Чекаємо на вказівки від міністерств.

Модельний проект вартістю 4,2 трильйона донгів у Куангнамі закрито: очікуються вказівки міністерств.

Проект міського житла Home Land Paradise Village з інвестиційним капіталом у розмірі 4 200 мільярдів донгів, що належить акціонерній компанії Dana Home Land Urban Investment and Development, був закинутий протягом багатьох років, а термін його реалізації не продовжено.

Інвестиційний капітал проєкту міського житла Home Land Paradise Village становить 4 200 мільярдів донгів.

Проект площею 56,6 гектара було скориговано до 31,4 гектара.

Відділ народного комітету провінції Куангнам оголосив про подання звіту секретарю провінційної партії щодо житлового проєкту Home Land Paradise Village у новому міському районі Дьєннам - Дьєн Нгок (місто Дьєн Бан), інвестором якого є акціонерна компанія Dana Home Land Urban Investment and Development Joint Stock Company (Dana Home Land).

За даними Народного комітету провінції Куангнам, спочатку проект було призначено інвестору компанії Quang Nam Transportation Construction Company. У 2007 році Народний комітет провінції скасував це призначення та передав його компанії Chi Thanh Co., Ltd. як інвестору міської зони № 6.

Компанія «Chi Thanh Co., Ltd.» підготувала скоригований детальний план (масштаб 1/500), який був затверджений Провінційним народним комітетом, площею 56,6 гектарів. Провінційний народний комітет також у 2008 році видав рішення про придбання та виділення компанії «Chi Thanh Co., Ltd.» землі для інвестицій у будівництво та бізнес-інфраструктуру, з виділеною земельною ділянкою площею 56,6 гектарів.

Очікувалося, що проєкт буде завершено до червня 2022 року, але до сьогодні він залишається незавершеним.

До 2013 року, через коригування ділянки річки Ко Ко, що межує з містом Дананг та провінцією Куангнам, для проведення днопоглиблювальних робіт з метою очищення водного шляху від Дананга до Хойана, цей новий річковий маршрут був розташований на частині міської зони № 6, що охоплювало приблизно 2,79 гектара. Тому Народний комітет провінції Куангнам вирішив зменшити площу міської зони № 6 з 56,6 гектара до 53,8 гектара.

До 2015 року, через несплату компанією Chi Thanh Co., Ltd. належних зборів за користування землею, Провінційний народний комітет видав Рішення № 4263/QD-UBND про анулювання приблизно 22,45 гектарів землі.

З різних причин, зокрема з фінансових труднощів, компанія Chi Thanh Limited позичила гроші у В'єтнамському державному комерційному банку, використовуючи активи, придбані за рахунок кредиту, як заставу.

29 червня 2018 року В'єтнамський державний комерційний банк (VCB) уклав угоду про купівлю боргу з компанією Dana Home Land. Згідно з цією угодою, Dana Home Land придбала весь борг компанії Chi Thanh Company Limited у В'єтнамського державного комерційного банку.

14 листопада 2018 року компанії Chi Thanh Co., Ltd. та Dana Home Land Co., Ltd. провели зустріч та узгодили план передачі частини проекту міської зони № 6 у новому міському районі Дьєн Нам - Дьєн Нгок, місто Дьєн Бан, з наступним змістом: Chi Thanh Co., Ltd. погодилася передати 27,96 гектарів проекту міської зони № 6 компанії Dana Home Land Co., Ltd. як інвестору.

Для решти площі 3,38 гектара компанія Chi Thanh Co., Ltd. пропонує затвердити принцип дозволу на продовження інвестицій та будівництва.

Після отримання схвалення від Провінційного народного комітету на передачу, компанія Dana Home Land завершила процедури коригування детального плану будівництва (1/500), отримання схвалення інвестиційної політики, затвердження звіту про оцінку впливу на навколишнє середовище та оцінки проекту будівництва.

На сьогодні термін реалізації проєкту не продовжено.

Одночасно, спираючись на існуючу правову базу проекту міської зони № 6, компанія Dana Home Land продовжує будівництво компонентів технічної інфраструктури проекту, включаючи вирівнювання місцевості, транспортні системи, дренаж та більшість житлових одиниць, відповідно до затвердженого переглянутиго плану.

За даними Народного комітету провінції Куангнам, це перший проект у провінції, реалізований відповідно до Резолюції Національних зборів № 42/2017/QH14 про пілотне впровадження врегулювання проблемної заборгованості кредитних установ; положення щодо земельних процедур досі не є конкретними. На сьогоднішній день проекту не виділено землю та не визначено його фінансові зобов'язання щодо землі.

Народний комітет провінції Куангнам також заявив, що доручив Департаменту природних ресурсів та навколишнього середовища взяти на себе ініціативу та координувати з відповідними установами та підрозділами перевірку, перегляд та консультування Народного комітету провінції щодо документа, який продовжуватиме звернення до Міністерства природних ресурсів та навколишнього середовища та інших відповідних центральних міністерств та установ з проханням надати рекомендації з метою оперативного визначення фінансових зобов'язань щодо землі для проекту відповідно до нормативних актів.

Модельний проект ще не продовжено.

Після завершення необхідних процедур будівництво проєкту розпочалося в червні 2020 року. Він передбачається як міська зона рівня 4.0, перша модельна зелена міська зона в Куангнамі, з орієнтовним населенням приблизно 3200 осіб, включаючи 94 ділянки під вілли, 570 таунхаусів та один багатоквартирний будинок з багатьма сучасними внутрішніми зручностями. Загальний інвестиційний капітал проєкту становить до 4200 мільярдів донгів.

Дорожня та дренажна інфраструктура все ще перебуває у хаотичному стані, а багато доріг у кампусі ще не асфальтовані.

Згідно з документом про схвалення інвестицій від Народного комітету провінції Куангнам, вся технічна інфраструктура проекту мала бути завершена, перевірена та введена в експлуатацію до червня 2022 року. Однак, майже через два роки після закінчення терміну будівництво залишається незавершеним та неповним.

За спостереженнями журналістів, на проєкті бракує будівельників, існують численні ряди недобудованих, занедбаних будівель. Інфраструктура, включаючи дороги та водовідвідні канави, перебуває в безладному стані, а багато доріг у комплексі ще не заасфальтовані. Наразі деякі вілли та таунхауси будуються, але більшість залишаються незавершеними. Особливе занепокоєння викликає той факт, що багато рядів будинків та вілл давно покинуті, зарослі бур'янами, а деякі споруди мають ознаки пошкоджень та руйнування.

За словами пана Нгуєн Суан Ха, заступника голови Народного комітету міста Дьєн Бан, проєкт «Райське село Батьківщини» ще не отримав продовження. Проєкт зупинено через фінансові проблеми, процедурні проблеми, торгівлю боргами та невирішені фінансові зобов'язання. На сьогоднішній день проєкт досі не видав мешканцям сертифікати на право власності на землю.

Джерело: https://baodautu.vn/batdongsan/du-an-kieu-mau-4200-ty-dong-bi-bo-hoang-o-quang-nam-cho-huong-dan-cua-cac-bo-d218004.html