Дананг: будівля MAT 5-6 у міській зоні Capital Square 3 має право на ведення бізнесу

DNVN – 5 червня Департамент будівництва Дананга опублікував повідомлення про те, що проєкт міської зони Capital Square 3 (будівля MAT 5-6) має право на введення в експлуатацію для будівництва майбутнього житла.

Проєкт міської зони Capital Square 3 (вулиця Нго Куйен, район Ан Хай, місто Дананг ) інвестовано компанією SIH Real Estate Company Limited, площа земельної ділянки становить понад 29 400 м2. Масштаб проєкту включає 7 висотних багатоквартирних будинків та 1 багатоквартирний будинок з високим рівнем доходу. У ньому багатоквартирний будинок MAT5-6 має 24 поверхи + пентхаус з ліфтом та має 586 квартир загальною площею 902,3 м2.

Реалізується проект міської зони Capital Square 3.

Інвестор повідомив, що Сертифікат права користування землею за проектом не був закладений. На основі висновків відповідних установ та підрозділів, а також фактичної перевірки ходу будівництва на проекті, Департамент будівництва Дананга підтвердив, що майбутнє житло (NOHTTTL) у міській зоні проекту Capital Square 3 (будівля MAT5-6) відповідає вимогам продажу відповідно до положень.

Інвестор проекту несе відповідальність за повноту, точність та чесність інформації про проект, інвестора та NOHTTTL у проекті; несе відповідальність за забезпечення того, щоб NOHTTTL у проекті відповідав умовам продажу, передбаченим статтею 24 Закону про ріелторську діяльність. Підписання договору купівлі-продажу NOHTTTL має відповідати правилам та умовам, передбаченим законом про ріелторську діяльність.

Департамент будівництва Дананга вимагає від інвесторів зробити перший платіж за продаж NOHTTTL, що не перевищує 30% від вартості договору (включаючи завдаток). Наступні платежі повинні здійснюватися відповідно до прогресу будівництва, але загальна сума не повинна перевищувати 70% від вартості договору, якщо будинок ще не передано покупцеві. Не стягуйте більше 95% від вартості договору, якщо покупцеві не видано свідоцтво про право користування землею та право власності на активи, що додаються до землі, відповідно до положень закону про землю.

Застава у розмірі не більше 5% від ціни продажу будинку може бути стягнута лише тоді, коли будинок відповідає всім умовам для введення в експлуатацію, як це передбачено. Кошти, отримані від покупця, повинні бути використані для інвестування в будівництво проекту за належним призначенням, як це погоджено в підписаному договорі; дотримуватися положень закону про боротьбу з відмиванням грошей.

Відкрити рахунок для отримання та управління коштами на утримання багатоквартирного будинку відповідно до положень статті 153 Закону про житло 2023 року; протягом 5 днів з моменту відкриття рахунку інвестор повинен письмово повідомити Департамент будівництва про ім'я власника рахунку, номер відкритого рахунку, назву кредитної установи, де відкрито рахунок, та термін вкладу.

Реалізувати проєкт відповідно до законів про інвестиції, землю, житло, будівництво, охорону навколишнього середовища, пожежну безпеку та гасіння пожеж, а також пов'язаних з ними законів; повністю виконувати обов'язки та зобов'язання інвестора та продавця житла, як це передбачено.

Хай Чау

Джерело: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-toa-nha-mat-5-6-khu-do-thi-capital-square-3-du-dieu-kien-kinh-doanh/20250806043630080