрахунку плати за користування земельною ділянкою за адресою: Нгуєн Тат Тхань, 448, місто Хошимін

(NLDO) - Підприємства пропонують, щоб плата за користування землею та орендна плата за землю визначалися під час підписання договору BT.

Акціонерна компанія MHL Investment (MHL) щойно надіслала документ до Постійного комітету Національних зборів , делегації Національних зборів міста Хошимін та Асоціації нерухомості міста Хошимін щодо усунення труднощів у визначенні часу розрахунку плати за користування земельною ділянкою за адресою: Нгуєн Тат Тхань, 448, район Ксом Чієу.

Відповідно, MHL заявила, що підписала контракт BT 1 листопада 2016 року та отримала оплату із земельного фонду за адресою 448 Нгуєн Тат Тхань. Проєкт BT було завершено та передано в експлуатацію у лютому 2018 року. .

Однак, компанія має проблеми з визначенням часу для розрахунку плати за користування землею, оскільки департаменти, філії та населені пункти ще не досягли згоди. Зокрема, з 2016 року по березень 2025 року інвестору не передали землю, тоді як у 2016 році було передано землю за контрактом BT компанії в Ханої . .

MHL вважає, що час для визначення ціни на землю – 2016 рік (під час підписання контракту з BT) , на основі положень Декрету 15/2015 та Рішення 23/2015/QD-TTg (інвесторам виділяється земля одночасно з підписанням контракту BT) .

Крім того, MHL вважає, що визначення цін на землю відповідно до Указу 256/2025 є недоцільним, оскільки контракт BT був підписаний та виконаний до дати набрання чинності указу, і водночас необхідно дотримуватися принципу неретроактивності (застосовується відповідно до Указу 15/2015 та Рішення 23/2025/QD-TTg). .

MHL рекомендує визначати розрахунок плати за користування землею та орендної плати за землю під час підписання договору BT; Завершений обсяг розраховується для плати за користування землею та орендної плати за землю на момент підписання контракту BT, решта частини визначається на момент виділення землі державою. . Компанія також рекомендувала усунути труднощі для підприємств, які виконують решту контрактів BT.

Земельна ділянка № 448 Нгуєн Тат Тхань є місцем розташування проекту Saigon Future (також відомого як Saigon LightHouse) – висотного житлового комплексу та висококласних комерційних послуг, розробленого MHL (членом IMG Group). Проект має масштаб 38 надземних поверхів, 4 підвали, площу землі 2425 ^м2 та загальну площу забудови 42 000 ^м2 .

Джерело: https://nld.com.vn/kien-nghi-xac-dinh-lai-thoi-diem-tinh-tien-su-dung-dat-khu-dat-448-nguyen-tat-thanh-tp-hcm-196251013164836577.htm