Китайці надають перевагу корейській нерухомості, складаючи понад 60% покупців.

Згідно з публічно доступними даними південнокорейського суду, з січня по липень 2024 року понад 10 000 іноземців придбали нерухомість у Південній Кореї, що на 22% більше, ніж у 2023 році, причому майже дві третини покупців були китайцями. Понад 73% нерухомості було зосереджено в Сеулі та навколишній провінції Кьонгі.

Понад 10 000 іноземців придбали нерухомість у Південній Кореї, головними з яких є китайці. (Джерело: Getty)

Згідно з даними Верховного суду Південної Кореї, у період з січня по липень 2024 року загалом 10 185 іноземних покупців подали заявки на зміни у власності нерухомості, що очікують схвалення, що на 22,5% більше, ніж у 2023 році.

Іноземні покупці становили 0,97% усіх покупців житла, порівняно з 0,9% у 2023 році. Збільшення майже на 1% відображає стабільну тенденцію до зростання з лише 0,2% у 2010 році. З загальної кількості 6 678 були китайцями, що становить 65,6%.

Другою за величиною групою іноземних покупців були американці – 1429 осіб, далі йдуть канадці – 433, в'єтнамці – 313, узбеки – 166, росіяни – 155 та австралійці – 121.

Частка будівель із судово засвідченим правом власності, зареєстрованим індивідуально — переважно житлових — досягла 7 952 за той самий період, що на 25,4% більше, ніж у 2023 році. Це включає квартири, квартири-студії, багатоквартирні будинки приблизно чотирьох-п'яти поверхів та комерційні будівлі.

Все більше іноземних власників отримують дохід від оренди своєї нерухомості. Згідно з окремими судовими даними, загалом 10 195 договорів оренди показують, що іноземний власник вказаний як орендодавець. На них припадає 0,61% усієї орендованої нерухомості за період з січня по липень 2024 року, порівняно з 0,59% у 2023 році.

Сеул очолив список з 4404 об'єктами орендної нерухомості, що належать іноземцям, далі йдуть Кьонгі з 2832, Інчхон з 707, Південний Чхунчхон з 282, Пусан з 243, Чеджу зі 126 і Теджон зі 116.

Популярність інвестицій у нерухомість частково пояснюється тим, що ціни на квартири в Сеулі стабільно зростають протягом приблизно шести місяців. Згідно з даними Корейської ради з нерухомості, індекс цін на квартири в Сеулі зріс на 0,26 відсотка за четвертий тиждень серпня порівняно з попереднім тижнем, продовжуючи зростати протягом 23 тижнів поспіль.

Тижневий показник вперше зріс у четвертому тижні березня цього року, збільшившись на 0,01% у порівнянні з тижнем. З того часу цей показник зріс до піку в 0,32% у другому тижні серпня, що близько до шестирічного максимуму.

Ринок житла чонсе зазнав короткочасної корекції. Унікальна для Південної Кореї система оренди житла чонсе, в якій орендарі сплачують орендодавцям повернений депозит замість щомісячної орендної плати. Дані міської ради показують, що ціни на житло чонсе цього тижня зросли на 0,07 відсотка, порівняно з 0,08 відсотка попереднього тижня. Рада заявила, що ціни на придбання житла зросли, незважаючи на дефіцит бажаного житла.

«Багато потенційних покупців займають вичікувальну позицію на тлі зростання цін», – йдеться у звіті.

Джерело: https://baoquocte.vn/dan-trung-quoc-chuong-bat-dong-san-han-quoc-chiem-hon-60-luong-nguoi-mua-284759.html