Міні-квартири отримають рожеві книжки з початку 2025 року

Заступник міністра Нгуєн Ван Сінь заявив, що з 1 січня 2025 року міні-квартири отримають сертифікати (рожеві книжки), якщо вони відповідатимуть стандартам щодо землі, будівельних проектів, а також пожежної безпеки та гасіння пожеж.

На прес-конференції, присвяченій оголошенню переглянутиго Закону про житло вранці 25 грудня, заступник міністра будівництва Нгуєн Ван Сінь заявив, що правила будівництва багатоповерхового житлового фонду (міні-квартир) та видачі сертифікатів на цей тип квартир були переглянуті та стали суворішими, ніж раніше.

Відповідно, Закон чіткіше визначає міні-апартаменти, якими є будинки з 2 поверхами або більше, на кожному поверсі яких є квартира, призначена для продажу, оренди або здачі в оренду з правом викупу, або будинки з 2 поверхами, що містять 20 квартир або більше. Фізичні особи, які бажають будувати міні-апартаменти для продажу або оренди, повинні мати право користування землею та відповідати умовам, щоб бути інвесторами в житлові проекти.

«Квартири, які відповідають цим умовам, отримають сертифікати та можуть бути продані, здані в оренду або лізинг відповідно до правил», – сказав пан Сінь.

Заступник міністра будівництва Нгуєн Ван Сінь відповів на прес-конференції вранці 25 грудня. Фото: Хоанг Фонг — Заступник міністра будівництва Нгуєн Ван Сінь відповів на прес-конференції вранці 25 грудня. Фото: *Хоанг Фонг*

Для міні-квартир з 2 поверхами або більше та кількістю квартир менше 20, пан Сінь зазначив, що необхідно дотримуватися вимог щодо пожежної безпеки та гасіння пожеж для багатоповерхових та багатоквартирних будинків. Будівля також повинна відповідати умовам Народного комітету провінції або міста щодо маршрутів руху, щоб забезпечити транспортні засоби для боротьби з пожежами в міні-квартирах. Крім того, управління та експлуатація цього типу будівель також повинні відповідати Положенню про управління та використання багатоквартирних будинків Міністерства будівництва .

За словами заступника міністра Нгуєна Ван Сіна, умови, стандарти, управління та експлуатація міні-квартир будуть безпосередньо регулюватися Міністерством будівництва.

Закон про житло (зі змінами) був прийнятий Національними зборами 27 листопада і набув чинності 1 січня 2025 року.

Тип «міні-квартир» останнім часом процвітав у великих містах, таких як Ханой та Хошимін, але управління було недбалим, а порушення не вирішувалися своєчасно. Тому, на думку експертів, посилення умов будівництва цього типу житла допоможе подолати поточні недоліки, водночас забезпечуючи пропозицію на ринку, оскільки цей тип житла вирішує житлові потреби мільйонів людей.

Наразі повної статистики щодо кількості міні-квартир по всій країні немає. Однак, згідно з даними, опублікованими у вересні електроенергетичною галуззю, у Ханої налічується близько 2000 міні-квартир, переважно в районах Бак Ту Лієм, Нам Ту Лієм, Донг Да, Тхань Суан, Кау Зіай та Тай Хо.

За даними поліції, у Хошиміні налічується близько 42 000 міні-пансіонатів у стилі квартир. Це число в 20 разів більше, ніж у Ханої, тоді як щільність населення менш ніж у 2 рази вища. Завдяки цьому житлові потреби вирішили близько 1,8 мільйона людей, що становить майже 40% від загальної кількості робочої сили міста.

Сон Ха

Посилання на джерело