Можливість відновлення та прориву для будівельної галузі

Велика пропозиція, стабільні ціни

Опитування, проведене репортерами газети «Економічна та міська газета» на деяких вулицях, що спеціалізуються на торгівлі будівельними матеріалами, таких як Кау Дьєн, Фам Ван Донг, Кім Нгуу..., показує, що хоча це лише початок будівельного сезону, власники бізнесу, агенти та магазини очікують незначного зростання попиту порівняно з минулим роком.

Наразі пропозиція на ринку все ще досить велика, ціни стабільні. Пан Данг Тхань Туан - власник складу будівельних матеріалів Tung Dang (вулиця Кау Дьєн, район Бак Ту Ліем) сказав, що ринок "розігрівається", оскільки останнім часом люди прагнуть будувати будинки на землі.

«Тенденція переходу до будівництва нового житла зростає порівняно з минулим роком. Що стосується квартир, я думаю, що найближчим часом люди будуватимуть більше, особливо коли будуть вирішені юридичні питання», – поділився пан Данг Тхань Туан.

Споживачі розглядають будівельні матеріали на вулиці Кат Лінь. Фото: Хай Лінь

Щоб не відставати від ринку, підприємство пана Данг Тхань Туана зараз продає всілякі матеріали, від плитки та сантехніки до кухонного обладнання... Споживчі тенденції, як правило, надають перевагу високоякісному, безпечнішому обладнанню. Споживачі тепер стурбовані походженням, місцем виробництва та якістю продукції.

Для великих підприємств, щоб залучити та стимулювати попит у пік будівельного сезону, запускається серія рекламних програм. Наприклад, односекційні унітази брендів Inax, Viglacera або Toto мають середню ціну від 2,6 до 6,1 мільйона донгів залежно від лінійки продуктів. Двосекційні унітази дешевші, швидше встановлюються та коштують менше, коливаючись від 1,4 до 2,8 мільйона донгів, залежно від лінійки продуктів та бренду.

У розмові з журналістами пан Хієу, власник магазину будівельних матеріалів Hieu Thu (вулиця Хо Тунг Мау, район Бак Ту Ліем), поділився тим, що з 2024 року по теперішній час попит і ціни на будівельні матеріали не зазнали жодних стрибків. Щоб цей товар був активним, його ціни повинні падати наприкінці року.

«Щодо заліза та сталі, сприятливість бізнесу залежить від того, чи зросте ринок будівництва, чи буде більше проектів, але наразі вона просто помірна», – сказав пан Х'єу.

Наразі ціна на деякі сталеві вироби коливається від 13 330 до 13 690 донгів/кг, такі як сталь Hoa Phat з рулоном CB240 за 13 480 донгів/кг; ребриста сталь D10 CB300 за 13 580 донгів/кг. На інших підприємствах ціна на сталь CB240 коливається близько 13 360 до 13 800 донгів/кг, тоді як сталь D10 CB300 коштує близько 13 560 до 13 850 донгів/кг.

Очікування покращилися

Після періоду стагнації ринок нерухомості продемонстрував чіткі ознаки відновлення: кількість комерційних житлових проектів, що реалізуються у четвертому кварталі 2024 року, зросла на 9,7% порівняно з аналогічним періодом минулого року; водночас кількість нових ліцензованих проектів у 2024 році зросла на 36% порівняно з попереднім роком. Разом зі стабільною ціною на будівельні матеріали це позитивні сигнали для будівельної галузі.

Згідно зі звітом VIS Ratings «Прогноз кредитування» за 2025 рік, будівельна галузь зафіксувала значне покращення фінансових результатів у 2024 році. Будівельні компанії, що перебувають під її моніторингом, досягли загального зростання доходів на 15% та прибутку після оподаткування на 44% порівняно з аналогічним періодом минулого року. Це відновлення головним чином зумовлене зростанням доходів та рентабельності будівельної діяльності, особливо в сегментах промислового та інфраструктурного будівництва.

Це відновлення відбулося головним чином завдяки зростанню доходів та рентабельності будівельної діяльності, особливо в сегментах промислового та інфраструктурного будівництва. Крім того, важливу роль у підвищенні бізнес-результатів також відіграло зниження процентних витрат та внесків від інших видів діяльності.

Команда експертів VIS Ratings вважає, що 2024 рік ознаменується значним відновленням будівельної галузі з точки зору доходів, прибутку та спроможності погашення боргів. Рушійні сили зростання в сегментах промислового та інфраструктурного будівництва продовжать добре зберігатися у 2025 році, разом зі збільшенням будівництва цивільної нерухомості після розширення діяльності з розробки проектів з другої половини 2024 року. Таким чином, фінансові результати будівельних компаній продовжать покращуватися у 2025 році.

Директор акціонерної компанії Hanoi BQT Construction Investment Нгуєн Ван Хач визнав, що для розвитку приватного будівельного сектору необхідно поєднувати політику державної підтримки з рішеннями щодо грошово-кредитного та капітального забезпечення, а також покращувати якість. Зусилля підприємств визначатимуть сталий розвиток ринку в майбутньому.

 

Компанія FPT Securities оцінила, що джерело робіт для підприємств інфраструктурного будівництва у 2025 році залишатиметься позитивним завдяки продовженню виконання контрактів, підписаних у період 2022-2023 років, та початку реалізації нових пакетів у 2025 році в контексті плану державних інвестицій у капіталі на 2025 рік, який збільшився на 18% порівняно з попереднім роком, досягнувши 790 000 мільярдів донгів.

Джерело: https://kinhtedothi.vn/co-hoi-phuc-hoi-but-pha-cho-nganh-xay-dung.html