Хто такий магнат Дінь Труонг Чінь, який щойно потрапив у халепу із законом через «золоту землю»?

Агентство з розслідувань безпеки поліцейського департаменту міста Хошимін щойно видало рішення про притягнення до відповідальності Хьюнь Тхе Нанга та Дінь Труонг Чіня за «порушення правил управління та використання державних активів, що спричинило втрати та марнотратство».

Двоє відповідачів порушили закон, розпоряджаючись та використовуючи земельні ділянки за адресами: Нгуєн Зу, 33 та Чу Мань Чінь, 34, 36, 42, район Бен Нге, округ 1, місто Хошимін, завдавши особливо серйозної шкоди державі.

Серед них пан Хьюїнь Тхе Нанг (64 роки) — колишній генеральний директор Південної продовольчої корпорації (Vinafood 2).

Пан Дінь Труонг Чінх (49 років), колишній директор компанії Viet Han Real Estate Construction Advertising Trading Company Limited, також згадувався як колишній чоловік «Міс Світу В'єтнам» Лу Тхі Дьєм Хионг.

Пан Дінь Труонг Чін (фото: HDTC).

Хто такий магнат Дінь Чионг Чін?

Пан Дінь Труонг Чінь відомий як засновник і голова ради директорів компанії Viet Han протягом близько 10 років (2006-2016). Ця компанія разом зі своїми партнерами реалізувала багато масштабних капітальних проектів у Хошиміні, Ба Ріа - Вунг Тау , Фу Тхо, Ханої...

Наразі пан Чінх є головою ради директорів Акціонерного товариства з житлового будівництва та торгівлі (HDTC) – державного підприємства, акціонерованого у 2016 році.

HDTC реалізувала багато великих проектів у місті Хошимін, таких як житловий район Бінь Чунг площею 10 га (район 2), житловий район Бінь Трі Донг площею 28 га (район Бінь Чань), новий міський район Ан Фу - Ан Хань площею 131 га (район 2), житловий район Ан Суонг площею 65 га (район 12)...

Крім того, HDTC також реалізувала багато проектів з переселення, таких як житловий комплекс To Hien Thanh (10-й район), житловий комплекс Nguyen Van Luong (район Go Vap), житловий комплекс Binh Dang (8-й район), житловий комплекс Binh Phu (6-й район), житловий комплекс Lo S Hung Vuong (6-й район), житловий комплекс Binh Trung (2-й район), 5-поверховий житловий комплекс у новому міському районі An Phu - An Khanh (2-й район)...

Станом на 31 грудня 2022 року пан Дінь Труонг Чінь володіє 26,45% капіталу HDTC. Двома іншими інституційними акціонерами, які володіють великими акціями, є FR Real Estate Finance Investment Joint Stock Company (34,79% капіталу) та Saigon Real Estate Corporation (30% капіталу). Крім того, пані Дінь Чау Нгок Хьонг володіє 8,67% капіталу.

Статутний капітал HDTC на кінець 2022 року досяг майже 2,242 млрд донгів. У звіті компанії на кінець 2022 року також зазначалося, що пан Дінь Труонг Чінь мав дебіторську заборгованість у розмірі 407 млрд донгів (авансовий платіж за купівлю акцій).

У 2022 році чистий дохід HDTC склав понад 713 мільярдів донгів, що на 24% менше, ніж у попередньому році, та прибуток після оподаткування майже 97 мільярдів донгів, що на 48% менше.

Станом на кінець 2022 року загальні активи становили майже 12 493 млрд донгів, що на 41% більше, ніж у попередньому році. Фінансовий борг становив 1 970 млрд донгів, коефіцієнт боргу до власного капіталу – 0,88.

У 2023 році HDTC планує досягти доходу в розмірі 1 000 мільярдів донгів та прибутку в розмірі 200 мільярдів донгів. Компанія планує збільшити капітал до 3 026,5 мільярдів донгів шляхом випуску акцій для виплати дивідендів у 2022 році за ставкою 35%.

У районі «золотої землі» було скоєно низку порушень.

Щодо земельних ділянок за адресами 33 Нгуєн Ду та 34-36-42 Чу Мань Чінь, район Бен Нге, округ 1, Урядова інспекція вказала на низку порушень з боку Vinafood 2 під час перетворення державних активів на приватні.

Згідно з висновком, ці 4 об'єкти нерухомості мають загальну площу майже 6300 м² та перебувають у державній власності. У 1993 році «Вінафуд 2» було призначено як штаб-квартиру та колективне житло для посадових осіб та працівників.

Земельні ділянки за адресами Нгуєн Ду, 33 та Чу Мань Чінь, 34-36-42, район Бен Нге, округ 1, колись були поміщені в стягнення за низку порушень (Фото: Хай Лонг).

До 2004 року компанія «Вінафуд 2» отримала дозвіл від компетентних органів змінити цільове призначення вищезазначеної нерухомості з виробничо-господарської на будівництво офісних будівель та багатоповерхових квартир для продажу та здачі в оренду...

У 2010 році компанія Vinafood 2 отримала від Народного комітету міста Хошимін сертифікат на право користування землею, право власності на житло та інші активи, пов'язані з вищезазначеною нерухомістю, для встановлення інвестиційних процедур для проекту готелю, офісно-торгового центру з терміном оренди землі 50 років.

Згодом, Vinafood 2 об'єдналася та внесла капітал разом з Viet Han Advertising, Construction and Real Estate Company Limited (Viet Han Company) для створення Viet Han Saigon Trading, Service and Construction Company Limited (Viet Han Saigon Company) для реалізації проекту будівництва готелю, офісу та комерційного центру на вищезгаданій земельній ділянці у формі одноразової виплати плати за користування землею.

Згідно з висновком перевірки, під час процесу співпраці компанії Vinafood 2 та Viet Han Company передали вищезазначені 4 об'єкти нерухомості за вартістю, нижчою за вартість сплаченого права користування землею.

Маючи достатньо грошей для продажу землі компанії Viet Han, компанія Vinafood 2 звернулася до Міністерства сільського господарства та розвитку сільських районів за схваленням для швидкого управління нерухомістю за адресами Нгуєн Ду, 33 та Чу Мань Чінь, 34-36-42, з метою подолання збитків у бізнес-операціях.

Крім того, компанія «Вінафуд 2» також порушила закон, не розробивши план компенсації, підтримки та переселення 34 домогосподарств, що проживають на цій землі, для подання його на затвердження компетентним органам.

У висновку інспекції також зазначалося, що компанія Viet Han Saigon скористалася сертифікатами на право користування землею, право власності на житло та іншими активами, що додаються до землі на вищезгаданих 4 земельних ділянках, для одночасного підписання 7 іпотечних договорів з метою незаконного запозичення понад 6 300 мільярдів донгів.

На основі рекомендації Урядової інспекції прем'єр-міністр доручив Народному комітету міста Хошимін повернути 4 будинки та землю компанії Viet Han Saigon. Наприкінці 2022 року голова Народного комітету міста Хошимін Фан Ван Май підписав рішення про повернення цієї землі.

Джерело: https://dantri.com.vn/kinh-doanh/dai-gia-dinh-truong-chinh-vua-vuong-lao-ly-vi-dat-vang-la-ai-20231027150542877.htm