Дананг: Низький попит на землю, високе зростання в сегменті квартир

DNVN – Згідно зі звітом корпорації з надання послуг з нерухомості DKRA Group від 18 червня, попит на земельні ділянки на ринку житлової нерухомості в Данангу та прилеглих районах у травні 2025 року залишається низьким, але зростає в сегменті квартир.

У звіті DKRA Group про ринок нерухомості в Данангу та прилеглих районах за травень 2025 року йдеться, що пропозиція землі зросла на 7% порівняно з аналогічним періодом 2024 року. Однак ця пропозиція в основному зосереджена в проектах, які раніше були виставлені на продаж, тоді як нова пропозиція залишається обмеженою, без зареєстрованого жодного нового проекту, відкритого на продаж протягом місяця.

Попит на землю на ринку Дананга та в прилеглих районах у травні 2025 року залишається низьким.

Загальний ринковий попит залишається низьким, споживання сягає лише близько 5% від загального обсягу первинної пропозиції на ринку. З них міста Дананг та Куангнам посідають лідируючі позиції, на які припадає 100% загального споживання на ринку.

Рівень первинних цін не зазнав значних коливань порівняно з попереднім місяцем, залишаючись на високому рівні через вплив виробничих витрат. За даними DKRA Group, інвестори продовжують застосовувати пільгову політику продажів, підтримку платежів тощо для підвищення ліквідності.

На вторинному ринку середня ціна зросла приблизно на 3% порівняно з попереднім місяцем. Групи товарів із завершеною інфраструктурою та юридичними документами, що належать до міських комплексів з повним набором зручностей... привернули значну увагу клієнтів. DKRA Group очікує, що в наступні місяці проекти з чіткими юридичними документами, що прилягають до основної транспортної інфраструктури, ключових проектів... привернуть увагу інвесторів.

Щодо сегмента квартир, за даними DKRA Group, первинна пропозиція зросла на 76% за той самий період, зосереджена в Данангу; тим часом у Хюе та Куангнамі продовжувався дефіцит нових проектів на продаж. Район Сон Тра (Дананг) посів лідерство, на який припадає 57,5% від загальної первинної пропозиції на ринку за місяць.

Ринковий попит зріс, досягнувши 36% від загальної первинної пропозиції, в основному завдяки новому проєкту, запущеному цього місяця в районі Сон Тра. Первинні та вторинні ціни продажу не сильно коливалися, вторинна ліквідність зосереджена на проєктах, що здавали будинки, зручно пов'язані з центром міста Дананг.

Згідно зі спостереженнями DKRA Group, багато проектів на ринку зараз перебувають на стадії комунікацій та бронювання. Очікується, що нові пропозиції у червні та на початку третього кварталу 2025 року продовжать демонструвати чітке відновлення, зосереджене в районах Хай Чау, Сон Тра та Нгу Хань Сон (місто Дананг).

Хай Чау

Джерело: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-suc-cau-dat-nen-thap-phan-khuc-can-ho-tang-cao/20250618035735246