У Данангу є 6 проектів нерухомості, які стикаються з проблемами, що потребують вирішення.

У Данангу є 6 проектів нерухомості, які стикаються з труднощами, що потребують вирішення.

У місті Дананг є 6 проектів нерухомості, які стикаються з труднощами, пов'язаними з процедурами затвердження інвестиційної політики та затвердження інвесторів для проектів комерційного житла, де інвестори «не мають права використовувати землю для житлової забудови».

Заступник голови Національних зборів пан Нгуєн Дик Хай та делегація Нагляду Національних зборів нещодавно співпрацювали з урядом міста Дананг щодо правової політики щодо управління ринком нерухомості та розвитку соціального житла.

Звітуючи перед делегацією моніторингу, заступник голови Народного комітету міста Дананг пан Ле Куанг Нам зазначив, що місто добре попрацювало над адміністративною реформою, зосередившись на усуненні труднощів та перешкод для проектів у сфері нерухомості з метою розблокування ресурсів розвитку.

Протягом періоду 2015-2023 років місто вирішило житлові потреби понад 33 000 осіб.

Однак, коли спалахнула пандемія Covid-19, ринок нерухомості зіткнувся з багатьма труднощами; процедури інвестування в будівництво соціального житла, особливо процедури відбору інвесторів, все ще були повільними, що впливало на хід виконання цільових показників розвитку соціального житла відповідно до встановленого плану.

Наглядова делегація Національних зборів нещодавно співпрацювала з урядом міста Дананг щодо правової політики в галузі управління ринком нерухомості та розвитку соціального житла.

Уряд міста Дананг також заявив, що, як і в багатьох інших населених пунктах, у місті наразі є 6 проектів нерухомості, які стикаються з труднощами, пов'язаними з процедурами затвердження інвестиційної політики та затвердження інвесторів для проектів комерційного житла та міських районів, де інвестори «не мають права використовувати житлову землю».

За даними Департаменту природних ресурсів та навколишнього середовища Дананга, серед проектів, що стикаються з труднощами, є комплекс Hoang Van Thai Plaza акціонерного товариства Virturs Land та проект житлово-торговельних послуг акціонерного товариства Hoa Ky.

Крім того, є також торговий центр Diamond Square, офіс, готель, розкішні апартаменти Kinh Bac - Da Nang Investment Company Limited; район вілл Khue Trung Riverside приватного підприємства Truong Dai Phuc; житловий комплекс та проект комерційних послуг - зона A2 інвестиційного акціонерного товариства Son Tra Beach.

Ці проекти ще не завершили процедури затвердження інвестиційної політики через проблеми зі зміною цільового призначення земельної ділянки з земель комерційного обслуговування на землі житлової забудови для розвитку інвестиційних проектів комерційного житла.

У місті Дананг є багато проектів у сфері нерухомості, які стикаються з труднощами, що потребують вирішення.

Уряд доручає Міністерству природних ресурсів та навколишнього середовища розробити постанову Національних зборів щодо пілотного впровадження проектів комерційного житла шляхом укладання угод про отримання прав землекористування або прав землекористування на інші земельні ділянки.

Таким чином, місто Дананг пропонує Національним зборам розглянути та прийняти цю пілотну резолюцію, яка створить умови для усунення труднощів та перешкод для проектів у сфері нерухомості в цьому районі та вивільнить земельні ресурси.

Місто Дананг також запропонувало уряду продовжувати спрямовувати синхронне впровадження рішень для реалізації Проекту інвестування в будівництво щонайменше 1 мільйона квартир соціального житла для малозабезпечених людей та працівників промислових парків у період 2021-2030 років.

Зокрема, пропонується видати інвестиційні процедури для проектів соціального житла, скоротити процедури відбору інвесторів та делегувати повноваження місцевим органам влади щодо визначення пріоритетних критеріїв розгляду заявок на оренду соціального житла, що перебуває у державній власності.

Місто Дананг також рекомендувало продовжувати перегляд труднощів та перешкод в управлінні ринком нерухомості та розвитку соціального житла, щоб оперативно доповнити зміст указів та циркулярів, що керують впровадженням Закону про житло 2023 року та Закону про комерційну діяльність у сфері нерухомості 2023 року...

Згідно зі звітом міста Дананг, у період 2015-2023 років ринок нерухомості зробив значний внесок у зростання міста, при цьому додана вартість діяльності з нерухомістю становила 5,56% від загального ВВП за той самий період. Щороку вона сприяє збільшенню ВВП майже на 0,1 відсоткового пункту, водночас створюючи імпульс зростання для багатьох суміжних галузей.

Місто Дананг досягло багатьох результатів у розвитку соціального житла.

Місто Дананг зосереджується на розвитку соціального житла, пов'язаного з метою «забезпечення житлом» людей відповідно до міських програм «5 ні», «3 так», «4 безпечно»; створенні фондів «чистої» землі, використанні коштів державного бюджету для інвестування в будівництво соціального житла для оренди.

Місто подало на затвердження Прем'єр-міністру коригування Генерального плану міста Дананг до 2030 року з перспективою до 2045 року; Планування міста Дананг на період 2021-2030 років з перспективою до 2050 року.

Крім того, затвердити коригування Програми міського розвитку міста Дананг на період 2021-2030 років; Програми житлового розвитку міста Дананг на період 2021-2030 років; затвердити 8/9 проектів міського зонування...

Це важливі правові основи для затвердження та реалізації проектів нерухомості в місті.

Джерело: https://baodautu.vn/batdongsan/da-nang-co-6-du-an-bat-dong-san-gap-vuong-mac-can-thao-go-d220363.html