Чекаємо на вказівки від міністерств

Покинутий модельний проект вартістю 4200 мільярдів донгів у Куангнамі : очікуємо вказівок від міністерств

Інвестиційний проект житлового будівництва в міській зоні Home Land Paraside Village з інвестиційним капіталом у розмірі 4 200 мільярдів донгів, інвестований компанією Dana Home Land Urban Development and Investment JSC, був занедбаний протягом багатьох років, і його реалізацію не продовжували.

Інвестиційний проєкт житлового будівництва в міській зоні Home Land Paraside Village має інвестиційний капітал у розмірі 4 200 мільярдів донгів.

Проект площею 56,6 га було скориговано до 31,4 га.

Канцелярія Народного комітету провінції Куангнам повідомила, що щойно надіслала звіт секретарю партії провінції щодо інвестиційного проекту житлового будівництва в міському районі Парасайд Вілледж у районі Дьєн Нам - новому міському районі Дьєн Нгок (місто Дьєн Бан), інвестованого акціонерною компанією з міського розвитку та інвестицій Dana Home Land (скорочено Dana Home Land).

Згідно з повідомленням Народного комітету провінції Куангнам, спочатку проект було призначено інвестору компанії Quang Nam Traffic Construction Company. У 2007 році Народний комітет провінції скасував доручення та передав проект компанії Chi Thanh Company Limited як інвестору міської зони № 6.

Компанія Chi Thanh Company Limited запровадила детальне планування (1/500) та отримала схвалення від Провінційного народного комітету на площі 56,6 гектарів. Провінційний народний комітет також у 2008 році видав рішення про повернення земельних ділянок та виділення їм земельних ділянок площею 56,6 гектарів для інвестицій у будівництво та інфраструктурний бізнес.

Очікувалося, що проєкт буде завершено до червня 2022 року, але він досі перебуває у стані безладу.

До 2013 року, у зв'язку з коригуванням маршруту річки Ко Ко на кордоні між містом Дананг та провінцією Куангнам для днопоглиблення та очищення річкового маршруту від Дананга до Хойана, цей новий річковий маршрут розташований на частині земельної ділянки міської зони № 6, площею близько 2,79 гектара. Тому Народний комітет провінції Куангнам вирішив скоригувати та зменшити площу міської зони № 6 з 56,6 гектара до 53,8 гектара.

До 2015 року, оскільки компанія Chi Thanh Company Limited не сплачувала збори за користування землею відповідно до правил, Провінційний народний комітет видав Рішення № 4263/QD-UBND про рекультивацію близько 22,45 гектарів.

З багатьох причин, включаючи фінансові труднощі, компанія Chi Thanh Company Limited позичила кошти, а заставлені активи є активами, сформованими з позикового капіталу у В'єтнамському публічному комерційному акціонерному банку.

29 червня 2018 року В'єтнамський публічний акціонерний комерційний банк уклав договір купівлі боргу з компанією Dana Home Land. За яким Dana Home Land викупила всі борги компанії Chi Thanh у В'єтнамського публічного акціонерного комерційного банку.

14 листопада 2018 року компанії Chi Thanh Company Limited та Dana Home Land Company зустрілися та узгодили план передачі частини проекту міської зони № 6 у новому міському районі Дьєн Нам - Дьєн Нгок, місто Дьєн Бан, з наступним змістом: Chi Thanh Company Limited погодилася передати ділянку площею 27,96 гектарів проекту міської зони № 6 компанії Dana Home Land Company як інвестору.

Щодо решти площі 3,38 гектара, компанія Chi Thanh Ltd. запропонувала принципово погодитися на продовження інвестицій та будівництва.

Після отримання схвалення Провінційним народним комітетом щодо передачі, компанія Dana Home Land завершила процедури коригування детального плану будівництва (1/500), затвердження інвестиційної політики, затвердження звіту про оцінку впливу на навколишнє середовище та оцінки проекту будівництва.

До цього часу графік реалізації проекту не було продовжено.

Водночас, на основі правового спадкування проекту міської зони № 6, компанія Dana Home Land продовжує будівництво об'єктів технічної інфраструктури проекту, включаючи вирівнювання, систему дорожнього руху, дренаж та більшу частину житлового фонду проекту відповідно до затвердженого скоригованого планування.

За даними Народного комітету провінції Куангнам, це перший проект у провінції, який реалізується відповідно до Резолюції Національних зборів № 42/2017/QH14 про пілотне впровадження врегулювання проблемної заборгованості кредитних установ; положення щодо земельних процедур ще не є конкретними. До цього часу проекту не було виділено землю та не визначено фінансових зобов'язань щодо землі.

Народний комітет провінції Куангнам також заявив, що доручив Департаменту природних ресурсів та навколишнього середовища головувати та координувати дії з відповідними установами та підрозділами для проведення інспекцій, переглядів та консультацій Народного комітету провінції щодо продовження рекомендацій Міністерству природних ресурсів та навколишнього середовища та відповідним центральним міністерствам та підрозділам щодо оперативного визначення фінансових зобов'язань проекту щодо землі відповідно до нормативних актів.

Модельний проект ще не поновлено.

Після завершення процедур до червня 2020 року розпочнеться будівництво проєкту, який орієнтований на створення міської зони рівня 4.0, першої модельної зеленої міської зони в Куангнамі, в якій очікуване населення становитиме близько 3200 осіб, включаючи 94 вілли, 570 таунхаусів та багатоквартирний будинок з багатьма сучасними внутрішніми зручностями. Загальний інвестиційний капітал проєкту становить до 4200 мільярдів донгів.

Дорожня та дренажна інфраструктура досі перебуває у хаотичному стані, багато доріг у кампусі не заасфальтовані.

Згідно з документом про затвердження інвестиційної політики Народного комітету провінції Куангнам, до червня 2022 року проєкт має бути завершений, прийнятий та введений в експлуатацію. Однак, навіть із майже 2-річним запізненням, проєкт все ще залишається безладним та незавершеним.

Згідно з даними репортера, на проєкті немає будівельників, стоїть низка недобудованих та занедбаних будинків. Дорожня інфраструктура та водовідвідні канави досі в безладному стані, багато доріг у цьому районі не заасфальтовані. Наразі деякі вілли та таунхауси тут добудовуються, але більшість досі перебувають у безладному стані. Зокрема, багато рядів будинків та вілл давно покинуті, зарослі травою, а деякі об'єкти мають ознаки пошкоджень та зносу.

Пан Нгуєн Суан Ха, заступник голови народного комітету міста Дьєн Бан, повідомив, що проект «Райське село Батьківщини» ще не продовжено. Нещодавно цей проект було зупинено через фінансові проблеми, процедури, торгівлю боргами та ще не визначені фінансові зобов'язання тощо. Досі в рамках проекту людям ще не видано червоні книги.

Джерело: https://baodautu.vn/batdongsan/du-an-kieu-mau-4200-ty-dong-bi-bo-hoang-o-quang-nam-cho-huong-dan-cua-cac-bo-d218004.html